Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

Сегодня в 14:56
0

Корреспонденты «Новостей-N» в случайном порядке выборочно посетили некоторые адреса, указанные в перечне коммунального имущества, которое в Николаеве выставили на продажу.

Публикуем вторую часть фото объектов. Первую часть материала можно почитать ЗДЕСЬ.

3-я Продольная 21/8 – печального вида помещение.  Местные рассказали, что раньше тут находилась мусульманская община. Абсолютно «мертвый» фасад выделяется на фоне соседних помещений с аккуратно оформленными входными зонами: стоматологией и библиотекой.

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

Фалеевская, 15 - здание с разрушенным фасадом. Следов хозяйственной деятельности, по крайней мере визуально, - нет.

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

Шевченко 44/2 - два подвальных помещения: по словам «соседей» из смежных организаций, они как бы являются цельным объектом, поделенным на две комнаты. Этот нулевой этаж сдавался в аренду владельцем первого до того, как все сгорело из-за «прилёта». Сейчас ни первый, ни подвальные этажи не находятся в эксплуатации. Ни на изуродованных осколками стенах, ни на окнах из ОСБ нет тематических объявлений.

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

Центральный проспект 16/5, 16/7, 16/9 – «шахматный» ряд сдаваемых в аренду помещений: между действующими магазинами расположены безжизненные витрины и запечатанные тамбуры. Сказать об их состоянии сложно: на фасадах красуются объявления об аренде и продаже, двери под замком.

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

Корабелов, 3/2 - типичный пример муниципальной «заброшки», которая уже давно не используется.

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

Бузника, 4Б - аналогичная ситуация: заброшенное, пустующее здание со стеклянными витринами.

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

Генерала Карпенко, 8а - в прошлом здесь работало кафе. Сегодня это пустое помещение с заклеенными изнутри картоном окнами и исписанными граффити стенами. Здание постепенно разрушается, в особенности - его крыша.

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

Центральный проспект 9/11 и 9/11а – закрытая клиника оздоровительного похудения, ранее известная как «Славянская клиника». Помещение «11а» нам найти не удалось, однако местные жители предполагают, что это часть все той же клиники. По словам местных, в помещении еще до начала войны была приостановлена деятельность.

«Видимо, спрос на похудение упал» - в шутку делятся горожане.

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

Помещение на Котельной 1/1 – с виду вообще жилое. Но по словам соседей, объект использовался одной из местных жительниц: она какое-то время сдавала его в аренду. Но история здания из уст в уста разнится. Продавцы из смежных магазинчиков делятся, что здесь раньше занимались автозапчастями, потом был парикмахерский салон. Правильную хронологическую последовательность того, кто и когда снимал помещение, нам восстановить не удалось. Сейчас оно будто забыто: фасад потрескался, клумбы у входа в неухоженном состоянии.

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

На проспекте Центральном 184/18 - помещение, соседствующее с отделением Укрпочты. По этому адресу в целом много не обслуживаемых объектов, но в списке среди «участников» аукциона обозначен именно этот. Сквозь большие пластиковые окна видно пустующее пространство. На дверях – объявление о продаже. Видимо, даже предложение съема помещения, по неизвестным нам причинам, должного спроса не возымело.

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

Малая Морская, 18/1 - здание, находящееся в крайне неудовлетворительном состоянии, без признаков текущей эксплуатации. Все окна разбиты, здание поросло зеленой растительностью.

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

Центральный проспект 11/5 – очередное непримечательное заброшенное помещение. Хлипкая деревянная дверь обклеена листовками с рекламой банка, но кроме того - никаких признаков человеческого присутствия.

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

Соборная, 5/3 - над действующим кафе “Француа” и ювелирным магазином находятся заброшенные квартиры. Формально они признаны нежилыми.

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

На 11 -й Линии, 80 - практически 500 кв.метров занимает старая «шиномонтажка». У входа валяются рамы и плиты, окна забиты, штукатурка сыпется. Среди обломков бетона не меньше четырех собачьих будок. Как отмечают живущие по соседству горожане, заброшенное здание действительно им мешает и было бы неплохо, если бы за ним кто-то приглядывал.

