Вартість квартир у Миколаєві: четверті з кінця серед обласних центрів України

Найдорожчим містом у країні для первинного ринку залишається Львів. Більше того, за останні півроку вартість квадратного метра там зросла на 6% і сьогодні в середньому становить 57 000 грн. за квадратний метр.

Про це повідомляє ЛУН .

Найбільше зростання цін за 6 місяців показав Ужгород – 13%. Вартість квадратного метра первинки становить 49 000 грн., і таким чином найменший обласний центр в Україні – Ужгород – на третьому місці за вартістю житла у країні. На сьогоднішній день у місті у продажу 71 черга житлових комплексів, тоді як у Києві 341. За даними міського голови, за час війни чисельність населення в Ужгороді збільшилась на 35%. Власне це і є причиною будівельного буму та різкого збільшення ціни на первинці.

Київ із цінами на первинку за останні півроку виріс на 10% і посідає друге місце в рейтингу, поступившись Львову. Медіанна вартість квадратного метра складає 54 000 грн.

Ціни у Дніпрі також зросли на 6% за 6 місяців. Дніпро все ще залишається містом-хабом для внутрішньо переміщених осіб із прифронтових регіонів. У середньому квадратний метр на первинці тут складає 45 000 грн.

А ось інші міста, наближені до лінії фронту, дешевшають. Імовірна причина цього – найгірша економічна ситуація в регіоні, менша кількість робочих місць, що робить їх менш привабливими як для релокації, так і для інтенсивного будівництва нового житла. Приміром, вартість первинки у Запоріжжі знизилася на 11% за останні 6 місяців і становить 26 000 грн за квадратний метр, що майже вдвічі менше, ніж в Ужгороді та однаково з ціною у Сумах.

Водночас у Миколаєві спостерігається незначне зростання вартості житла – за останні 6 місяців квартири на первинному ринку нерухомості подорожчали на 4%. Попри це Миколаїв займає 4 позицію з кінця у рейтингу вартості одного квадратного метра житла в обласних центрах.

Отже, рейтинг міст за ціною на первинці у жовтні 2024 року виглядає так:

• Львів – 57 000 грн (+6%)
• Київ – 54 000 грн (+10%)
• Ужгород – 49 000 грн (+13%)
• Дніпро – 45 000 грн (+6%)
• Вінниця – 41 000 грн (+11%)
• Кропивницький – 41 000 грн (-6%)
• Одеса – 40 000 грн (+5%)
• Чернівці – 40 000 грн (+8%)
• Полтава – 34 000 грн (+3%)
• Івано-Франківськ – 34 000 грн (+10%)
• Рівне – 37 000 грн (+12%)
• Луцьк – 37 000 грн (+11%)
• Житомир – 30 000 грн (+4%)
• Черкаси – 30 000 грн (+9%)
• Харків – 29 000 грн (+4%)
• Тернопіль – 29 000 грн (+4%)
• Чернігів – 29 000 грн (+1%)
• Миколаїв – 28 000 грн (+4%)
• Хмельницький – 27 000 грн (+7%)
• Суми – 26 000 грн (без змін)
• Запоріжжя – 26 000 грн (-11%)