Эксперты прогнозируют небывалый экономический кризис
Новый фатальный обвал мирового рынка недвижимости может случиться в 2025 году. Требуются активные меры для его предотвращения, так как подобный обвал способен подкосить всю мировую финансовую систему, сообщил глава британской ассоциации недвижимости NARA Пол Бато.
"Как показывает опыт, каждый последующий кризис еще тяжелее, поэтому в 2025 году допустить его нельзя. Нужно учиться на прежних ошибках", - подчеркнул аналитик.
Бато считает, что лишь в первом квартале нынешнего года появились первые признаки, говорящие о возрождении сферы недвижимости после кризиса 2008 года. Рынок недвижимости идет по циклическому пути развития, и сейчас стартует новый этап развития, на котором нельзя совершать ошибок прошлого.
"Несколько лет назад банки нужно было на коленях просить о кредитах под проекты, а теперь сами они идут навстречу, предлагая кредиты", - подчеркнул эксперт.
Одним из ключевых промахов прошлых лет, по мнению Бато, было чрезмерное кредитование в секторе недвижимости. Банки боролись за краткосрочную прибыль, принимая на себя долгосрочные риски. Инвестирование дополнительных денег на рынок оказалось подливанием масла в огонь.Кроме того, указал британец, чрезмерно оптимистичными оказались и инвесторы.
По мнению Бато, на данный момент деятельность банков на международном и национальном уровне регулируется гораздо жестче, да и сами они внимательнее анализируют проекты. Упорядочиваются и нормы, которые контролируют отрасль недвижимости, а ее участники получили ценный опыт. Все это позволяет верить, что прежних ошибок удастся избежать, резюмировал эксперт.
Напомним, что глобальный экономический кризис 2008 года оказался последствием более частного ипотечного кризиса в США, который начал зарождаться еще в 2006 году, но серьезно начал влиять на рынок недвижимости, а потом и инвестиций в 2007 году. После краха в США во многих других странах тоже лопнули так называемые ипотечные пузыри, что спровоцировало затяжное падение цен и стагнацию на строительном рынке.
NEWSru.com
Мужчину с помповым ружьем в руках задержали возле кинотеатра с детьми в Николаеве (видео)
С музыкой в душе и сердце: Николаевский клуб композиторов отметил 9-летие (фото, видео)
КП «Николаевская ритуальная служба» навязывало предпринимателям незаконные договоры, – решение Антимонопольного комитета
«Опель» сбил женщину на пешеходном переходе в Николаеве (видео)
Пара лебедей поселилась на Намыве в Николаеве (видео)
Троллейбус и «Ниссан» столкнулись на перекрестке в центре Николаева (фото, видео)
Праздник любви и дома: в Николаеве поблагодарили семьи, подарившие детям шанс на счастье (фото, видео)
Могилы в метр глубиной: захоронения на старые гробы и кости вызвали волну возмущения в Николаеве (видео)
Musica animae et vitae: Дмитрий Смирнов выступил с концертом (фото, видео)