В Украине могут взлететь цены на аренду квартир

02.04.2021 в 09:00
В Украине могут взлететь цены на аренду квартир

В Украине могут взлететь цены на аренду квартир

В Украине увеличивается спрос на съемное жилье, в особенности - на новостройки. Более того, уже в этом году аренда квартир в бюджетном сегменте может подорожать на 20%. Об этом пишет Обозреватель.

Что и по какой цене сдают в Украине

Стоимость аренды в Киеве плавно растет ежегодно. Сейчас в среднем однокомнатную квартиру недалеко от метро в одном из районов столицы можно арендовать за 7-9 тыс. грн. Жилье в новостройке традиционно на 20-30% дороже. В прошлом году стоимость стартовала от 6 тыс. грн. Подорожание продолжается, несмотря на локдаун и тяжелую экономическую ситуацию.

Но среди тысяч объявлений найдутся предложения и для тех, чей бюджет не позволяет претендовать на полноценную квартиру, но кто категорически не хочет арендовать комнату. Например, в одном из многоэтажных домов Киева семья выкупила две кладовки, совместила их, а теперь предлагает в аренду помещение без окон площадью в 6 квадратных метров за 4 тысячи гривен.

Согласно данным Budportal, по итогам прошлого месяца самым дорогим объектом, арендованным в феврале, стал дом на улице Ольшанской (Печерский р-н) площадью 450 кв. м за 254 тыс. грн в месяц, а самая дешевая для аренды квартира была найдена на ул. Правды (Подольский р-н) за 6 100 грн/мес. Ее площадь составляет 39 кв. м.

Как будет меняться ситуация

Традиционно цены на аренду жилья "замирают" летом, когда из крупных городов уезжают студенты, и начинают расти ближе к сентябрю. В целом же за год стоимость квартир увеличивается на 20%, отмечает эксперт по недвижимости Сергей Костецкий.

"Дело в том, что многие люди, которые работали за границей, в России, в ЕС, сейчас находятся в Украине. С мая 2020 года наблюдается серьезная миграция в Украину в крупные города. Спрос растет постоянно, независимо от того, локдаун это или нет. В Киеве до 2020 года было около 1 000 сделок в месяц, сейчас уже около 2 000 сделок. Выросло и предложение. Было 30 тысяч, сейчас уже 50", – говорит он.

Стоимость жилья в первую очередь зависит от экономической ситуации. Когда растут зарплаты, цены, то должна увеличиваться и стоимость аренды.

Эксперт Ярослава Чапко в то же время уверена, что значительного роста цен ожидать не стоит. В конце отопительного сезона может быть повышение цен среди тех, кто делал существенные скидки в связи с подорожанием коммуналки.

С другой стороны, из-за постоянных локдаунов и ужесточения карантина растет спрос на жилые комплексы с собственной инфраструктурой: площадками, магазинами, парками. В то же время старый жилой фонд (в первую очередь хрущевки) с каждым годом теряют своих клиентов и вынуждены снижать цены.

"На рынке предложение превышает спрос. Повышение возможно там, где были существенные скидки. Но как массовое явление в связи с окончанием отопительного сезона – изменений не будет. Спрос сместится на другие объекты. У арендаторов есть большой выбор по качеству, расположению. Будут пользоваться спросом ЖК с собственной замкнутой инфраструктурой", – говорит Чапко.

Рынок недвижимости – лакмусовая бумага для экономики. Резкий рост цен невозможен из-за низкой динамики роста доходов. С другой стороны, ситуация меняется. Карантин внес свои коррективы: если раньше, к примеру, главным критерием для аренды жилья была близость к станции метро, то сейчас важно, чтобы вся инфраструктура "была под рукой".

Комментарии (13)
На голову тянешненатЯнешь
02.04.2021 в 09:11 | UA
Взлетает в усраине все кроме пенсий , зарплат и уровню жизни
Валера
02.04.2021 в 09:16 | UA
Это про Киев написано , в Николаеве подешевше будет , можно за 2 - 3 тысячи снимать хату.
ЯХОХОл
02.04.2021 в 09:16 | UA
А спрос на аренду возник на фоне создания миллионов высокооплачиваемых рабочих мест в период карантина!? Очередная туфта для лохов...
Так и есть
02.04.2021 в 09:35 | UA
Коню понятно..... С сел более или менее адекватные люди бегут:раьоты нет,,денег нет, да что говорить, мед. Пункта нет... Землю уже сдали в аренду на 300лет вперед....а жить как то надо..... Этим и пользуются те, кто имеет жилье(кстати имеет от родителей, которым его давали при союзе,или кто успел наворовать).Заработать на сегодняшний день суждено единицам
Явшоке
02.04.2021 в 09:40 | UA
Вы где вообще в Киеве видели квартиру за 7 тысяч ? Это где-то в жо*е и явно не возле метро, скорее всего какая-то коммуналка или общага будет
Кагбэ
02.04.2021 в 09:44 | UA
Украина живёт в своём мире. Мировые цены на аренду жилья рухнули на фоне пандемии. Чему удивляться? Во время расстрела протестующих на майдане таксисты брали тройную плату за перевоз пострадавших в больницы. Это национальная идея - наживаться на чужом горе
БАГАМА мама
02.04.2021 в 10:51 | SK
вопрос, а кто арендует эти самые "дорогие" элитные сараи, если все только уезжают из страны...
Сффф
02.04.2021 в 10:55 | DE
Кагбэ.....

В Германии тоже дорожает цена на аренду жилья. Где они рухнули эти самые цены?
Ээээ
02.04.2021 в 12:21 | UA
Ещё немного и обратно в села побегут.в городе жрать незачто будет купить
житель города Н
02.04.2021 в 13:11 | UA
о_О, а ничего, что у нас в Николаеве и так аренда квартир убитых и забытых годами..... стоит как крыло самолета!? и это только в Николаеве такая фигня........... за савдеп 40-50 годов ТРЕБУЮТ по 4-6 тыс.
сеня
02.04.2021 в 15:15 | T1
житель города Н0Сегодня в 13:11 | UA
за савдеп 40-50 годов ТРЕБУЮТ по 4-6 тыс.

Так это наверно сталинка? 2-х комнатная
Марго
02.04.2021 в 15:51 | UA
Новости Н а зачем нам информация про Киев, вы напишите про Николаев что ли ,или вы Новости К?
Марго
02.04.2021 в 15:55 | UA
Да ,а что же происходит в аренде Николаеве?Все риелторы ,как орлы налетают на квартиру, так как продаж нет ,а жрать хочется.И для того что бы сорвать куш по более, навязывают хозяевам цены за всрагый совдеп, 4000-6000 тис.Вопрос кто из этих козлов ,хозяин или риелтор заработавшый за час 3000 грн платит налоги?Какого фига я должна кормить эти стаи.Почему на них нет управы?
Добавить комментарий
Отправить
Авторизация:  
Новости
Архив
Новости Отовсюду
Архив