Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 1

В рамках оптимизации коммунального имущества в Николаеве выставили на продажу около 150 объектов коммунальной недвижимости.

Ранее был опубликован перечень объектов, которые в ближайшее время планируется выставить на аукцион. В списке оказались как очевидные заброшенные здания, давно утратившие свою функциональность, так и помещения, которые на данный момент находятся в эксплуатации.

Корреспонденты «Новостей-N» в случайном порядке выборочно посетили некоторые адреса, указанные в перечне, для того чтобы зафиксировать текущее состояние объектов и разобраться, что именно планируется выставить на аукцион, а также - насколько информация в официальных документах соответствует реальности.

В списке оказался объект по адресу Малая Морская, 7. По этому адресу расположено действующее медицинское учреждение - поликлиника женской консультации. Тут предлагаются к продаже помещения на первом этаже площадью 603 квадратных метра. Идет ли речь о самом здании женской консультации, или о вспомогательных помещениях — непонятно.

Похожая ситуация наблюдается и по адресу Богоявленский проспект, 315 - здесь размещена действующая медицинская лаборатория «Діла». На торги выставляют здание целиком или только его часть - также неизвестно.

На Мастерской 1А на углу расположился продуктовый магазин – «Мини-маркет». Вид его заурядный: на фасаде несколько акционных плакатов, обозначение точки выдачи посылок Meest, рядом пару столиков с зонтиками - помещение явно в активном пользовании. Зайдя внутрь, мы решили уточнить у продавщицы точный адрес магазина, и она подтвердила, что это именно тот объект, который планируют выставить на продажу.

На наш вопрос о том, известно ли владельцу, что помещение выставляют на аукцион, собеседница сообщила, что работникам такие тонкости неизвестны, как и о планах владельца касательно выкупа или аренды. Продавщица предложила оставить контактные данные для владельца магазина. Однако попыток связаться с редакцией арендатор так и не предпринял, поэтому дальнейшая судьба мини-маркета неизвестна.

Есть среди нынешних арендаторов и те, кто про аукцион осведомлен. Помещение на ул. Марка Кропивницкого 51/1 арендуется известным деятелем Николаева - Артемом Ващиленко, главой ВОО «Украинская Ассоциация Центров Поддержки Бизнеса». Оно используется соответственно как Центр поддержки бизнеса – независимая организация помощи предпринимателям и предприятиям, существующая с 1998 года. Мы связались с Артемом Ващиленко, на что получили ответ: арендатору известно про то, что помещение будет выставлено на аукцион. По его словам, сейчас главная цель – найти финансирование для того, чтобы продолжить аренду или принять участие в аукционе и выкупить помещение.

- У нас долговременный договор аренды. Мы еще не понимаем, сможем ли найти деньги. Общаемся с донорами, - сообщил Артем Ващиленко.

Вход в помещение на ул.Инженерной 13/5 было найти сложно: он находится во внутренней части двора, куда можно попасть через ворота, поэтому сразу сориентироваться было сложно. Местная жительница помогла нам и провела во двор, где мы и обнаружили нужное помещение, а точнее офисы. Светлые коридоры и небольшие, но обжитые комнаты, на одной из дверей - нужное нам обозначение с адресом и названием организации: «ТОВ «СТРОЙСЕРВИС НИКОЛАЕВ» ул.Инженерная 13/5». Мы спросили находящихся в помещении людей, какого рода услуги предоставляет их организация.

Одна из сотрудниц не захотела представиться и не назвала организацию, в которой работает. Пояснить, что здесь находится так и не смогла: ни про какой «Стройсервис», по ее словам, известно ей не было.

На улице Игоря Бездая (Чкалова) 98б/4, судя по вывеске, находится «Прогресив: центр комплектації та послуг» – недействующая организация. Вместе с тем, на объекте проводились ремонтные работы. Мы расспросили рабочих и продавцов соседствующих магазинов: по их словам, это помещение недавно «выиграли в аукционе» и обустраивают под продуктовый магазин «Апельсин».

Большую часть перечня составляют здания, которые давно не используются и визуально находятся в запущенном состоянии.

Одно из таких - бывшее здание школы, а именно — коллегиума, по адресу Спасская, 80. Расположенное в самом центре города, оно, по словам прохожих, «уродует весь квартал».

