Без тепла, или Заложники коллективной ответственности

Жители пятиэтажного дома по ул. Васляева, 27, могут нынешней зимой остаться без отопления. А все потому, что отдельные члены их жилищного кооператива отказываются оплачивать коммунальные услуги.

Об этом «Новостям-N» рассказала председатель ЖСК «Батькивщина» Лариса Лысак и пришедшие на встречу с журналистами жители дома.

ЖСК «Батькивщина», зарегистрированный по адресу Васляева, 27, - один из самых первых кооперативов города, был создан еще в 1964 году. С того времени члены кооператива уже привыкли, что за все отвечают сами: за вывоз мусора, уборку подъездов, ремонт крыши и т. д. Коммунальные платежи жильцов поступают на расчетный счет ЖСК, а затем уже с этого счета перечисляются необходимые суммы за все предоставляемые услуги, включая отопление. Но эта, казалось бы, простая и понятная схема работает только в том случае, когда каждый житель понимает степень своей ответственности и оплачивает полученные услуги.

- Около шести лет назад в доме появился новый жилец. С тех пор у нас и начались проблемы, - рассказала Лариса Васильевна.

По ее словам, которые подтверждают и другие жители, у нового соседа было свое видение обязанностей участника кооператива. Сначала он, ни у кого не спрашивая, соорудил себе на втором (!) этаже пристройку, потом, также самовольно, отрезал в своей квартире отопление. В соответствие с законом свои действия никак не оформил, никому ничего не сообщал, а просто перестал платить за отопление. По всей видимости гражданин планировал установить автономное отопление в своем жилище, но так этого и не сделал. Соответственно, и счета за отопление ему продолжали приходить регулярно. Жилец их не оплачивал, а заодно перестал платить ЖСК и за все остальные коммунальные услуги. В итоге на сегодняшний день его задолженность перед кооперативом превышает 13 тысяч гривен, ведь игнорировал платежи он в течение шести лет! Из этой суммы 12 тысяч — это долг перед ТЭЦ.

Естественно, члены кооператива не сидели сложа руки, и все это время пытались повлиять на нерадивого соседа. Сначала уговорами, а потом и при помощи суда. За этот период Ленинский районный суд принял уже три решения в пользу кооператива: безответственного жильца обязали выплатить задолженность. Да только на этом все и заканчивалось. По словам жителей, исполнительная служба Ленинского района трижды открывала исполнительные производства, ее представители наведывались несколько раз в квартиру неплательщика и... закрывали производство. Причина банальна: им, видите ли, не открывали входные двери.

Теперь жители попали в тупиковую ситуацию: ТЭЦ соглашается подключить дом к отоплению только в том случае, если председатель кооператива подпишет обязательства, по которому ЖСК в течение месяца обязуется перечислить 12-тысячную задолженность со своего расчетного счета.

- Я такое обязательство подписать не могу. Отдать со счета 12 тысяч, а это даже больше, чем есть у нас, это значит отдать все деньги добросовестных плательщиков, которые они заплатили за воду, за свет, за вывоз мусора, за уборку и т. д. А потом что делать? За какие средства оплачивать? Получается, что все порядочные люди оказались заложниками одного непорядочного. И почему мы все должны за него платить? В нашем уставе четко прописано, что каждый член кооператива несет ответственность за себя, - говорит председатель ЖСК.

Ее мнение разделяют и другие члены кооператива. По их словам, они неоднократно пытались образумить соседа, но безрезультатно.

- Он как не платил, так и не платит, зато уже две машины купил себе! А нас даже на порог не пускает, сколько раз мы и милицию на него вызывали, все без толку. Вот сейчас вообще пустил квартирантов в квартиру, сам тут не живет, - рассказывают люди.

Лариса Васильевна пыталась найти компромисс с Николаевской ТЭЦ. Нельзя сказать, что там не готовы пойти навстречу ЖСК, но, подобно герою Ильфа и Петрова, требуют «деньги вперед».

