Липовые документы фиктивного автовокзала

О планируемом строительстве диспетчерского пункта прямо посреди проезжей части улицы Чкалова (между улицами Рюмина и Андреева), мы уже писали. Но в деле с непонятным строительством появились новые факты и подробности, разобравшись с которыми становится ясно: нормы закона и градостроения для заказчика — не догма.

Пикетировать минувшую сессию городского совета вместе с активистами общественной организации «Наш город» вышли и жители улицы Чкалова, которые держали плакаты с надписями «Не хотим жить на вокзале!», «Нет автовокзалу!». Людей можно понять: в случае строительства так называемого «диспетчерского пункта» в два этажа (!) и с подвалом (!) прямо под окнами жилых домов, люди просто окажутся в невыносимых условиях - загазованность, отсутствие жизненного пространства, угроза оказаться под машиной прямо при выходе из собственного дома и прочие прелести подобного соседства. И пикетировать сессию жители пришли не случайно: удалось узнать, что, наплевав на мнение людей, ООО «Алан-Техно», владельцем которого является дочь нынешнего губернатора Инга ШАПОВАЛОВА, все-таки подало разрешительные документы на рассмотрение депутатской земельной комиссии горсовета.

- Действительно, ООО «Алан-Техно» подавало на рассмотрение проектную документацию по строительству диспетчерского пункта — они хотели продлить аренду земли, - сообщил нам председатель комиссии по вопросам архитектуры, строительства и регулирования земельных отношений Вадим МЕРИКОВ. - Но решение комиссии было негативным — мы не согласовали данный вопрос для вынесения на сессию городского совета.

Вадим Иванович также рассказал об истории вопроса. Ведь это же нонсенс — как вообще на проезжей части, под окнами частных жилых домов можно было выделять землю для строительства диспетчерского пункта?

- Еще в апреле 2007 года заказчик получил разрешение на резервирование под строительство и аренду земельного участка площадью 800 квадратных метров, - рассказал В. Мериков. - Генпланом было предусмотрено размещение диспетчерского пункта — здания, приблизительно 25х6,3 метра, с навесом и парковкой. Но, при изготовлении проекта отвода заказчик - «Алан-Техно» САМОВОЛЬНО увеличил площадь до 1787 квадратных метров! На это несоответствие указано и в выводе государственной экспертизы Главного управления земельных ресурсов в Николаевской области. Проект был отдан на доработку, но эти замечания не были учтены заказчиком. И при принятии решения городского совета № 14/46 от 14.09.07 года об аренде участка в 1787 квадратных метров, эти факты остались вне внимания: по сути, «Алан-Техно» ввело в заблуждение и депутатов, и горисполком. Я считаю, что это уже веская причина, чтобы отказать заказчику в продлении договора аренды. Кроме того, площадь капитальной застройки разрослась до 250 метров, и теперь там собрались строить и кафе, и бутики! Как это могло произойти — будем выяснять...

Вадим Мериков также заверил, что он, в принципе, против строительства там даже и на восьмистах квадратных метров. Депутат также поделился, что ему звонили и просили согласовать данный вопрос на комиссии, а начальник управления земельных ресурсов Александр МОРОЗ попросил, чтобы Вадим Иванович лично, своей рукой, на копии протокола заседания комиссии написал, что комиссия данный вопрос не согласовала. Все это говорит о том, что кому-то очень-очень нужно, чтобы госпожа Шаповалова соорудила свой трехуровневый диспетчерский пункт с магазинами и ресторанами невзирая ни на что.

Кроме того, нам удалось получить копии документов, подтверждающие всевозможные нарушения ООО «Алан-Техно» практически на всех этапах готовящегося строительства. Начать нужно с того, что за резервирование земельного участка ООО «Алан-Техно» заплатило в городской бюджет аж 319 гривен 20 копеек. Наверно, в такую сумму оценивают городские власти спокойствие и нормальные условия жизни жителей с улицы Чкалова.

Проект будущего строительства по решению сессии от 4 июля 2007 года «О согласовании мест для расположении объектов» действительно предусматривает сооружение небольшого здания, в котором есть комната ожидания, касса, помещение для водителей и диспетчера, комната милиции и санузел. А уже через два месяца решение сессии «О передаче для фактического землепользования» подразумевает отдать в аренду не 800, а 1787 квадратных метров, и проект здесь уже совершенно другой! Об этом свидетельствует вывод Николаевской областной санэпидемстанции, в котором черным по белому написано, что объект будет находиться в двухэтажном здании с подвалом. Откуда-то появляются у помещения уже два крыла. В левом крыле будут все те же кассы и служебные помещения, а вот в правом будут... торговые залы. На втором этаже наряду со служебными помещениями предусмотрено два торговых зала по 53 квадратных метра и шесть бутиков. А в подвале даже предусмотрен буфет, который, скорее всего, будет обычной «разливайкой»!

Но даже это еще не все. Чтобы доказать необходимость строительства, заказчик представил на земельную комиссию подписи жителей, которые согласны с проектом строительства. По каждой подписи мы провели мини-расследование, и оказалось, что из девяти представленных подписей восемь — это подписи владельцев и работников магазинов и киосков, которые расположены по улице Чкалова. С легкостью согласились с проектом люди, которые приходят в свои торговые точки работать и зарабатывать деньги, а потом спокойно уходят домой, в тихие и не загазованные квартиры. Эти люди не являются жителями, так могут ли они решать: строить что-то под окнами жилых домов или нет? Как рассказали нам настоящие жители домов № 2,3,4,5,6,7,9, 11, 13 , к ним подходили некоторые владельцы магазинов и просили прощения за то, что поставили свою подпись под согласием с проектом. Объясняли они свое решение просто - «на нас надавили». Единственная подпись реального жителя дома № 11/4 А. Дернового тоже стоит в представленном заказчиком списке, но рядом с ней четко указано: «С проектом ознакомлен. Не согласен».

Итак, нарушения со стороны ООО «Алан-Техно» на каждом шагу — от согласований с жителями до этажности проекта, от площади застройки до целевого предназначения объекта. И все равно заказчик нагло, беспринципно, продвигает свой проект на депутатскую комиссию с тем, чтобы «проятнуть» решение на сессии. Но жители не сдаются — они четко выразили свою позицию, и готовы ее отстаивать до конца. Главные надежды в отстаивании своих прав на жизненное пространство люди возлагают на общественную организацию «Наш город», которая с самого начала выступила на их стороне.

Рано или поздно этот вопрос снова всплывет в повестке дня одной из ближайших сессий — нужно либо разрывать договор аренды земли либо давать разрешение на стройку. Остается надеяться, что депутаты прислушаются и к мнению общественности, и к мнению профильной земельной комиссии.