Украинцам придется заплатить налог на жилье

В 2025 году в Украине увеличился налог на недвижимость. Если в прошлом году за каждый "избыточный" квадратный метр приходилось платить до 100,5 грн, то в этом году сумма выросла до 106,5 грн. Однако в разных городах этот показатель может отличаться.

Оплачивать налог обязаны владельцы квартир и домов, площадь которых превышает установленный лимит. Согласно материалу издания "Новини.LIVE", налогообложению подлежат:

• квартиры свыше 60 кв. м,
• частные дома площадью более 120 кв. м,
• объекты с общей площадью свыше 180 кв. м.

Собственники такой недвижимости должны внести платеж до 31 августа 2025 года.

Исключения и особенности:

• Налог не начисляется на жилье, расположенное в зоне боевых действий или временной оккупации.
• Местные власти могут устанавливать более высокий необлагаемый лимит (например, 70 кв. м для квартир).
• Если недвижимость оформлена на нескольких владельцев, налог рассчитывается индивидуально. Например, квартира 120 кв. м, принадлежащая супругам в равных долях, не облагается налогом, поскольку на каждого приходится по 60 кв. м.

Расчет налога

Облагается только та площадь, которая превышает установленный порог. Ставка составляет до 1,5% от минимальной зарплаты за каждый "лишний" квадратный метр. В 2025 году налог рассчитывается за 2024 год, когда минимальная зарплата составляла 7100 грн, поэтому максимальный платеж составляет 106,5 грн/кв. м.

Сроки и штрафы

До 1 июля 2025 года налоговая служба должна отправить владельцам уведомления. После получения квитанции налог необходимо оплатить в течение 60 дней. Если уведомление не поступило, но недвижимость подлежит налогообложению, собственник обязан самостоятельно обратиться в налоговую.

За несвоевременную оплату предусмотрены штрафы:

• 10% от суммы налога при задержке до 30 дней,
• 20% — при просрочке более 30 дней.

При систематической неуплате возможное взыскание долга через суд.