- Они готовы выдать каждому жителю абонентские книжки по оплате за тепло, чтобы каждый отвечал за себя. Но опять же, главное условие: сначала погасите многотысячный долг, а потом уже будем пересматривать наши взаимоотношения. А в случае, если мы долг не погасим, то ТЭЦ будет обращаться в Хозяйственный суд для принудительного изъятия средств с нашего счета,- говорит Лариса Васильевна.

За эти шесть лет Лариса Лысак обращалась за помощью во всевозможные инстанции, начиная от руководства города и заканчивая Администрацией Президента Украины. Практически во всех инстанциях признавали правоту ЖСК, констатировали, что имеет место нарушение правах членов кооператива - и на этом все заканчивалось.

- Я в исполнительной службе Ленинского района практически уже живу. Пишу им постоянно письма, пытаюсь заставить взыскать средства с должника. Примерно неделю назад исполнители, наконец, попали в квартиру, что-то там описывали, какое-то имущество. Но теперь пока весь этот процесс дойдет до реального взыскания денег, то и зима пройдет. А нам что, в холоде сидеть?

В отчаянии председатель ЖСК 7 октября обратилась с письмом к главе Николаевской облгосадминистрации Николаю Круглову. Требование у кооператива одно — заберите нас в коммунальную собственность, мы не хотим быть юридическим лицом.

«С помощью власти монополисты нас обязали бесплатно собирать деньги с населения за коммунальные услуги, да еще и судиться с должниками... Если бы граждане при вступлении в ЖСК знали, что они будут нести обязательства за должников, мы бы никогда не вступили в этот кооператив», - говорится в письме.

Ответа из облгосадминистрации люди еще не получили. Но они надеются, что этот ответ не станет очередной отпиской, и их действительно услышат.

Пока же дом из сорока квартир, в большинстве которых проживают инвалиды и пенсионеры, остается без отопления.

Во всей этой истории есть одно обстоятельство, на которое стоило бы обратить внимание. Абсолютно все стороны — за исключением, разумеется, должника — действовали по закону. ТЭЦ вполне законно требует выполнения обязательств по договору, который заключен с юридическим лицом — ЖСК «Батькивщина». И вполне логично, что со счета этого юрлица сумма задолженности должна быть выплачена. Руководство кооператива также вполне законно подало в суд на злостного неплательщика. И даже суд, как ни странно, тоже вынес законное решение: задолженность взыскать.

Единственным, кто не выполняет свои прямые обязанности, является государственная исполнительная служба Ленинского района. За 6 лет госисполнители так и не нашли возможности исполнить решения судов и взыскать долг. Три решения суда остались невыполненными только потому, что представителям исполнительной службы несколько лет не открывали двери?

Это тем более удивительно, что в других случаях та же исполнительная служба Ленинского района проявляет удивительную расторопность. Так, в июле 2012 года представители ГИС Ленинского района в считанные часы вышвырнули из дома на улицу маму с полуторагодовалым ребенком на ул. Комсомольской, 72. Тогда под руководством госисполнителей ломались двери, из дома выталкивали мать с ребенком, вышвыривали небогатые пожитки. Зрелище было почти апокалиптическим: рвущий нервы скрежет «болгарки», крики и стенания несчастных женщин, плач заикающейся от страха маленькой девочки — ни дать ни взять, белорусская деревня, 1943 год. И на все это с глумливой усмешкой взирал работник исполнительной службы Ленинского района, держа в поднятой руке постановление об исполнительном производстве.

Весьма сомнительное с правовой точки зрения решение суда по Комсомольской, 72, было выполнено очень быстро. Так почему же на ул. Васляева, 27 исполнительная служба оказалась столь беззубой? Не потому ли, что в первом случае было кому «простимулировать» госчиновников, а во втором старики-пенсионеры да инвалиды из старейшего в городе ЖСК «ничего не занесли»? А раз так — то и возиться нечего.

Выходит, не зря о госисполнителях ходит молва: пока не «подмажешь», палец о палец не ударят?

От того,вмешаются ли в проблему ЖСК те, кто должен вмешаться, зависит, будет ли зимой тепло в доме №27 по улице Васляева. На бумаге — просто адрес, а на самом деле: более ста жителей, среди которых дети, инвалиды, пенсионеры. Есть ли до них кому-то дело?