Масштабна приватизація комунальної нерухомості в Миколаєві: що продаватимуть (фото) ЧАСТИНА 1

У рамках оптимізації комунального майна у Миколаєві виставили на продаж близько 150 об'єктів комунальної нерухомості.

Було опублікувано перелік об'єктів, що найближчим часом планується виставити на аукціон. У списку опинилися як очевидні покинуті будівлі, які давно втратили свою функціональність, так і приміщення, які на даний момент перебувають в експлуатації.

Кореспонденти «Новин-N» у випадковому порядку вибірково відвідали деякі адреси, зазначені у переліку, для того, щоб зафіксувати поточний стан об'єктів та розібратися, що саме планується виставити на аукціон, а також – наскільки інформація в офіційних документах відповідає реальності.

У списку опинився об'єкт за адресою Мала Морська, 7. За цією адресою розташований діючий медичний заклад – поліклініка жіночої консультації. Тут пропонуються до продажу приміщення на першому поверсі площею 603 квадратні метри. Чи йдеться про саму будівлю жіночої консультації, чи про допоміжні приміщення — незрозуміло.

Схожа ситуація спостерігається і за адресою Богоявленський проспект, 315 – тут розміщено діючу медичну лабораторію «Діла». На торги виставляють будівлю цілком або лише її частину – також невідомо.

На вул. Майстерська, 1А на розі розташувався продуктовий магазин - "Міні-маркет". Вигляд його пересічний: на фасаді кілька акційних плакатів, позначення точки видачі посилок Meest, поруч кілька столиків із парасольками – приміщення явно в активному користуванні. Зайшовши всередину, ми вирішили уточнити у продавщиці точну адресу магазину, і вона підтвердила, що це саме той об'єкт, який планують виставити на продаж.

На наше питання про те, чи відомо власнику, що приміщення виставляють на аукціон, співрозмовниця повідомила, що працівникам такі тонкощі невідомі, як і про плани власника щодо викупу чи оренди. Продавець запропонувала залишити контактні дані для власника магазину. Однак спроби зв'язатися з редакцією орендар так і не зробив, тому подальша доля міні-маркету невідома.

Є серед нинішніх орендарів і ті, хто про аукціон обізнаний. Приміщення на вул. Марка Кропивницького 51/1 орендується відомим діячем Миколаєва – Артемом Ващиленком, головою ВГО «Українська Асоціація Центрів Підтримки Бізнесу». Воно використовується відповідно як Центр підтримки бізнесу – незалежна організація допомоги підприємцям та підприємствам, яка існує з 1998 року.

Ми зв'язалися з Артемом Ващиленком, на що отримали відповідь: орендарю відомо про те, що приміщення буде виставлене на аукціон. За його словами, зараз головна мета – знайти фінансування для того, щоб продовжити оренду чи взяти участь в аукціоні та викупити приміщення.

-У нас довгостроковий договір оренди. Ми ще не розуміємо, чи зможемо знайти гроші. Спілкуємось із донорами, - повідомив Артем Ващиленко.

Вхід у приміщення на вул.Інженерній 13/5 було знайти складно: він знаходиться у внутрішній частині двору, куди можна потрапити через браму, тому одразу зорієнтуватися було складно. Місцева мешканка допомогла нам і провела у двір, де ми й виявили необхідне приміщення, а точніше офіси. Світлі коридори та невеликі, але обжиті кімнати, на одній із дверей – потрібне нам позначення з адресою та назвою організації: «ТОВ «БУДСЕРВІС МИКОЛАЇВ» вул.Інженерна 13/5». Ми запитали людей, які перебувають у приміщенні, які послуги надає їх організація.

Одна із співробітниць не захотіла представитися та не назвала організацію, в якій працює. Пояснити, що тут перебуває так і не змогла: ні про який «Будсервіс», за її словами, їй не було відомо.

На вулиці Ігоря Бездая (Чкалова) 98б/4, судячи з вивіски, знаходиться «Прогресив: центр комплектації та послуг» – організація, що не діє. На об'єкті проводилися ремонтні роботи. Ми розпитали робітників і продавців сусідніх магазинів: за їхніми словами, це приміщення нещодавно «виграли в аукціоні» і облаштовують під продуктовий магазин «Апельсин».

