16 этажей конфликта

Жители старейшей николаевской «девятиэтажки» высказались против строительства в своем дворе.

Вопрос о строительстве на придомовых территориях в Николаеве почти год не сходи со страниц газет и телеэкранов. Тем не менее, желающих «облагодетельствовать» жителей очередного дома масштабной стройкой в давно обжитом дворе меньше не становится. Однако, времена изменились. Жители Николаева уже научились давать отпор посягательствам на свое жизненное пространство.

В субботу, 8 ноября состоялись очередные общественные слушания. Некое ООО «Региональный учебно-консультационный  центр международного туризма и менеджмента» вознамерилось воздвигнуть 16-этажный жилой дом с подземным паркингом в двух шагах от улицы Советской. Поскольку, свободного места в этом районе давно нет, для строительства выбрали двор дома № 56 по ул. Адмирала Макарова. Кроме того, для полного удовлетворения аппетитов строителей, планируется еще и снос хорошо известного всем николаевцам здания по ул. Шевченко, 59 - здесь в советские времена находилось общество «Знание».

В который раз приходится удивляться причудливости названий всяких фирм и фирмочек. Казалось бы - если вы «учебно-констультационный центр международного туризма и менеджмента» - так и занимайтесь туризмом, консультациями и т. д. С чего бы вдруг центр туризма занялся жилищным строительством? Впрочем, в нашей стране все возможно: в сельхозинститутах готовят юристов, металлургические комбинаты выпускают колбасу, а туристические конторы строят жилые дома.

Шестнадцатиэтажный жилой дом, да еще с подземной парковкой - это вам не шутка. От существующего двора останется немного - при том, что по действующим нормам размер придомовой территории в расчете на одного жителя и так существенно меньше положенного.

На общественные слушания в субботу собралось более ста человек - жители домов № 56 и 58 по ул. Адмирала Макарова и дома № 61 по ул. Шевченко. Председателем собрания избрали Анатолия Трофимовича Санковского, секретарем - Тамару Федоровну Чернову. Заранее были приглашены городской голова В. Чайка, представители общественной организации «Наш город», председатель администрации Центрального района В. Рыжик, начальник инспекции ГАСК в Николаевской области Возчиков, представители городской прокуратуры, депутаты, журналисты, а так же представители фирмы-застройщика. Впрочем, из всех приглашенных пришли только представители «Нашего города» да журналисты. И - что удивительно - прибыл довольно мощный десант от фирмы-застройщика во главе с Юрием Науменковым. Строители развесили на ограждении спортивной площадки красивые цветные картинки, призванные убедить жителей в том, как счастливо они заживут, после того, как в их дворе воздвигнут шестнадцатиэтажную махину.

Первому предоставили слово представителю застройщика. Юрий Науменков, после краткого перечисления своих достижений на строительном поприще, перешел к изложению собственно проекта. По словам Юрия Григорьевича, город должен развиваться (с этим тезисом никто особо не спорил), а значит строить шестнадцатиэтажку надо обязательно. Взамен строители берут на себя обязательство «благоустроить» оставшуюся территорию. Самые нетерпеливые жители тут же засыпали докладчика вопросами: а что благоустраивать-то будут? Ведь после строительства от двора останутся жалкие остатки, которым никакое «благоустройство» уже не поможет.  Юрий Григорьевич отвечал, что город должен развиваться.

А дальше пошли выступления жителей, из которых выяснились интересные подробности. Член инициативно группы жителей дома № 56 Николай Корчевский рассказал участникам собрания о своеобразном «хождении по мукам» - более полугода люди ходят по различным инстанциям и доказывают, что планируемое строительство нарушает и существующие строительные нормы, и права жителей. Николай Владимирович сообщил всем присутствующим и об «удивительных» нестыковках в проекте - как ни меряй, а указанного количества квадратных метров свободной территории не набирается. Кроме того, дом № 56 - первый девятиэтажный дом в Николаеве, построен еще в шестидесятые годы, без свай, на ленточном фундаменте. А планируемый подземный паркинг подходит к дому очень близко - существует прямая угроза нарушения целостности существующего строения. Но и это еще не все. В зону застройки попадает существующая спортивная площадка, десятки деревьев. Жизненное пространство жителей - итак весьма ограниченное - сокращается до предела.

Было озвучено и решение рабочей группы, созданной на июльской сессии городского совета по конфликтным стройкам. Кстати, на заседании рабочей группы выяснился и еще один небезынтересный аспект проекта данного строительства. Как уже было сказано, для освобождения строительной площадки предусматривается снос здания по ул. Шевченко, 59. В 1995 году, во время разработки историко-архетиктурного  опорного плана, это двухэтажное строение было включено  в перечень недавно выявленных объектов, имеющих архитектурную ценность. Однако, в ноябре того же, 1995 года приказом управления культуры Николаевского городского совета здание  было переведено  из категории выявленных  объектов, имеющих архитектурную ценность, в категорию ценной фоновой застройки. А 25 июля 2007 года начальник службы охраны культурного наследия облгосадминистрации Иванов легко и непринужденно согласовал историко-градостроительное обоснование размещения по ул. Шевченко, 59 16-этажного жилого дома. В переводе с канцелярского языка на русский это означает, что начальник службы охраны памятников дал согласие на снос здания, входящего в категорию ценной фоновой застройки. Какими мотивами руководствовался г-н Иванов, давая согласование на снос здания и размещения в исторической части города, с давно сформировавшимся историко-архитектурным ансамблем, 16-этажного «новодела» можно только догадываться.

Все члены рабочей группы, после детального изучения вопроса с выездом на место, пришли к единогласному выводу - строительство жилого дома в этом месте невозможно. Что и было зафиксировано в протоколе, который передан городским властям.

Словом, когда дело дошло до голосования, народ был единодушен - все, как один, дружно проголосовали против строительства.

Всего за два месяца - с сентября нынешнего года, по инициативе общественного движения «Наш город», прошло уже около десятка общественных слушаний, связанных со строительством на придомовой территории. Такого уровня общественной активности в Николаеве не было давно. Если люди решительно встают на защиту своих прав - значит мы на верном пути к построению гражданского общества.