УЙТИ, ЧТОБЫ ОСТАТЬСЯ. Почему в Николаеве из сферы ЖКХ выживают лучших?

 

В Николаеве разразился очередной скандал в системе жилищно-коммунального хозяйства: городские власти решили ликвидировать ЖКП «Мрiя» путем присоединения его к КЖЭП «Південь». У главных потребителей услуг ЖЭКов - жителей, мнения никто не спросил.

Жилищно-коммунальное предприятие «Мрiя» (бывший ЖЭК № 17) обслуживает 114 и 115 микрорайоны в Ленинском районе, на балансе предприятия - 39 жилых домов.

ЖКП «Мрiя» всегда стояло особняком среди предприятий, обслуживающих жилой фонд в Николаеве, - за ним прочно закрепилась слава «ЖЭКа-рационализатора». «ЖЭК-17» изменил название на ЖКП «Мрія», но при этом не превратился в какое-нибудь «ЧП» или «ООО», а остался в собственности города. В свое время здесь был создан первый в городе комитет самоорганизации населения: в каждом доме есть «старший дома» - человек, добровольно взявший на себя посреднические функции между жителями и ЖЭКом.

Директор «Мрiї» Татьяна Кириенко первая в городе самостоятельно рассчитала тарифы для каждого из 39 домов, которые обслуживает ее предприятие. Татьяна Анатольевна предложила департаменту ЖКХ внедрить в ее домах подомовые тарифы в качестве эксперимента, чтобы потом этот опыт распространить на весь город. Однако ее инициативу не поддержали. Тем не менее, тариф на обслуживание «Мрія» держит один из самых низких в городе - 1,51грн. за кв.м в домах с лифтами; 1,24 грн. за кв. м в домах без лифтов.

Но самое главное - мнение жителей. Наши корреспонденты обошли около десятка дворов на ул. Космонавтов, Новозаводской и пр. Мира, которые обслуживает «Мрія». Везде чисто, убрано, вокруг контейнеров нет гор мусора, столь привычных жителям всех николаевских дворов. Практически в каждом дворе есть детская площадка и скамеечки. Много клумб под окнами, везде цветы.

Путешествуя по дворам, мы беседовали с жителями, которых встречали по пути. Из десяти опрошенных 9 человек сказали, что «Мрія» их во всем устраивает - и ничего другого они не хотят! И только один дедушка, пивший пиво на скамейке у подъезда, сказал, что ему «все равно».

Аргументы люди приводили самые разные - от качества услуг и до «душевности» руководителя.

- Нас утраивает наш ЖЭК - он рядом, диспетчерская служба работает исправно. Это мнение нашего дома - мы даже подписи собирали за то, чтобы «Мрію» оставили, - говорит жительница дома № 2 по ул. Новозаводской Галина Аркуша.

Юрий, гулявший у подъезда с ребенком, подтвердил слова Галины Петровны:

- Знаете, у моей коллеги на работе возникла проблема - в ее доме ЖЭК продал все вспомогательные помещения. У нас, к счастью, таких проблем вообще не возникало, ЖЭК у нас хороший.

- Нам нравится наш ЖЭК, мы привыкли, всех знаем. Других нам не надо! - замахала руками на наш вопрос Мария Ефремовна, жительница дома 27в по пр. Мира.

В одном из дворов на скамеечке отдыхали три бабушки. Мы подошли к ним узнать, нравится ли им, как обслуживает их дворы и дома ЖЭК «Мрія».

- Ой, да, конечно, нравится! Там начальница такая хорошая, всегда помогает, - заявила первая бабушка.

- Да, она такая человечная, все подскажет. Может что-то сделать - она сделает, не может - говорит, подождите, я подумаю, как решить вопрос, - подтвердила вторая бабуля.

А третья в качестве аргумента привела неоспоримый факт:

- У нас в подвале все чисто, и в подъезде тоже. Хотите покажу? - бабушка поднялась и открыла нам подъезд. Удивительно, но в подъезде действительно было чисто, панели покрашены, а на одной из стен даже наклеены... фотообои! Нет сырого подвального запаха, а между первым и вторым этажом висят целые и покрашенные почтовые ящики. Впечатление такое, будто ты находишься в другом городе, не в Николаеве - с его заплеванными дворами, запущенными подъездами, горами мусора везде.