Квадратура, указанная в плане, впечатляет: здесь находится практически 1500 квадратных метров бесхозного пространства. Состояние помещения плачевное. Выбитые окна и двери, облупившийся фасад, расписанный местными «художниками», покосившиеся стены – это только первое впечатление.

Мы рискнули изучить здание изнутри: тут состояние ничем не лучше: заваленные мусором и обломками проходы, битое стекло под ногами, выломанные двери. Кроме самого большого из объектов, обозначенного в перечне, есть еще две небольшие пристройки во дворе: по пластиковым и стеклянным бутылкам, раскиданным внутри, легко понять, какой контингент жителей предпочел эти помещения в качестве ночлега и отдыха.

На Спасской 46/9 также расположено заброшенное помещение, по словам местных, когда-то принадлежащее банку. Вход расписан граффити, часть двери закрыто деревянной плитой — видимо, последствия «прилетов». Бесполезное помещение пустует и пока даже не сдается в аренду.

Неподалеку – на Спасской, 52 – еще одно помещение, которое значится в списке тех, что будут выставлены на аукцион. На деревянной двери есть номер арендодателя и объявление о сдаче в аренду. По всей видимости, здание не эксплуатируется достаточно долго.

Чтобы найти объект по ул. Садовая 16/5, нужно было постараться. Здание на Садовой, 16 включает в себя большое количество действующих магазинов и организаций — около 10 активных точек. Мы посетили каждую из них, в надежде отыскать заветное место - помещение первого этажа, но обнаружили, что никто понятия не имеет о нужном нам месте. Вместе с местными жителями мы вдоль и поперек изучили здание и все-таки поиски увенчались успехом: обратили внимание на неприметный подъезд возле входа в магазин одежды. Местные поделились, что раньше здесь располагался «Ощадбанк», который переехал. Сейчас же объект простаивает, потерявшись среди других нежилых помещений.

Помещение на Панаса Саксаганского (Дунаева) 39/7 — это бывшее здание физдиспансера. Несмотря на внушительную площадь - практически 500 кв.метров, отыскать его было непросто. О тонкостях расположения нам пояснили местные: здание находится на ул. Защитников Николаева (Декабристов), однако адрес — по Саксаганского. Бывший диспансер пустует и на сегодняшний день сдается в аренду: вход практически лишен опознавательных знаков и заблокирован металлической балкой. Также мы нашли отделенный решеткой спуск, скрытый под зеленой крышей – это, вероятнее всего, подвал, который вместе с объектом подлежит приватизации.

На Нагорной по документам находится заброшенный ЖЭК – это практически 1000 кв. метров бесхозного пространства. Действительно, помещение есть - стены потрескавшиеся, оконные рамы выломаны, вместо стекла – металлическая сетка. Нам пояснили: ЖЭК закрыли, после чего его использовала управляющая компания. В конечном итоге его взяли у города в аренду вместе с территорией — якобы для ведения бизнеса. Однако после этого вид здания не менялся и становился только хуже, никакой бизнес-деятельности замечено не было.

Но вместе с тем, на огражденной территории бывшего ЖЭКа вырос… огромный коттедж.

Каково же было наше удивление, когда мы узнали, что живет в этом роскошном доме никто иной, как депутат Николаевского облсовета от партии «Пропозиція» Сергей Шульгач, известный горожанам как владелец предприятия, часто получающего подряды на ремонт дорог в Николаеве. На каком основании на коммунальной арендованной территории был построен двухэтажный дом и будет ли он теперь выставлен на аукцион, как часть помещений, являющихся ЖЭКом — вопрос интересный.

По словам соседей, с которыми пообщались корреспонденты «Новостей-N», владелец коттеджа строго пресекает любую возможность проникновения на эту огромную территорию, что временами становится проблемой: то кошка на крыше застрянет, то мяч залетит, а пустить – не пустят. Как-то местные обращались в полицию для предотвращения грабежа, когда посреди бела дня отсюда начали «втихую» вывозить аппаратуру и технику, но правоохранительные органы почему-то не приехали.

Жители выражают крайнее недовольство тем, что такое большое здание простаивает без дела, поэтому информация про его включение в список для продажи на аукционе стала для них хорошей новостью. А вот как поступят с депутатским коттеджем, который находится на территории ЖЭКа за одним общим забором? 

Продолжение следует...