ОСМД: борьба за место председателя

О преимуществах и недостатках ОСМД уже сказано и написано немало. На протяжении последних нескольких лет жителей многоквартирных домов призывают к самоорганизации: мол, создавайте ОСМД, принимайте дом на обслуживание, и решайте сами свои вопросы. У многих николаевцев объединения совладельцев многоквартирных домов действительно завоевали доверие, ведь это вполне может быть альтернативой ЖЭКов, на бездействие которых люди устали жаловаться. Естественно, имеются и минусы: коллективная ответственность не столь надежна, как индивидуальная, плюс состояние наших домов, которые передают на баланс жителям, оставляет желать лучшего и т.д. Но есть еще один нюанс — человеческий фактор и конфликты внутри самого ОСМД. И, наверное, это самый обидный недостаток — вместо того, чтобы объединившись, решать проблемы жителей всего дома, участники общества начинают выяснять, кто главнее.

В доме по Космонавтов, 154 самоорганизоваться жители решили давно, создав ОСМД «Рубин-2». Много лет все было нормально, но вот беда: нынешней осенью возник конфликт - бывший председатель правления категорически не согласен с выбором членов ОСМД, которые на собрании поддержали кандидатуру другого главы, и теперь отказывается передавать полномочия новоизбранному председателю. Аргументирует это тем, что с удовольствием уступил бы место, но собрание было нелегитимным. В то же время новый председатель уверена — прежнего руководителя переизбрали по всем правилам, и он обязан передать ей печать ОСМД.

Павел Харченко был председателем «Рубина-2» много лет. Работал, по его словам, со всей ответственностью, да и за должность особо не держится — зарплата-то всего 450 гривен. А дело все в том, что на последнем собрании правления жильцы дома поступили неправомерно. Во-первых, участие в собрании приняли не только члены правления, но и просто жильцы дома. Во-вторых, пришедшие жильцы даже принимали участие в голосовании, что не предусмотрено уставом ОСМД. В итоге все собравшиеся проголосовали сначала за изменение состава правления, а затем и выбрали нового председателя. Но, как утверждает Харченко, в уставе их ОСМД указано, что решения могут принимать только члены правления. Именно поэтому Павел Александрович уверен - собрание было нелегитимным.

- Когда избрали новый состав правления, я просто понял, что с этими людьми работы не будет, на них нельзя положиться. Я сам решил отказаться от должности председателя. На следующее собрание пришло 17 человек, но они не все члены правления, не все имели права голосовать и кого-то утверждать. Тем более, что Любовь Клесова, которую выбрали новым председателем, тоже не была членом правления ОСМД, - говорит мужчина.

В связи с этим Павел Александрович отказывается передавать документы и печать новому председателю, аргументируя тем, что ей нельзя доверять такие дела — ее избрание нелегитимно. По его словам, в горисполкоме, где в случае избрания нового председателя ОСМД нужно производить перерегистрацию, ее просто не зарегистрируют. Павел Харченко в принципе в таком случае переживает за будущее ОСМД «Рубин-2». Он заявляет о готовности уступить место новому председателю, но только в случае избрания его по всем правилам.

Со своей стороны Любовь Клесова, которую и избрали новым председателем, не согласна с точкой зрения своего предшественника. Она утверждает, что вообще не собиралась становится новым председателем, а это именно жители захотели передать ей руководство.

- Павел Александрович в правлении нашего ОСМД уже лет 13-14. Все жильцы 14-этажного дома по началу были довольны, всегда все делалось качественно и вовремя. Но потом ситуация изменилась. Я, когда вышла на пенсию, стала часто делать что-то своими руками: то покрашу скамейки, то посажу цветы возле дома, все ради красоты и уюта. И в то же время стала замечать то, на что ранее просто не обращала внимания. Как-то мы с соседями заглянули в подвал и оказалось, что канализационные трубы в аварийном состоянии. Потом полезли на чердак, а там куча всякого мусора. Дом был не подготовлен к отопительному сезону. Еще возмутило, что у соседей на 14 этаже течет вода с потолка, надо ремонтировать крышу, и они не раз обращались с этой проблемой к председателю, а результата - ноль. Все это просто открыло глаза на проблемы в нашем доме. Я стала говорить: мол, Павел Александрович, вы же председатель, нужно ремонтировать наш дом, нужно решать проблемы, предлагала свою помощь, но все безрезультатно. Вот потому жильцы и собрались, чтобы выяснить причину бардака, который творился, - рассказывает Любовь Клесова.

Она уверяет, что люди сами захотели ее выбрать новым председателем. Она согласна, что на момент выборов не была членом правления, и это не совсем по уставу их ОСМД «Рубин-2», но на собрании членами было решено внести некие поправки в пункты устава.

- Я считаю, что жильцы дома, которые и не члены правления, вправе присутствовать на собраниях и решать общие проблемы, - уверена Любовь Клесова.

По ее словам, вскоре состоится новое заседание, на котором Павла Александровича снова попытаются убедить передать полномочия новому главе ОСМД.

- Надеюсь, что мы все же сможем решить проблему мирным путем, - говорит Любовь Клесова.

Что будут предпринимать люди в случае, если этого «мирного пути» не получится, не уточняется.

Но вывод из всего этого таков: пока члены ОСМД будут решать, кто у них главный, на 14-м этаже все так же будет капать с потолка, а в подвале по-прежнему останутся гнилые трубы...

На бездействие ЖЭКа в аналогичной ситуации хоть пожаловаться можно, а тут — кому жаловаться? Остается и правда надеяться на благоразумие и «мирный путь» решения проблемы.