- Скажите, в каком еще ЖЭКе проводят утренники для детей из малообеспеченных семей микрорайона? - спрашивает жительница дома № 23б по пр. Мира Валентина Мельникова.

- А в нашем ЖЭКе для деток не только утренники проводят, но еще и подарки дарят. А для ветеранов на 9 Мая? Татьяна Анатольевна Кириенко для ветеранов пригласила оркестр и устроила праздник. Перед ЖЭКом у нас есть доска почета, где поместили фотографии ветеранов и инвалидов ВОВ.

Руководитель городской организации по защите прав потребителей Генриетта Кондрашова, также выступает в защиту «Мрії» - по ее мнению, это предприятие лучше обслуживает население, чем «Південь»:

- Сравните - график работы «Мрії» с 8.00 до 20.00. Работают там и в субботу, кроме того, есть круглосуточная диспетчерская служба, которая работает в тесном сотрудничестве с аварийными службами города. В «Півдне» график работы с 8.00 до 17.00, суббота и воскресенье - выходные дни. Кроме того, в «Півдне» на участках ЖКП 10, 11, 14, 15, 16, и 19 диспетчерские службы ликвидированы вовсе! Далее: на обслуживании «Мрії» 39 домов, практически каждого жителя своих домов работники ЖЭКа знают в лицо, а у «Півдня» - 547 домов, и попасть на прием к руководителю можно только в приемный день, в определенное время. Так какое предприятие больше заботится о жителях?

Казалось бы, на фоне полного хаоса, который вот уже более десяти лет наблюдается в сфере ЖКХ Николаева, ЕДИНСТВЕННЫЙ ЖЭК, которым довольны жители, городские власти должны бы на руках носить - холить, лелеять, распространять положительный опыт. Вместо этого, «Мрію» решили... ликвидировать, присоединив к ЖКП «Південь».

Узнав об этом, работники «Мрії» вместе с жителями вышли под горисполком с пикетом. В результате вопрос об объединении жилищно-коммунальных предприятий сняли с рассмотрения сессии городского совета.

Как рассказала нам директор ЖКП «Мрія» Татьяна Кириенко, главная претензия, которую ей предъявляли - предприятие ее убыточно, не приносит прибыль. Аргумент - задолженность «Мрії» перед «Симферопольлифтом», которое обслуживает лифты в домах, составляет 359 тысяч гривень. Как сообщила нам Татьяна Кириенко, задолженность «Півдня» перед «Николаевлифтом» составляет около 2 миллионов гривень. И если в домах «Мрії» работают ВСЕ лифты, то «Південь» подобным достижением похвастаться не может. Более того, месяц назад «Вестник государственных закупок Украины» сообщил, что ЖКП «Південь» не смогло провести торги по ремонту, техобслуживанию и монтажу лифтов. Торги признали несостоявшимися, и 325 лифтов оказались брошенными на произвол судьбы.

В то же время в качестве преимущества «Півдня» выставляется прибыль предприятия в размере 200 тысяч гривень. Однако в тариф за жилищно-коммунальные услуги прибыль не закладывается, оплата производится только за выполненные услуги. Если же у жилищно-коммунального предприятия есть прибыль, это значит, что оно просто... не оказало услуг населению именно на эту сумму. Иными словами, прибыль в ЖЭКе, это те деньги, которые ему заплатили, а он их по назначению - на вывоз мусора, уборку двора, ремонт подъезда и т. д. - не использовал.

Увидев, что вопрос о ликвидации «Мрії» не проходит, чиновники решили устранить ее с помощью уже проверенного метода - конкурса на право обслуживать данную территорию.

