Строительство АЗС возле общежития в Николаеве: застройщик просит приостановить судебное разбирательство

В Николаеве застройщик хочет приостановить судебное разбирательство дела о строительстве АЗК возле жилого здания. 

Об этом сообщает корреспондент "Новостей-N", который присутствовал на судебном заседании.

Очередное судебное заседание по делу, которое тянется более 10 лет, об отмене решения о выделении земельного участка по проспекту Героев Украины в зеленой зоне возле общежития НУК для строительства на нем АЗС, состоялось в понедельник, 22 сентября.

На заседании стало известно, что застройщик подал ходатайство о приостановлении судебного разбирательства — об этом сообщила судья Центрального районного суда Николаева Людмила Шолох.

Как сообщил нашим журналистам местный активист и житель общежития Александр Черно, застройщик попросит приостановить дело, чтобы подождать, когда закончится кассационное рассмотрение другого дела, вроде бы похожего на это.

Вообще, история со строительством заправки в зеленой зоне, возле общежития, продолжается с 2008 года — именно тогда земельный участок возле дома. №11 по проспекту Героев Украины Николаевский горсовет передал в аренду ООО "Николаевский Реабилитационный Центр-Буд" с целью строительства на этом месте центра реабилитации людей с инвалидностью.

Но в 2009 году НГС, в нарушение законодательства, приняла решение об изменении целевого назначения участка, и вместо центра реабилитации теперь застройщик отрывал разрешение на строительство и обслуживание автозаправочного комплекса.

Учитывая тот факт, что согласно генплану города указанный участок относится к жилому комплексу, построение на нем АЗК является нарушением требований Земельного Кодекса и санитарных норм, ведь заправки являются объектами повышенной техногенной и экологической опасностей.

Жители микрорайона Соляные выступили с протестом, не разрешили строителям установить ограждение и обратились в административный суд с требованием отменить решение Николаевского городского совета по строительству АЗК.

В 2013 г. суд принял решение об отмене решения, подтвержденного и апелляционным административным судом в 2014 году.

При рассмотрении требования граждан поддержал НГС, а депутаты признали ошибочность принятого в 2009 году решения.

Городской совет отменил предоставленные застройщику градостроительные условия и ограничения. В 2015 г. Кассационный суд принял решение о необходимости рассмотрения дела в гражданском суде, который в 2016 г. также удовлетворил иски граждан и отменил решение о разрешении на строительство АЗК. Такое же решение принял и апелляционный гражданский суд в 2016 году. А приказом ГАСИ Украины было аннулировано разрешение ООО "Николаевский Реабилитационный Центр-Буд" на выполнение строительных работ на участке возле дома. №11 по проспекту Героев Украины.

Застройщик снова обратился в кассационный суд, который в 2017 году принял решение направить дело в новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В 2019 году истек срок договора аренды земельного участка, и застройщик получил от НГС отказ в продлении аренды, так и не начав строительство. А в 2020 году указанный земельный участок был отнесен к зеленой зоне рекреационного назначения.

Несмотря на это, застройщик продолжает настаивать на том, что решение было вполне законным, надеясь снова взять участок в аренду.

Далее, в связи с COVID-19, а затем – полномасштабным вторжением рф в Украину, судебные заседания откладывались. Инициаторами переноса заседаний чаще являлись сами истцы, поскольку в условиях войны было непросто обеспечить присутствие общественности и печати. Кроме того, адвокат, помогавший им вести дело, отправился служить в ВСУ.

22 сентября текущего года заседание вновь перенесли в связи с отсутствием двух истцов в зале суда. В этот раз на 25 ноября 2025 года.