Жилье для молодежи

Одной из самых острых и актуальных проблем не только в Николаевской области, но и во всей Украине, является отсутствие отдельного жилья у молодых семей. Практически каждая новая «ячейка общества» просто не знает, как решить этот вопрос для себя: квартирные очереди двигаются с черепашьей скоростью, получить бесплатное жилье практически нереально, а кредит на приобретение квартиры финансово может потянуть далеко не каждый — высокие процентные ставки коммерческих банков и кредитных союзов делают кредитную ношу неподъемно тяжкой. Но все-таки выход есть — приобрести собственное жилье молодые люди могут при помощи «Государственного фонда содействия молодежному жилому строительству», региональное отделение которого есть и в Николаеве.

Николаевское региональное управление Государственной специализированной финансовой установы «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству» создано в августе 1999 года. Основная задача Фонда — это реализация Государственной программы обеспечения молодежи жильем на 2002 — 2012 годы. Молодые люди до 35 лет включительно могут получить льготный кредит сроком на 30 лет на строительство и приобретение жилья. Условия кредитования весьма лояльны: одинокие молодые люди или семьи без детей получают кредит под 3% годовых ,в случае, если есть один ребенок, кредит предоставляется без процентов, семьям с двумя детьми государство погашает 25 процентов кредита, с тремя детьми — 50 процентов. Дополнительную компенсацию в виде 25 процентов погашения кредитов получают молодые люди, постоянно работающие в агропромышленном комплексе. Финансирование программы производится из государственного и местного бюджетов.

За 11 лет деятельности регионального управления фонда наработана нормативная база для реализации льготного кредитования приобретения жилья для молодежи области.

Как рассказал директор Николаевского регионального управления Фонда Василий Федорончук, управление постоянно проводит работу с органами местного самоуправления и исполнительной власти с целью увеличения объемов финансирования из местных бюджетов. Как результат - Николаевская область входит в тройку лидеров и по количеству квадратных метров предоставленного молодым людям жилья, и по объемам финансирования программы из местных бюджетов. В 2009 году было предоставлено 20 кредитов на общую сумму 5 миллионов 313 тыс. гривен, на которые молодые люди смогли приобрести 1366 квадратных метров жилья. Львиную долю профинансировали как раз местные бюджеты — областной бюджет выделил 1 миллион 180 тысяч гривен, городской бюджет Николаева — 3 миллиона 93 тысячи гривен. Для сравнения: в соседней, Херсонской области в том же году был предоставлен кредит десяти семьям, приобретено 795 квадратных метров жилья, а в Одесской области и вовсе ни одна (!) молодая семья не получила кредит.

В нынешнем, 2010 году, в николаевском областном бюджете на реализацию программы предусмотрено 4 миллиона гривен.

- Одним из критериев, согласно которому государство финансирует реализацию программы в регионах, является поддержка из местных бюджетов. То есть, чем больше средств выделяется местным бюджетом, тем больше денег на данный регион предусматривается в бюджете государственном. Благодаря поддержке нынешнего руководства области: главы облгосадминистрации Николая Петровича Круглова, депутатского корпуса нам удалось в нынешнем году стать лидерами Украины — на Николаевскую область в 2010 году предусмотрено госфинансирование для кредитования молодежного жилья в размере 8 миллионов 999 тысяч гривен! Всего же на этот год предусмотрено 15 миллионов 480 тысяч 900 гривен, это практически в три раза больше, чем в прошлом - рассказал Василий Михайлович.

Если уйти от сухих цифр, то выделенные средства — это возможность большему количеству молодых семей получить возможность приобрести собственное жилье. И если в прошлом году таких семей было двадцать, то, возможно, в этом их будет 40 или 50. Конечно, этого не достаточно для обеспечения реальной потребности жилья в области, но все-таки это движение в правильном направлении.

Дополнительные средства на реализацию программы — это кредитные деньги, которые возвращают заемщики. Региональное управление фонда тщательно следит за возвращением кредитов, ведь эти деньги снова направляются на льготное кредитование. Например в 2009 году таких возвратных средств было по областному бюджету — 180 тысяч гривен, по бюджету Николаева — 140 тысяч. В 2010 году запланировано вернуть по областному бюджету - 330 тысяч гривен, по бюджету Николаева — 393 тысяч гривен.