Договор, заключенный с «Мрією» на обслуживание части жилфонда города, закончился еще в мае прошлого года. Но, так как ни одна из сторон за три месяца не предупредила о его расторжении, договор считается пролонгированным. На основании этого ЖКП «Мрія» еще целый год оказывало услуги населению по обслуживанию их домов и придомовых территорий. Однако неожиданно департамент ЖКХ объявил конкурс на право обслуживать территории «Мрії». И именно «Південь» - какая неожиданность! - «победил». Слово «победил» мы взяли в кавычки не случайно - комиссия, сформированная в основном из людей, находящихся в служебной зависимости от мэра Чайки, готова была закрыть глаза на все - лишь бы удовлетворить требования своего патрона.

Чтобы подстроиться под известный заранее результат, участникам конкурсной комиссии приходилось выкручиваться, что называется, на ходу. И они выкручивались. Например, с ЖКП «Мрія» сняли баллы за отсутствие... принтера! А «Півдню» баллы добавили за то, что у них есть… бульдозер. Замечание той же Кириенко, что содержание бульдозера осуществляется за счет повышения тарифа, а каждый день он не эксплуатируется, никто слушать не стал. Как не учли члены конкурсной комиссии и того, что тариф «Мрії» ниже, чем у «Пiвдня» на 15-25%. Действительно, кого это волнует, кроме самих горожан, которые платят из своего кармана?

- Как победителем конкурса может быть предприятие, работники которого халатно относятся к исполнению своих обязанностей? В 2007 году из-за некачественного обслуживания дымовентканалов на участке «Півдня» погиб человек, в марте 2011-го по той же причине два пенсионера попали в больницу с отравлением угарным газом, - возмущается Татьяна Кириенко.

В поисках справедливости жители отправились на прием к губернатору Николаю Круглову. По их словам, Николай Петрович попросил выяснить мнение жителей, чего они хотят: чтобы их обслуживал «Південь» или «Мрія».

- Мы сделали обход по квартирам и провели опрос: каждый житель поставил свою подпись за то предприятие, которое ему больше нравится. По результатам этого опроса, например, по моему дому, за «Мрією» выступили 65% жителей. - рассказала старшая дома № 51а по ул. Космонавтов Светлана Кутняя.

Естественно, как в любом ЖЭКе, в «Мрії» есть проблемы - на 4 домах текут крыши, 10 козырьков над подъездами требуют ремонта, еще в нескольких домах протекают межпанельные швы. Но обо всех этих проблемах рассказала директор, Татьяна Кириенко, как рассказала и то, что уже есть план по устранению этих недостатков.

Так в чем же была необходимость присоединения перспективной «Мрії» к не очень успешному «Півдню»? Сама Татьяна Кириенко считает, что ответ на вопрос кроется в одном имени: Пелипас.

- ЖКП «Мрія» и обслуживаемая им часть жилфонда - это последний ЖЭК, который в Ленинском районе не принадлежит «Півдню». Попытка присоединить еще и «Мрію» - это способ монополизировать сферу ЖКХ в конкретном районе. Бывшего директора «Півдня» Пишенина уволили, освобождая место для Волкова - человека, который работал на предприятиях Влада Чайки и Пелипаса. Сейчас Волков пошел в райадминистрацию на повышение, а в «Південь» на его место поставили снова директора одного из ЖЭКов Пелипаса. Другими словами, «Південь» - это тот же Пелипас, там руководят его люди. Когда я подошла к секретарю горсовета Владимиру Коренюгину с вопросом, почему так поступают с нашим предприятием, он только молча пальцем показал наверх, на кабинет мэра. Именно поэтому я считаю, что ликвидация «Мрії» - это попытка сосредоточить всю сферу ЖКХ в одних руках, - заявила Татьяна Анатольевна.

О том, что сферу ЖКХ хотят отдать в одни руки, свидетельствует и тот факт, что подобные «честные» и «открытые» конкурсы в Николаеве уже были. Еще на слуху скандал с ООО «Забота», которое выиграло право на обслуживание жилфонда в центре города у «Арианды». Учредителями «Заботы» являются все тот же Алик Пелипас и Владислав Чайка.

