Масштабна приватизація комунальної нерухомості у Миколаєві: що продаватимуть (фото) ЧАСТИНА 2

Кореспонденти «Новин-N» у випадковому порядку вибірково завітали до деяких адрес, зазначених у переліку комунального майна, яке у Миколаєві виставили на продаж.

Публікуємо другу частину фото об'єктів. Першу частину матеріалу можна почитати ТУТ .

3-та Поздовжня 21/8 – сумного вигляду приміщення. Місцеві розповіли, що раніше тут була мусульманська громада. Абсолютно «мертвий» фасад вирізняється на тлі сусідніх приміщень з акуратно оформленими вхідними зонами: стоматологією та бібліотекою.

Фалєєвська, 15 – будівля із зруйнованим фасадом. Слідів господарської діяльності, принаймні візуально, немає.

Шевченка 44/2 – два підвальні приміщення: за словами «сусідів» із суміжних організацій, вони ніби є цілісним об'єктом, поділеним на дві кімнати. Цей нульовий поверх здавався в оренду власником першого до того, як усе згоріло через приліт. Нині ні перший, ні підвальні поверхи не знаходяться в експлуатації. Ні на понівечених уламками стінах, ні на вікнах з ОСБ немає тематичних оголошень.

Центральний проспект 16/5, 16/7, 16/9 – «шаховий» ряд приміщень, що здаються в оренду: між магазинами, що діють, розташовані неживі вітрини і запечатані тамбури. Сказати про їхній стан складно: на фасадах красуються оголошення про оренду та продаж, двері під замком.

Корабелов, 3/2 – типовий приклад муніципальної «заброшки», яка вже давно не використовується.

Бузника, 4Б - аналогічна ситуація: покинута будівля зі скляними вітринами.

Генерала Карпенка, 8а – у минулому тут працювало кафе. Сьогодні це порожнє приміщення із заклеєними зсередини картоном вікнами та розписаними графіті стінами. Будівля поступово руйнується, особливо її дах.

Центральний проспект 9/11 та 9/11а – закрита клініка оздоровчого схуднення, раніше відома як «Слов'янська клініка». Приміщення «11а» нам знайти не вдалося, проте місцеві жителі припускають, що це частина тієї ж клініки. За словами місцевих, у приміщенні ще до початку війни було припинено діяльність.

«Мабуть, попит на схуднення впав» – жартома діляться городяни.

Приміщення на Котельні 1/1 – на вигляд взагалі житлове. Але, за словами сусідів, об'єкт використовувався однією з місцевих мешканок: вона якийсь час здавала його в оренду. Але історія будівлі з вуст у вуста різниться. Продавці із суміжних магазинчиків діляться, що тут раніше займалися автозапчастинами, потім був перукарський салон. Правильну хронологічну послідовність того, хто і коли винаймав приміщення, нам відновити не вдалося. Зараз воно начебто забуте: фасад потріскався, клумби біля входу в недоглянутому стані.

На проспекті Центральному 184/18 – приміщення, що поруч із відділенням Укрпошти. За цією адресою загалом багато об'єктів, що не обслуговуються, але у списку серед «учасників» аукціону позначений саме цей. Крізь великі пластикові вікна видно порожній простір. На дверях – оголошення про продаж. Мабуть, навіть пропозиція оренди приміщення, з невідомих нам причин, належного попиту не отримала.

Мала Морська, 18/1 - будівля, що знаходиться у вкрай незадовільному стані без ознак поточної експлуатації. Всі вікна розбиті, будівля поросла зеленою рослинністю.

Центральний проспект 11/5 – чергове непримітне занедбане приміщення. Дерев'яні двері обклеєні листівками з рекламою банку, але крім того - ніяких ознак людської присутності.

Соборна, 5/3 - над кафе “Француа”, що діє, та ювелірним магазином знаходяться занедбані квартири. Формально вони визнані нежитловими.

На 11-й Лінії, 80 – майже 500 кв.метрів займає стара «шиномонтажка». Біля входу валяються рами та плити, вікна забиті, штукатурка сипеться. Серед уламків бетону не менше чотирьох собачих будок. Як відзначають городяни, що живуть по сусідству, покинута будівля дійсно їм заважає і було б непогано, якби за нею хтось доглядав.

