Квартиры в Николаевской области: сколько стоит купить или арендовать жилье в июне 2026

Рынок недвижимости Украины в мае 2026 года продемонстрировал разнонаправленную динамику: в одних регионах стремительно росли цены на жилье, в других — увеличивался спрос. Николаевская область оказалась среди лидеров по росту интереса к новостройкам и столкнулась с одним из самых высоких дефицитов арендного жилья в стране.

Согласно данным маркетплейса DIM.RIA, стоимость квадратного метра в новостройках в большинстве регионов менялась незначительно. Наибольший месячный рост цен зафиксирован в Черниговской области — на 13% по сравнению с апрелем. В годовом измерении лидируют Ивано-Франковская (+20%), Тернопольская (+19%), Житомирская (+19%), Кировоградская (+14%), Винницкая (+14%) и Хмельницкая (+14%) области.

В Николаевской области средняя стоимость квадратного метра в новостройке составляет 669 долларов США, что на 0,4% ниже, чем месяцем ранее.

Самым дорогим рынком первичного жилья остается Киев, где средняя цена достигла 1429 долларов за квадратный метр.

При этом спрос на новостройки в Украине преимущественно рос. Наиболее заметное увеличение интереса покупателей наблюдалось в Кировоградской (+29%), Волынской (+25%), Николаевской (+22%) и Хмельницкой (+18%) областях. В то же время снижение спроса зафиксировано в Харьковской, Ровенской и Днепропетровской областях.

На вторичном рынке жилья цены также преимущественно росли. Самый существенный скачок произошел в Черновицкой области (+12%), Кировоградской (+9%) и Ровенской (+8%). В то же время снижение стоимости жилья отмечалось в Херсонской (-9%) и Черниговской (-8%) областях.

В Николаевской области средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке осталась без изменений и составляет 20 тысяч долларов США. Для сравнения, самое дешевое жилье среди регионов зафиксировано в Херсонской области — около 15,5 тысячи долларов, а самое дорогое традиционно находится в Киеве, где средняя цена однокомнатной квартиры достигает 89 тысяч долларов.

На рынке аренды жилья в мае наблюдался резкий рост количества предложений в ряде областей. Лидерами стали Сумская (+650%), Черниговская (+442%), Кировоградская (+213%) и Житомирская (+159%) области.

В Николаевской области средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры выросла на 8% и достигла 6500 гривен в месяц. Это заметно ниже, чем в Киеве, где аренда такого жилья стоит около 26 тысяч гривен, однако выше показателей самых дешевых регионов — Черниговской и Запорожской областей, где квартиру можно снять в среднем за 6 тысяч гривен.

Особое внимание аналитики обращают на ситуацию со спросом на аренду в Николаевской области. Именно здесь зафиксирован самый большой дисбаланс между количеством объявлений и числом желающих снять жилье: в среднем на одно предложение приходится девять потенциальных арендаторов. Для сравнения, в Киеве этот показатель составляет три арендатора на одну квартиру.

Напомним, в Николаевской области за три месяца построили жилья почти в три раза больше, чем годом ранее.