По информации из достоверных источников, ЖКП «Південь», которое уже обслуживает практически весь Ленинский район, потихоньку готовят к приватизации. И будет оно не коммунальным, а таким же ООО, как и «Центральный-1» или «Забота» и другие, которые принадлежат Пелипасу и мэрскому сыну Владиславу Чайке.

У читателя, естественно, уже давно возник вопрос: в чем причина? Почему успешно работающий ЖЭК, которым - невиданное дело в Николаеве! - довольны большинство жителей, закрывают?

Однозначно ответить на это вопрос сложно, но, похоже, все мы стали свидетелями, да что там свидетелями - заложниками! - крупнейшего передела в истории Николаева. На глазах у всего города, губернатора, прокуратуры, милиции, общественности происходит фактическая монополизация сферы оказания жилищно-коммунальных услуг. Главными игроками в этой сложной и намеренно запутанной игре являются мэр Владимир Чайка и уже упоминавшийся выше Пелипас.

Чайка понимает, что рано или поздно придется уходить: до людей, хоть и с опозданием, но все же начинает доходить истинная роль «певучего шоу-мэра» в том, до какого состояния докатился сегодня Николаев. А тут еще выяснилось, что Партия регионов фактически отказалась от поддержки своего бывшего выдвиженца. Чайка понял, что может «слететь» с поста мэра в любой момент - и заторопился. Ему очень не хочется уходить, но уж если придется, значит, надо уходить так, чтобы ... остаться. А как это сделать? Да очень просто - подмять под себя всю сферу жилищно-коммунального хозяйства Николаева. Ведь, что такое ЖКХ? Во-первых, это основа городского хозяйства, без нее город - ничто. Это каждая улица, каждый двор, каждый дом, каждый подъезд, каждый житель полумиллионного города. Во-вторых, это громадные деньги: платежи в сфере ЖКХ составляют более ПОЛУМИЛЛИАРДА гривень ежегодно (включая платежи за газ и электроэнергию)! Если от этой фантастической суммы «отщипнуть» хотя бы 10% - а «отщипывать» николаевские чиновники научились виртуозно - получится более 50 миллионов! И год от года эта цифра будет только расти!

Поэтому тот, кто сумеет, подмять ЖКХ «под себя», будет фактически хозяином в городе при любой власти, при любом мэре, при любом составе горсовета. И здесь Чайка сделал ставку на Пелипаса. Именно поэтому он «протащил» Алика в состав исполкома, именно поэтому он убирает из сферы ЖКХ таких людей, как Татьяна Кириенко. Чайка не хочет бросать Николаев, который так славно кормил его, всю его семью, друзей-товарищей более десяти лет. Он хочет остаться - да так, чтобы город никогда не смог от него избавиться, чтобы и дети его, и внуки так же, как и он, жили хорошо. Потому и делается все, чтобы правдами, неправдами ли поставить под контроль всю сферу ЖКХ - а там можно и уйти. Дальше все жители Николаева - от древних стариков до безусых юношей - будут исправно «платить дань» фактическим хозяевам города. И ради этой «великой цели» Чайка готов на все.

Комментарий мэра Владимира Чайки

- ЖКП «Мрія»-это, к сожалению, только наши работники проспали тот договор, который подписывал я, по этой Татьяне Кириенко. Они «проспали», она этим воспользовалась. И уже, уходя на пенсию, продолжала работать. В этом мы, конечно, виноваты, и виновато в конечном итоге управление по работе с коммунальными предприятиями. Они должны были проследить о том, что контракт закончился. Кириенко, к сожалению, нарушила бюджетный закон, - она взяла на себя ответственность, и не было у нас такого решения, чтобы она была на едином налоге. Она не могла быть на едином налоге! Она вывела из своего штатного расписания дворников, посадила их на отдельную смету расходов, вторую группу людей - на вторую, и она не платила НДС. Это была бесконтрольность со стороны департамента ЖКХ, из-за чего Кириенко вывернулась из-под контроля налоговиков. И поэтому сегодня есть решение департамента ЖКХ присоединить ее небольшое предприятие в единую систему коммунального предприятия. Вот и все.