Николаевцы чаще всего из админуслуг выбирают заказ выписки из Госкадастра о земельном участке

Часто актуальна проблема для владельцев, которые имеют на руках государственный акт о праве собственности на земельный участок и, при этом, не внесенный в Национальную кадастровую систему.

Об этом сообщает начальник николаевского центра административных услуг Дмитрий Лазарев.

Итак, собственник земельного участка, имея на руках государственный акт, подает по месту нахождения земельного участка пакет документов с целью внесения в кадастр информации о земельном участке. В подтверждение внесенной информации, выдается заказчику выписка о регистрации земельного участка в кадастре.

В случае старого госакта, после получения выписки из кадастра о регистрации земельного участка, необходимо дополнительно обратиться с целью регистрации права (собственности, аренды) на земельный участок. Только после всех указанных выше действий земельный участок можно будет продать, обменять, подарить и т.д.

Второй случай, когда выдержка из кадастра нужна для проведения любых операций с земельным участком (купля-продажа, дарственная, обмен и т.д.). Как правило, о необходимости получения такой выписки мы узнаем от нотариуса, когда намерены заключить и удостоверить нотариально любую сделку в отношении земельного участка. Такой выписку из кадастра, кроме сведений о регистрации земельного участка, содержит также данные нормативно-денежной оценки и данные относительно ограничений в использовании земельного участка. Ранее, такие сведения нотариусу необходимо было предоставить в форме отдельных справок. Сейчас вся информация о земельном участке содержится в одном документе - это выдержка из кадастра.

Выдержка из кадастра - документ, необходимый для совершения сделок с землей (купля-продажа, дарственная, аренда и т.д.). Чтобы оформить заказ нужно только выбрать нужный земельный участок, заполнить запрос и оплатить услугу.

Это документ, подтверждающий внесение данных земельного участка в Государственный земельный кадастр, а также одна из форм предоставления сведений о земельном участке.

В соответствии со статьей 9 Закона Украины «О Государственном земельном кадастре» выписка из Государственного земельного кадастра о земельном участке может быть выдана любым Государственным кадастровым регистратором, администратором центра предоставления административных услуг в порядке, установленном Законом Украины «Об административных услугах», уполномоченным должностным лицом исполнительного органа местного самоуправления.

На сегодня, по предварительно проведенному организационному и техническому обеспечению государственной услуги департаментом по предоставлению административных услуг Николаевского городского совета, определена возможность осуществления полномочий по предоставлению сведений из Государственного земельного кадастра сотрудниками департамента.

Согласно п. 44 Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 17.10.2013 № 868 для проведения государственной регистрации права собственности на земельный участок (государственной или коммунальной собственности) заявитель должен предоставить выписку из Государственного земельного кадастра о земельном участке.

Также, согласно п. 2 ст. 38 Закона Украины «О Государственном земельном кадастре» получение выписки из Государственного земельного кадастра о земельном участке является обязательным при совершении сделок в отношении земельного участка (купля-продажа, дарение, обмен, аренда, наследование и т.д.).

Следует отметить, что согласно п. 3 ст. 38 Закона Украины «О Государственном земельном кадастре» сведения Государственного земельного кадастра предоставляются на платной основе, кроме случаев, определенных настоящим Законом.

За предоставление сведений учитывается административный сбор, а именно: за выписку из Государственного земельного кадастра о земельном участке - 0,05 размера прожиточного минимума для трудоспособных лиц и составляет 88,10 грн. (По состоянию на 01.01.2018).

Учитывая тенденцию законодательного усложнения процедуры оформления земельных участков в Украине, советуем не откладывать вопрос регистрации участка в кадастре.