Стоимость квартир в Николаеве: четвертые с конца среди областных центров Украины

Самым дорогим городом в стране для первоначального рынка остается Львов. Более того, за последние полгода стоимость квадратного метра там выросла на 6% и сегодня в среднем составляет 57 000 грн за квадратный метр.

Об этом сообщает ЛУН.

Самый большой рост цен за 6 месяцев показал Ужгород – 13%. Стоимость квадратного метра первички составляет 49 000 грн, и таким образом наименьший областной центр в Украине – Ужгород – на третьем месте по стоимости жилья в стране. На сегодняшний день в городе в продаже 71 очередь жилых комплексов, тогда как в Киеве 341. По данным городского головы, за время войны численность населения в Ужгороде увеличилась на 35%. Собственно это и является причиной строительного бума и резкого увеличения цены на первичке.

Киев с ценами на первичку за последние полгода вырос на 10% и занимает второе место в рейтинге, уступив Львову. Медианная стоимость квадратного метра составляет 54 000 грн.

Цены в Днепре также выросли на 6% за 6 месяцев. Днепр все еще остается городом-хабом для внутренне перемещенных лиц из прифронтовых регионов. В среднем квадратный метр на первичке здесь составляет 45000 грн.

А вот другие города, приближенные к линии фронта, дешевеют. Вероятная причина этого – худшая экономическая ситуация в регионе, меньшее количество рабочих мест, что делает их менее привлекательными как для релокации, так и интенсивного строительства нового жилья. К примеру, стоимость первички в Запорожье снизилась на 11% за последние 6 месяцев и составляет 26 000 грн за квадратный метр, что почти вдвое меньше, чем в Ужгороде и одинаково с ценой в Сумах.

Вместе с тем, в Николаеве наблюдается незначительный рост стоимости жилья — за последние 6 месяцев квартиры на первичном рынке недвижимости подорожали на 4%. Несмотря на это, Николаев занимает 4 позицию с конца в рейтинге стоимости одного квадратного метра жилья в областных центрах.

Итак, рейтинг городов по цене на первичке в октябре 2024 года выглядит так:

• Львов - 57 000 грн (+6%)
• Киев – 54 000 грн (+10%)
• Ужгород – 49 000 грн (+13%)
• Днепр - 45 000 грн (+6%)
• Винница - 41 000 грн (+11%)
• Кропивницкий - 41 000 грн (-6%)
• Одесса – 40 000 грн (+5%)
• Черновцы - 40 000 грн (+8%)
• Полтава - 34 000 грн (+3%)
• Ивано-Франковск - 34 000 грн (+10%)
• Ровно - 37 000 грн (+12%)
• Луцк - 37 000 грн (+11%)
• Житомир - 30 000 грн (+4%)
• Черкассы - 30 000 грн (+9%)
• Харьков – 29 000 грн (+4%)
• Тернополь – 29 000 грн (+4%)
• Чернигов - 29 000 грн (+1%)
• Николаев - 28 000 грн (+4%)
• Хмельницкий - 27 000 грн (+7%)
• Суммы - 26 000 грн (без изменений)
• Запорожье – 26 000 грн (-11%)