Посуточная сдача квартир в аренду – прибыльный бизнес

Киев – красивый город с богатейшей историей, который ежегодно посещает огромное количество туристов. Несмотря на тот факт, что в городе есть достаточно большое количество отелей и гостиниц различного уровня, многие приезжающие сюда туристы предпочитают снимать квартиры посуточно, ведь этот как минимум удобнее, а порой и гораздо выгоднее гостиницы.

Видя, каким образом складывается ситуация на рынке краткосрочной аренды жилья, многие собственники квадратных метров, ранее предполагавшие сдавать их исключительно на длительный срок, решают предлагать свое жилье посуточно, ведь доход в этом случае можно получить более внушительный.

По мнению Анны Гребневой, которая представляет сервис посуточной аренды квартир ЛУН.ua, тенденция к переходу собственников с долгосрочной на краткосрочную аренду стала особенно заметной в последние месяцы, когда экономический кризис в стране стал гораздо более выражен, чем ранее. Спрос на аренду жилья сокращается как в сегменте длительной, так и в сегменте аренды посуточной, но для второго это падение является не столь заметным, поскольку он в меньшей степени подвержен изменениям в экономики – люди всегда ездят в командировки, поток туристов если и сократился, то незначительно. Также не снижается спрос на жилье, которое можно снять для проведения вечеринки, празднования дня рождения или романтического свидания.

Однако владельцам квартир, которые решат перейти с долгосрочной аренды на посуточную, нужно быть готовыми к тому, что размер дохода не всегда будет стабильным и может меняться от месяца к месяцу, завися от заполняемости квартиры. Далеко не всегда удается добиться того, что квартира будет занята хотя бы 50-60% времени, в то время как при сдаче ее на длительный срок доход хотя и является не таким высоким, но отличается стабильностью.

Посуточная сдача квартир в аренду имеет определенную сезонность, ведь в теплое время года количество туристов обязательно возрастает. Чтобы сократить риски получения меньшего чем планировалось дохода можно подстраиваться под сезонность бизнеса, зимой сдавая квартиру на длительный срок, а летом предлагать ее в посуточно. Именно так поступают многие собственники, стремящиеся к получению максимально дохода. Этот вариант хотя и нельзя назвать самым простым, но он точно является самым выгодным и позволяет более динамично контролировать свои доходы, подстраиваясь под изменения рынка.