Выделенные из областного и городского бюджета средства потребовали привести программу в соответствие с фактическим финансированием. На минувшей сессии Николаевского областного совета депутаты внесли изменения в «Областную программу обеспечения молодых семей и одиноких молодых граждан жильем на период с 2003 по 2012 годы». Во время обсуждения программы на депутатских комиссиях представители депутатского корпуса очень активно принимали участие, вносили свои предложения. Так, депутат областного совета, руководитель фракции Партии регионов в Николаевском областном совете Игорь Дятлов призвал направить силы для привлечения молодежи в села, в первую очередь, через предоставление жилья. Он предложил максимально активизировать работу с молодыми людьми именно в области. Все это говорит о том, что руководители области действительно, не на бумаге, а на деле, уделяют внимание проблеме обеспечения жильем молодежи Николаевской области.

В данный момент во всех районных отделениях управления по делам семьи и молодежи Николаевской областной государственной администрации работают консультационные центры, где каждый обратившийся может получить ответы на интересующие вопросы по реализации программы государственного кредитования на приобретение жилья. Рекомендации депутатов в Николаевском региональном управлением были учтены, и в настоящее время проводится анализ состояния дел в районах: всем главам районных администраций были направлены письма с просьбой предоставить информацию о количестве молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Эти данные в дальнейшем помогут провести анализ и определить необходимые объемы финансирования и потребность необходимых районам молодых специалистов (учителей, врачей, работников социальной и бюджетной сферы, работников агропромышленного комплекса и др).

По состоянию на первое июля 2010 года в Николаевской области в очереди на получение льготного кредита находится 772 кандидата, из них 718 по городу Николаеву, и, к сожалению, всего 51 семья зарегистрирована в фонде по районам области. Конечно, темпы продвижения в очереди не такие стремительные, как того хотелось бы, но уже то, что с каждым годом видна динамика увеличения количества молодых семей, получивших государственный кредит на приобретение жилья, расширение финансирования этой молодежной программы и на уровне государства, и на уровне местных бюджетов, говорит о главном — программа медленно но верно из написанной на бумаге становится реальной, по крайней мере, в Николаевской области. А это значит, что у молодых людей, желающих получить собственное жилье, есть возможность свое желание осуществить.

Дополнительным направлением для решения жилищной проблемы будет программа «Доступного жилья». Постановлением Кабинета Министров Украины от 11.11.2009 года № 1249 была утверждена Государственная целевая социально-экономическая программа строительства (покупки) доступного жилья на 2010-2017 годы. Учитывая многолетний опыт работы Государственного фонда и его региональных управлений, Министерством регионального развития и строительства Украины исполнителем данной программы определено Государственное специализированное финансовое учреждение «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству». Данная программа позволит привлечь средства стабилизационного фонда госбюджета для предоставления 30% финансовой помощи от расчетной стоимости жилья, остальные 70 % должен внести заемщик. Цена стоимости жилья утверждается Министерством регионального строительства, по Николаевской области она составляет 4290 гривен за 1 кв.м.

В конце июля нынешнего года при Николаевской областной государственной администрации прошло заседание рабочей группы, в котором приняли участие руководители структурных подразделений обладминистрации, регионального управления Госфонда, мэры городов, главы районных администраций и др. Вел мероприятие первый заместитель главы Николаевской ОГА Геннадий Николенко. В ходе заседания рассматривался проект Региональной программы строительства (покупки) доступного жилья на 2010-2017 годы в Николаевской области.
Геннадий Николенко обратил внимание присутствующих, что цель данной программы — это создание условий для реализации конституционного права каждого гражданина Украины на жилье, повышение уровня обеспечения граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, путем реализации нового, эффективного финансово-инвестиционного механизма государственной поддержки — строительства (покупки) доступного жилья. Эта программа — один из шагов на пути реализации программы Президента Украины Виктора Януковича «Украина для людей».

По результатам заседания рабочей группы было принято решение внести изменения в проект программы и вынести на рассмотрение сессии областного совета в сентябре. Перечень объектов по области будет согласовываться руководством области и направляться в межведомственную комиссию Минрегионстроя для дальнейшего утверждения.

Телефон Николаевского регионального управления Государственной специализированной финансовой установы «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству»: 37-77-79, 67-04-78. Адрес: г. Николаев, ул. Бугский бульвар, 13.