Подібні об'єкти справді потребують інвестора, здатного вдихнути у них нове життя. Проте ступінь руйнувань деяких із них може вимагати значних фінансових вливань.

Частина об'єктів викликає питання: інформація у списку на приватизацію, затвердженому депутатами, і в реальності відрізняється.

Генерала Карпенка, 45/2 — будинок у документах позначений як нежитловий, проте візуально він виглядає зовсім інакше: вікна відкриті на провітрювання, з під'їздів спокійно виходять мешканці. Нема ясності, що саме включено до лота.

Центральний проспект 22/8 – на першому поверсі, за словами місцевих, був банк. Однак чи це приміщення, яке буде виставлене на продаж, сказати складно. У переліку заявлено про простір розміром 41 квадратний метр, але візуально колишній банк має більше місця.

На вході до нього — свого роду арт-об'єкт — зображення патріотичного рудого кота на фасаді, тому знайти приміщення порожнім за таких умов вкрай несподівано. Ми вирішили пошукати ще: дізнавшись точні адреси кожної організації, розрахували розташування нежитлового об'єкта. Якщо орієнтуватися на підрахунок, найімовірніше, приватизації підлягає приміщення чинної медичної лабораторії «Сінево», але точніше сказати складно.

Вул. Михайла Козлова (Олександра Матросова), 73, Силікатна, 275/8 – на Google-картах ці адреси вказані як житлові багатоповерхові будинки. Виникає логічне питання: чи виставляється на продаж вся будівля, її окреме технічне приміщення, чи тут присутня помилка в документації?

Проспект Богоявленський, 340/1в - невелика бетонна будова біля багатоповерхівки, ймовірно, технічне чи допоміжне приміщення.

Якщо вірити Google картам, то за адресами: вул. Втората, 21 (Тернівка) та вул. Силікатна, 157 (Матвіївка) також розташовуються приватні будинки, чи в них живе хтось - неясно.

Деякі об'єкти у списку активно використовуються орендарями. Такі як, наприклад:

Адміральська, 18/3 – будівля з явними ознаками експлуатації. Її можна орендувати, про це повідомляє табличка на двері.

Космонавтів 53/1ж – продуктовий магазин, що діє. Також функціонуюче приміщення зовні та внутрішньо у відмінному стані.

На 12-й Поздовжній, 45/2 зараз функціонує «Косметичний кабінет Антоніна».

Ольшанців, 72 – за цією адресою розташована будівля євангельської церкви «Благодать». Об'єкт знаходиться в хорошому стані, будинок включено до переліку аукціонних об'єктів.

Скульптора Ізмалкова, 132а/1 – судячи з інформації з Google-карт, тут працює Миколаївський дитячий спортивний клуб «Соколя».

12-а Поздовжня, 49А - СТО, візуально - активний приватний бізнес.

Кагатна, 1 (ветеринарна клініка) - працююча ветеринарна клініка.

За цією ж адресою знаходиться магазин хлібобулочних виробів, виходячи з інформації в Google-картах, він працює і приймає клієнтів.

Будівля старої міської лікарні за адресою 2-а Екіпажна, 4/2 – об'єкт охоронного та медичного призначення. Реконструювати його місто не має грошей, на фасаді багато років висить табличка про аварійність будівлі, а раніше навіть була натягнута сигнальна стрічка навколо через можливе падіння частин фасадної штукатурки та каміння з балконів. Тепер, мабуть, вирішити проблему напіврозваленої історичної будівлі вирішили за допомогою приватних коштів. Наскільки це вийде, стане відомо після проведення аукціону з продажу.

Таким чином, список об'єктів, виставлених на аукціон, містить не тільки занедбані будівлі, або такі, що явно не використовуються, а й приміщення. Це викликає логічно обґрунтовані питання як у городян, так і потенційних інвесторів. Щоб уникнути непорозуміння, важливо забезпечити максимальну прозорість. Тільки за таких умов аукціон зможе стати ефективним інструментом для оптимізації та розвитку міської інфраструктури.