В Николаеве растет количество «свободных» торговых объектов

Николаевцы обратили внимание, что многие торговые объекты города предлагаются в аренду. И с каждым днем их количество увеличивается. Ситуацию прокомментировали специалисты недвижимости.

В докризисные времена стоимость аренды торговых площадей Николаева определялась спросом.

Был спрос - росла и цена аренды. В торговых центрах аренда больших площадей варьировала в пределах $10-$20 за 1 кв. метр. А в наиболее популярных ТРЦ, таких как «Сити-Центр», доходила до $60 за 1 кв. метр. На главной улице города - Советской - квадратный метр арендовали за $100. Поскольку магазины стремятся «быть поближе к народу», то в торговых объектах на первых этажах жилых домов цена доходила до $50 за квадратный метр.

В Николаеве развитие бизнеса затормозилось. Подтверждением тому является закрытие супермаркетов. Например, «Фаворит», который находится на Намыве.

Покидают торговые площади и арендаторы: доллар - вырос, выторг - упал, нечем платить за аренду.

Если бизнес не дает прибыль, то арендатор не может удержать клиента. В настоящее время для того, чтобы быстро найти арендатора,стоимость аренды могут снизить почти в 2 раза от прошлых цен. Старые арендаторы покидают торговые площади, а рассчитывать на приход новых очень проблематично.

Особенностью 2009 года стали расчеты за аренду в гривне. Ведь $1000 в июле значительно отличается от $1000 в феврале.

mlp