Самовольная застройка на Намыве, или Как это делается в Николаеве-5

«Новости-N» продолжают серию публикаций о «чудесах», которые творятся с николаевской землей.

На этот раз в поле зрения редакции попала незаконная застройка на Намыве. Некая одесская фирма, не имея разрешения ни на землю, ни на ведение строительных работ, уничтожает сквер перед жилыми домами №№25-29, 35 по ул. Красных Маевщиков, на его месте устанавливает забор, роет котлован и вбивает сваи.

В течение нескольких лет жители Намыва ведут неравную войну с захватчиками: пишут письма во всевозможные государственные инстанции, даже собственноручно уничтожают забор вокруг стройки. Казалось бы «обычная» для нашего времени история. Но буквально на днях она получает неожиданное продолжение. В субботу, 12 февраля, рядом с территорией незаконного строительства произошла утечка газа, в результате чего возник пожар - буквально «загорелась» земля. В горгазе уже установили, что причиной аварии стали действия строителей, которые повредили газопровод и даже не удосужились сообщить об этом. На поврежденной трубе обнаружены следы ковша экскаватора. 

Газопровод проходит буквально в метре от того самого котлована, вырытого без всякой разрешительной документации, и всего лишь в нескольких метрах от дома № 25 по ул. Красных Маевщиков. При этом застройщики вторглись не просто в зеленую зону, а фактически уничтожили значительную часть сквера «Боевой Славы», который был открыт к 56-й годовщине освобождения Николаева.

Утечка газа и последовавший затем пожар наглядно продемонстрировали людям, что их безопасность находится под угрозой и если не предпринять срочных мер, может случиться беда. Жители близлежащих домов собрали подписи под обращением к главе Николаевской облгосадминистрации Николаю Круглову. Люди просят губернатора помочь в восстановлении сквера перед их домом и остановить посягательства рейдеров на данный участок земли.

По словам жителей, их квартирам уже нанесен непоправимый урон из-за незаконных строительных работ. Когда строители забивали бетонные сваи, разгермитизировались швы между панелями дома, а в некоторых квартирах и вовсе посыпалась облицовочная плитка. По вине рейдеров местные жители остались без места для отдыха, а также без детской и бельевой площадок.

«16 мая 2000 года в нашем дворе был открыт сквер «Боевой Славы». Этот сквер был заложен ветеранами, при участии мэра нашего города Владимира Чайки, и освящен владыкой Питиримом. Тут были деревья и стояли скамеечки. Этот сквер служил нашим двором, потому что сейчас у нас придомовой территории вообще нет. Ни погулять детям, ни посидеть», - рассказывает Татьяна Заболотная, проживающая в доме №25 на ул. Красных Маевщиков.

Жители вспоминают, что в ходе последней избирательной кампании городской голова Владимир Чайка и его заместитель Владимир Гуллер неоднократно появлялись в их дворе с обещаниями, что сквер будет узаконен и ему присвоят статус зеленой зоны.

«Чайка бегал с турбинкой, даже забор вокруг стройки лично срезал. Но выборы прошли, а обещанный сквер так и не восстановили», - говорят местные жители.

«Когда мы разобрали забор, которым была огорожена стройка, к нам подошли «качки» - мордовороты в кожаных куртках. И в адрес жителей дома звучали конкретные угрозы. Вплоть до физической расправы. Был вызван наряд милиции. При подъезде наряда милиции они благополучно испарились», - продолжает Татьяна.

Кроме того инициативная группа жителей получила ответ из горисполкома, подписанный Владимиром Гуллером, к которому прилагается схема восстановления сквера. Согласно этому документу, все равно предполагается застройка части территории сквера жилым домом. К тому же, по мнению жителей, площадь сквера на упомянутой схеме намеренно завышена в несколько раз и не соответствует действительности. Таким образом на бумаге получается, что на данном участке поместятся не только зеленые насаждения, но и все та же злополучная многоэтажка. Исходя из этого люди задаются вопросом: как можно восстановить сквер, если на этой территории все же планируется постройка дома?

