Решение исполкома о списании с баланса жилых домов чревато серьезными последствиями

14.02.2020 в 08:00
Фото иллюстрационное

На днях николаевский исполком большинством голосов принял решение о списании с баланса коммунальных предприятий многоквартирных жилых домов. Однако данное решение является незаконным и влечет за собой ряд негативных последствий для николаевцев.

За разъяснением о возможных последствиях такого решения «Новости-N» обратились к юристам.

По мнению правоведов, решение исполкома о предоставлении разрешения на списание многоквартирных жилых домов с баланса коммунальных предприятий противоречит Постановлению Кабинету Министров Украины об утверждении порядка списания с баланса многоквартирных домов.

- Списывать имущество имеет право только балансодержатель. В данном случае, балансодержателем являются ЖЭКи. Согласно Постановлению Кабмина должна прийти заявка от ЖЭКа и по этой заявке должно пройти списание. ЖЭКи никаких заявок не давали. Собственники помещений, собственники квартир, совладельцы дома в горисполком также никаких заявок не давали, - ответмли юристы одной из компаний, работающей в сфере ЖКХ.

Оказывается, для списания домов с баланса КП необходимо пройти ряд процедур, без которых такое решение нельзя считать законным.

Списание проводится только после создания комиссии и имеется акт обследования помещения, в который входят все помещения собственников и помещения, принадлежащие общине. В состав комиссии должны входить не менее пяти человек, а после того, как комиссия прошло и составила акт, только после этого подается заявка на списание с баланса дома, - рассказали нам о юридических нюансах.

Интересно, что решение о списании с баланса многоквартирных жилых домов касаются в том числе и других помещений: лифтов, бомбоубежищ, лестничных клеток, чердаков и подвалов.

Сейчас вопрос коснулся в том числе бомбоубежищ, лифтов — куда их девать? С ОСББ всё понятно — всё передано на баланс. А вот, что и куда передавать в случае, если ОСББ не создано, непонятно. Ничего не прописано, - акцентировал внимание юрист.

Николаевцам переживать не стоит, решение исполкома никаким образом не повлияет на те услуги, которые им оказывают ЖЭКи и управляющие компании. Более того, вполне законно горожане имеют право забирать у арендаторов плату за помещения, что расположены у них в доме.

Для ЖЭКов решение о списании с баланса многоквартирных жилых домов не грозит ничем. ЖЭКи как предоставляли услуги, так и будут выполнять свои функции. А вот кому передаются помещения, за которые управление коммунального имущества берёт аренду, непонятно. Теперь они не имеют право брать аренду. Куда теперь деть не приватизированные квартиры? Теперь это имущество совладельцев дома. А значит жильцы теперь имеют право брать арендную плату за подвалы и помещения, что сданы в пользование в их доме, - говорят юристы.

Но в этом решении есть и негативные последствия. Отныне городская власть не имеет законного права тратить ни одной копейки бюджетных средств на дома, списанные с баланса.

Интересно и то, что теперь городская власть не имеет законного права тратить бюджетные деньги на дома, списанные с баланса. А это значит, что теперь все программы, к примеру «Теплый дом» не может осуществлять свой проект в доме, списанном с баланса. Из-за такого решения в городе наступает коллапс, - подытожили юристы.

Комментарии (10)
Вот так
14.02.2020 в 08:14 | UA
У нас сейчас в стране капитализм ,все квартиры находятся в частной собственности , какой еще баланс ЖЭКов ? Только ОСМД и договор на обслуживание .Все к этому и идет.
горожанинъ
14.02.2020 в 08:31 | UA
В доме , к примеру, 80 квартир. И все они заселены нищебродами - обычными гражданами Украины. За какой хрен будет обслуживаться девятиэтажная махина ??
Плюшкин
14.02.2020 в 08:57 | US
тузик все списывает со своей ответственности... мосты, дома...
скоро и собак спишет)))) зоошиза с веселовской пусть готовятся)))))
для горожанинъ
14.02.2020 в 09:00 | US
Дебил, всё жильцы в основном и ремонтировали. И ремонтируют. Иногда депутаты помогали.
Тракторист
14.02.2020 в 09:02 | ZA
Списать вместе с жильцами, нет человека нет проблем.
горожанинъ
14.02.2020 в 09:37 | UA
Дебил. Это ТВОЙ уровень сознания
ЦЕ ДІЙСНО СЕРЬОЗНІ НАСЛІДКИ ДЛЯ КОППУПЦІОНЕРІВ
14.02.2020 в 10:33 | ES
БО ТЕПЕР НА ЦІ БУДИНКІ НЕ МОЖНА БУДЕ СПИСУВАТИ БАБЛО І КРАСТИ.
АБВ
14.02.2020 в 11:14 | US
Людей на улицу, дома взорвать, как наследие коммунистического режима. На месте домов построить очередные маркеты.
Vixx
14.02.2020 в 12:29 | UA
"Отныне городская власть не имеет законного права тратить ни одной копейки бюджетных средств на дома, списанные с баланса"
================================
Вот собственно и причина, ради чего все затевалось. Списать все с баланса и ни за что не отвечать.
Зачем тогда нужны они сами?
Галина Медведева
15.02.2020 в 11:39 | UA
Обратите внимание на ЗУ № 417.С 1 июля 2015 года вступил в силу Закон Украины от 14.05.2015 № 417-VIII «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» .И потом.
Порядок списания с баланса многоквартирных домов утвержден постановлением Кабинета Министров Украины от 20.04.2016 № 301.
Итак, «передача дома с баланса / на баланс», «в управление» не осуществляется – совладельцам передается экземпляр технической документации, бывший балансодержатель списывает дом со своего баланса.
Отмечаем, что согласно положениям Закона Украины «Про бухгалтерский учет и финансовую отчетность в Украине» «баланс» является элементом финансовой отчетности предприятия.
При этом этим Законом установлен принцип автономности, согласно которому «каждое предприятие рассматривается как юридическое лицо, обособленное от ее владельцев, в связи с чем личное имущество и обязательства владельцев не должны отображаться в финансовой отчетности предприятия».
Добавить комментарий
Отправить
Авторизация:  
Новости
Архив
Новости Отовсюду
Архив