Банкиры прогнозируют возобновление ипотечного кредитования в следующем году
Украинские банкиры прогнозируют возобновление ипотечного кредитования в следующем году. Об этом шла речь во время круглого стола «Когда возобновиться кредитование», организованного еженедельником Комментарии.
«Сегодня банки кредитуют покупку квартир. Но более массовый характер ипотечное кредитование. На мой взгляд, может получить не ранее 2011 года»» - сказал член правления Universal Bank Игорь Лебединец.
По словам банкира, на сегодняшний день сдерживающим фактором для активного спроса на ипотечные кредиты являются высокие процентные ставки, которые находятся на уровне 24-25% годовых.
«При таких процентах покупаемая квартира становится «золотой». Получается, что взяв на пять лет кредит, человек, практически, оплачивает две квартиры. Но, уверен, ставки будут снижаться и в следующем году составят около 16%» - добавил он.
По словам начальника департамента кредитных операций VAB Банка Натальи Лаврик, сегодня кредитные средства не превышают, в среднем, 20-30% от стоимости покупаемого жилья.
«Сегодня люди пытаются использовать в основном собственные средства. Например, продают жилье меньшей площадью и для покупки квартиры побольше. И вот на эту разницу уже берут кредит. В среднем, кредитные средства не превышают 20-30% от цены покупки.» - отметила банкир.
В тоже время, по словам заместителя председателя правления банка ПУМБ Алексея Волчкова, сдерживающим фактором массового ипотечного кредитования является ценовая неопределенность на рынке жилья.
«Сегодня рынок еще находиться в ожидании. Еще окончательно не сформирована ценовая политика. Ведь за последние годы и формирования ценовой политики. Ведь за последние годы цены выросли в разы, а снижение не было на том же уровне» - отметил Волчков.
Банкир спрогнозировал, что активизация спроса могла произойти тогда, когда цены на жилье снизились бы до уровня 2004 года.
«Думаю, спрос на покупку жилья будет активным, когда цены упадут до уровня 2004 года. Ведь именно до этого года банки не выдавали массово ипотечные кредиты. А поэтому, возможно, именно те цены отражали объективную рыночную стоимость жилься» - отметил Волчков.
В Николаеве полностью перекрыто движение по проспекту Центральному (фото, видео)
Наркобизнес в Николаеве и Кривом Роге: задержали троих подозреваемых
Николаевские спортсмены получили награды на чемпионате Украины по киокушин каратэ (фото, видео)
Цистерна с 35 тоннами масла перевернулась под Николаевом: огромная пробка (фото, видео)
10-летний ребенок упал с высоты пятого этажа в карьер: его нашли и передали медикам (фото, видео)
«Шахеды» атакуют Одессу: слышны взрывы
На трассе Одесса — Николаев идет активный ремонт: движение затруднено
В Николаеве стартовал всеукраинский чемпионат по бильярду: призовой фонд - самый большой в истории (трансляция)
Обломки шахеда упали на предприятие в Николаеве: возник пожар, уничтожен автомобиль (фото, видео)