Більшість переліку становлять будівлі, які давно не використовуються і візуально перебувають у занедбаному стані.

Одна з таких - колишня будівля школи, а саме колегіуму, за адресою Спаська, 80. Розташована в самому центрі міста, вона, за словами перехожих, «нівечить весь квартал».

Ми ризикнули вивчити будівлю зсередини: тут стан нічим не кращий: завалені сміттям та уламками проходи, бите скло під ногами, виламані двері. Крім найбільшого з об'єктів, позначеного в переліку, є ще дві невеликі прибудови у дворі: по пластикових і скляних пляшках, розкиданих усередині, легко зрозуміти, який контингент мешканців обрав це приміщення для ночівлі та відпочинку.

На Спаській 46/9 також розташоване занедбане приміщення, яке, за словами місцевих, колись належило банку. Вхід розписаний графіті, частина дверей зачинена дерев'яною плитою — мабуть, наслідки «прильотів». Некорисне приміщення пустує і поки що навіть не здається в оренду.

Неподалік – на Спаській 52 – ще одне приміщення, яке значиться у списку тих, що будуть виставлені на аукціон.

Щоб знайти об'єкт на вул. Садовій, 16/5 треба було постаратися. Будівля на Садовій 16 включає велику кількість діючих магазинів і організацій - близько 10 активних точок. Ми відвідали кожну з них, сподіваючись знайти заповітне місце - приміщення першого поверху, але виявили, що ніхто уявлення не має про потрібне нам місце. Разом з місцевими жителями ми вздовж і впоперек вивчили будівлю і пошуки увінчалися успіхом: звернули увагу на непримітний під'їзд біля входу в магазин одягу. Місцеві поділилися, що раніше тут був «Ощадбанк», який переїхав. Зараз об'єкт простоює, загубившись серед інших нежитлових приміщень.

Приміщення на Панаса Саксаганського (Дунаєва) 39/7 - це колишня будівля фіздиспансеру. Незважаючи на значну площу - майже 500 кв. метрів, знайти його було непросто. Про тонкощі розташування нам пояснили місцеві: будівля знаходиться на вул. Захисників Миколаєва (Декабристів), проте адреса — на Саксаганського. Колишній диспансер порожній і на сьогоднішній день здається в оренду: вхід практично позбавлений розпізнавальних знаків та заблокований металевою балкою. Також ми знайшли відокремлений ґратами спуск, прихований під зеленим дахом – це найімовірніше підвал, який разом із об'єктом підлягає приватизації.

На Нагірній за документами знаходиться занедбаний ЖЕК – це майже 1000 кв. метрів безгоспного простору. Справді, приміщення є – стіни потріскані, віконні рами виламані, замість скла – металева сітка. Нам пояснили: ЖЕК закрили, після чого його використовувала керуюча компанія. Зрештою, його взяли у міста в оренду разом з територією — нібито для ведення бізнесу. Однак після цього вид будівлі не змінювався і ставав лише гіршим, ніякої бізнес-діяльності не було помічено.

Але водночас на огородженій території колишнього ЖЕКу виріс... величезний котедж.

Яким же був наш подив, коли ми дізналися, що живе в цьому розкішному будинку ніхто інший, як депутат Миколаївської облради від партії «Пропозиція» Сергій Шульгач, відомий городянам як власник підприємства, що часто отримує підряди на ремонт доріг у Миколаєві. На якій підставі на комунальній орендованій території було збудовано двоповерховий будинок і чи тепер він буде виставлений на аукціон, як частина приміщень, що є ЖЕКом — питання цікаве.

За словами сусідів, з якими поспілкувалися кореспонденти «Новин-N», власник котеджу суворо припиняє будь-яку можливість проникнення на цю величезну територію, що часом стає проблемою: то кішка на даху застрягне, то м'яч залетить, а пустити – не пустять. Якось місцеві зверталися до поліції для запобігання пограбуванню, коли посеред білого дня звідси почали «нишком» вивозити апаратуру та техніку, але правоохоронці  чомусь не приїхали. Жителі висловлюють невдоволення тим, що така велика будівля простоює без діла, тому інформація про її включення до списку для продажу на аукціоні стала для них гарною новиною. А от як вчинять із депутатським котеджем, який знаходиться на території ЖЕКу за одним загальним парканом? 

Далі буде...