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

Подобные объекты действительно нуждаются в инвесторе, способном вдохнуть в них новую жизнь. Однако степень разрушений некоторых из них может потребовать значительных финансовых вложений.


Часть объектов вызывает вопросы: информация в списке на приватизацию, утвержденном депутатами, и в реальности, отличается.

Генерала Карпенко, 45/2 — здание в документах обозначено как нежилое, однако визуально оно выглядит совсем иначе: окна открыты на проветривание, из подъездов спокойно выходят жильцы. Нет ясности, что именно включено в лот.

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

Центральный проспект 22/8 – на первом этаже, по словам местных, находился банк. Однако то ли это помещение, которое будет выставлено на продажу, сказать сложно. В перечне заявлено о пространстве размером в 41 квадратный метр, но визуально бывший банк имеет места побольше. На входе в него — своего рода арт-объект — изображение патриотичного рыжего кота на фасаде, поэтому обнаружить помещение пустующим при таком раскладе крайне неожиданно. Мы решили поискать ещё: узнав точные адреса каждой организации здесь, рассчитали расположение нежилого объекта. Если ориентироваться на подсчет, скорее всего, приватизации подлежит помещение действующей Европейской медицинской лаборатории «Сінево», но точнее сказать сложно.

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

Ул. Михаила Козлова (Александра Матросова), 73, Силикатная, 275/8 - на Google-картах эти адреса указаны как жилые многоэтажные дома. Возникает логичный вопрос: выставляется на продажу все здание, его отдельное техническое помещение, или же здесь присутствует ошибка в документации?

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

Проспект Богоявленский, 340/1в - небольшое бетонное строение у многоэтажки, вероятно, техническое или вспомогательное помещение.

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

Если верить Google-картам, то по адресам: ул. Втората, 21 (Терновка) и ул. Силикатная, 157 (Матвеевка) также располагаются частные дома, живет ли в них кто-то - неясно.

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

Некоторые объекты в списке на данный момент активно используются арендаторами. Такие как, например:

Адмиральская, 18/3 - здание с явными признаками эксплуатации. Его можно арендовать, об этом заявляет табличка на двери.

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

Космонавтов 53/1ж – действующий продуктовый магазин. Также функционирующее помещение, внешне и внутренне в отличном состоянии.

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

На 12-й Продольной, 45/2 сейчас функционирует «Косметический кабинет Антонина».

Ольшанцев, 72 - по этому адресу расположено здание евангельской церкви «Благодать». Объект находится в хорошем состоянии, здание включено в перечень аукционных объектов.

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

Скульптора Измалкова, 132а/1 - судя по информации из Google-карт, здесь работает Николаевский детский спортивный клуб «Соколя».

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

12-я Продольная, 49А - действующее СТО, визуально - активный частный бизнес.

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

Кагатная, 1 (ветеринарная клиника) - работающая ветеринарная клиника. На фасаде - актуальная табличка, здесь ведется прием. Здание не заброшено и активно используется.

По этому же адресу находится магазин хлебобулочных изделий, исходя из информации в Google-картах, он работает и принимает клиентов.

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

Здание старой городской больницы по адресу 2-я Экипажная, 4/2 - объект охранного и медицинского назначения. Реконструировать его у города нет денег, на фасаде много лет висит табличка об аварийности здания, а ранее даже была натянута сигнальная лента вокруг из-за возможного падения частей фасадной штукатурки и камней с балконов. Теперь, видимо, решить проблему полуразвалившегося исторического здания решили с помощью частный средств. Насколько это получится — станет известно после проведения аукциона по продаже.

Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве: что будут продавать (фото) ЧАСТЬ 2

Таким образом, список объектов, выставленных на аукцион, содержит не только заброшенные или явно неиспользуемые здания, но и используемые помещения. Это вызывает логически обоснованные вопросы как у горожан, так и у потенциальных инвесторов. Чтобы избежать недопониманий, важно обеспечить максимальную прозрачность. Только при таких условиях аукцион сможет стать эффективным инструментом для оптимизации и развития городской инфраструктуры.

Добавить комментарий
Комментарии доступны в наших Telegram и instagram.
Новости
Архив
Новости Отовсюду
Архив