Ко всему прочему 27 января на сессии горсовета было принято решение №3/21 «О предоставлении разрешения на изготовление проекта землеустройства относительно организации и установления границ территории рекреационного назначения, расположенной по ул. Красных Маевщиков, в районе жилых домов №№25-29, 35», в котором даже не упоминается о возобновлении сквера «Боевой Славы». Поэтому жители не на шутку обеспокоены тем, что местные власти стали пособниками рейдеров.

С вопросом о том, предусмотрена ли генеральным планом города постройка дома на месте сквера, «Новости-N» обратились непосредственно к Владимиру Гуллеру.

«Генеральным планом застройки микрорайона Намыв-2, заказчиком по которому был Черноморский судостроительный завод, на этом месте предусматривался высотный дом», - пояснил заместитель мэра.

При этом Гуллер подтвердил, что у одесской фирмы, начавшей строительство, «разрешения на выполнение работ не было, земельный участок им не отводился и они «бандитским» способом забили сваи на 2,5 миллиона гривен».

Тем не менее Бюро технической инвентаризации произвело государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество. Вопрос с том, как подобное могло случиться, если недвижимости как таковой нет, а одесская фирма только и успела, что назабивать свай на несколько миллионов гривен, не имея разрешения на землю и ведение строительных работ?

По словам Гуллера, совсем недавно он обсуждал данную проблему с городским головой, после чего главному архитектору Николаева было поручено «с учетом просьб жителей рассмотреть возможность организации сквера «Боевой славы», который перетек бы в аллею по направлению к незавершенному строительству банка».

«Такие предложения архитектура нарисовала. Но мы так просто не можем засыпать назад тысячи кубов грунта или песка. Мы пошли по законному пути. Мы подали заявление в прокуратуру. Мы попросили прокуратуру выступить истцом в суде от имени и на стороне городского совета, чтобы показать, что у строителей разрешения на земельный участок нет и разрешения на строительство нет. Все это сделано по собственной инициативе и без наличия элементарных разрешительных документов. Что даст право суду принять правильное решение, то есть выступить на стороне горсовета и аннулировать выданные БТИ документы собственности», - отмечает Гуллер.

По его словам, только после судебного решения будет найдена возможность засыпать песком вырытый котлован и разбить сквер.

Относительно опасения жителей о том, что схема будущего сквера намеренно увеличена в размерах, заместитель мэра сказал следующее:

«В тех размерах, в которых планировался сквер, он ложится на котлован полностью. И рядом, согласно схеме, появится длинная аллея. Сквер перетекает в эту аллею и они становятся единым целым. Поэтому в пятне сквера никакого дома не будет. Я не допущу этого никогда».

На вопрос корреспондента, планируется ли все же постройка жилого дома в районе котлована, Гуллер подчеркнул:

«Застройка в этом районе возможна. Я сейчас объясню где: если вы стоите спиной к «Сельпо», с левой стороны находится мойка, вот где-то в том районе может быть построена одноподъездная «свечечка». Причем не 12-этажная и не 15-этажная, как планировалось ранее, а девятиэтажная секция. Повторяю — возможно. Такие решения принимаются консолидировано архитектурно-градостроительным советом при управлении главного архитектора города. В совет входит вся архитектурная элита Николаева. Эти люди и принимают решение быть или не быть...».

 

Быть или не быть скверу — неизвестно. Быть или не быть дому — тоже. Остается открытым вопрос и о том, понесет ли кто-нибудь ответственность за повреждение газопровода. А пока местные жители благодарят Бога за то, что на месте котлована не был возведен фундамент и начато строительство, иначе недостроенное здание напиталось бы газом, и тогда во время взрыва точно без человеческих жертв не обошлось бы...