Какая недвижимость в Украине подорожала больше всего

Из-за подорожания стройматериалов и курса доллара цены на недвижимость в Киеве выросли в среднем на 45% в гривнах. Также и дальше будут наблюдаться скачки цен на жилье в долларах.

- В гривневом эквиваленте мы видим повышение стоимости квартир на 45%, - рассказала эксперт рынка недвижимости Виктория Берещак.

По ее словам, активно дорожает жилье класса «комфорт плюс», жилье в формате «город в городе». Растут цены и в полифункциональных комплексах с миксом инфраструктуры, где есть различные хабы, коворкинги. Также рост цен наблюдается в тех комплексах, где застройщики позаботились о генераторах и других источниках питания. Повышение цен на квадратные метры коснулось и бизнес-сегмента.

- Хуже всего во время войны приходится масс-маркета. Квартиры в таких комплексах практически не продаются. В домах такого класса, по всей вероятности, будут полагаться на государственные программы восстановления жилья и покупки квартир льготным категориям за государственные деньги. Также частично на ипотеку, - добавила она.

Но рассчитывать на ипотеку довольно сложно, ведь средний покупатель сейчас не готов жертвовать личным комфортом и выбирает дом, который бы отвечал таким его ожиданиям: инфраструктура, элементы безопасности, такие как закрытая территория и охрана, энергонезависимость. Также наблюдается новая тенденция — покупателям теперь важно, чтобы комплекс находился подальше от энергетических и других объектов, становящихся целями ракетных ударов, говорит эксперт.

По мнению эксперта рынка Сергея Костецкого, жилье в Киеве дорожает закономерно. Ведь если застройщик поставит цену за квадратный метр до войны, он вряд ли сможет покрыть все затраты на строительство и вряд ли сдаст объект. А повышение цены порой вдвое позволяет застройщикам хоть как-то достраивать дома и сдавать их в эксплуатацию даже в такое непростое время.

businessua.com