Коммунальная склока: жители против передачи дома на обслуживание управляющей компании

В редакцию «Новостей-N» обратились жильцы дома, проживающие по адресу улица 6-я Слободская (Комсомольская), 3. По их словам, с марта они обслуживаются не ЖЭКом «Центральный-1», а некой управляющей компанией под названием «70-й микрорайон». Однако загвоздка заключается в том, что большинство жителей ничего не знали о смене обслуживающего их предприятия, да и по их утверждению, подписывались они совсем не за смену управляющей компании. Но, начнем по порядку.

Позиция жителей или… управляющая компания под эгидой депутата?

На встречу с нашим корреспондентом вышли более двадцати жильцов из разных квартир. Инициаторами встречи стали двое молодых людей — Николай и Евгений. Именно они пытались отозвать из департамента ЖКХ протокол, согласно которому была избрана управляющая компания «70-й микрорайон», но столкнулись с массой проблем.

О том, что они обслуживаются теперь не ЖЭКом «Центральный-1» стало известно после того, как в одной из квартир начался потоп. Тогда и выяснилось, что замки в подвале поменяла соседка Инна Яковлевна, а ключи теперь находятся у слесаря «70-го микрорайона». После долгих выяснений жильцы с удивлением узнали, что в январе было собрание, на котором 80-летняя пенсионерка Инна Яковлевна была избрана «главной по дому». На этом же собрании якобы и сменили ЖЭК на управляющую компанию. Заручившись поддержкой депутата Николаевского городского совета Олега Солтыса, женщина сменила замки в подвалы, а ключи передала работникам новой управляющей компании. Однако из тех, кто вышел пообщаться с нашим корреспондентом, никто не знает о том, когда проводилось такое собрание, и уж тем более о каких-то принятых на нем решениях о переходе от ЖЭКа к управляющей компании. Интересно и то, что половина вышедших людей действительно подписывала какие-то бумаги, вот только, что они подписывали — почти никто не читал. Некоторые говорили, что поставили свою подпись, так как им сказали, что в таком случае установят бесплатный счётчик на газ. Среди собравшихся нашлась лишь одна девушка, которая прочла бумаги, и по её словам, всё было написано таким образом, что понять о чём речь было невозможно. А в так называемом протоколе была лишь одна графа — «за». Часть жителей также утверждает, что подписи и вовсе были подделаны. А сейчас управляющая компания тот самый «протокол собрания» отказывается даже показывать.

Люди написали коллективную жалобу в департамент ЖКХ, под ней подписались жильцы 34 квартир. Она была зарегистрирована в департаменте, но там чиновники сообщили горожанам, что помочь им ничем не могут.

-В отделе, который производит контроль, нам сказали, что не имею право проверять подлинность подписей. Нам необходимо делать переголосование, или ждать пока мы окончательно будем обслуживаться «70-м микрорайоном». Никакой управы нет. Отменять эти результаты они не намерены. Вот только, как это будет? Мы соберем своё собрание, а они потом соберут своё собрание. Как мы перекроем друг друга? - рассказал Евгений.

Все вышедшие люди заявили, что не хотят, чтобы их дом обслуживала управляющая компания.

Один из инициаторов обращения в нашу редакцию Николай рассказал, что у него состоялась личная встреча с Олегом Солтысом.

-Я подошел к господину Солтысу, и предложил свою кандидатуру на пост главного, так как Инна Яковлевна по состоянию здоровья не способна заниматься проблемами дома. Олег Петрович ответил, что на год она уже выбрана и ничего не изменится, а наше мнение его не интересует. Он также сказал мне, чтобы я не лез, иначе у меня начнутся проблемы, - поведал о своей встрече с депутатом Николай.

Кроме того, по словам Николая, Олег Солтыс сказал, что с марта жители Комсомольской, 3, должны теперь платить «70-му микрорайону», а не ЖЭКу «Центральный-1».

Уже в апреле, у людей возникнет дилемма, так кому же платить за услуги, предоставленные в марте.

Позиция Олега Солтыса: ЖЭК незаконно собирает деньги

Нашему корреспонденту депутат Олег Солтыс рассказал, что он не имеет отношения к управляющей компании «70-й микрорайон»: не является ни директором, ни учредителем, хотя сами жители, как утверждает Солтыс, его очень просили возглавить компанию. По его словам, управляющая компания «70 -й микрорайон» была создана по инициативе местных жителей для самостоятельного контроля тарифов. Сам депутат входит в наблюдательный совет компании наряду с другими жильцами. Сейчас в обслуживании компании находится 14 домов, и по словам Солтыса в штате уже есть шесть дворников, два слесаря, главный бухгалтер и директор предприятия. Их зарплаты также определяет наблюдательный совет.

Олег Петрович рассказал, что «главной» в доме Комсомольская, 3, была выбрана пенсионерка Инна Яковлевна, которая там живет уже много лет, и негласно всегда занималась проблемами дома. Пожилую женщину он охарактеризовал, как очень активного и добросовестного человека. Солтыс заверил, что в распоряжении «70-го микрорайона» есть протокол, согласно которому избралась «главная дома» и определилась новая управляющая компания.

-Были собраны подписи, более чем ¾ и подана нам в управляющую компанию. На наблюдательном совете мы рассмотрели заявки и приняли дом по Комсомольской, 3 на обслуживание. Протокол у них законный, действующий. В каждом доме есть недовольные, а недовольны они могут быть всем, - сказал Солтыс.

Солтыс также заявил, что на сегодняшний день ЖЭК «Центральный-1» незаконно собирает деньги с жителей, так как согласно новому Закону они должны были перезаключать договора, но этого не сделали. Депутат намерен по данному факту обращаться в правоохранительные органы, и пообещал показать, как все эти годы «Центральный-1» плохо обслуживал дома.

Все обвинения в свой адрес он назвал полной ерундой, и заявил, что один из молодых людей, который занимается данным вопросом, просто сам хотел стать «главным по дому» и сильно обиделся из-за отказа. А на самом деле парень занимается этим вопросом, так как у него забрали ключи от крыши и теперь он не может жарить шашлыки на крыше дома. Также он опроверг какие-либо намеки на угрозы жителям, которые выступают против управляющей компании.

Позиция Инны Яковлевны: Олег Солтыс — доброй души человек

Контактный номер Инны Яковлевны нам предоставил Олег Солтыс. К нашему звонку «главная по дому» была готова. Она рассказала, что избрали её «управляющей» ещё в 1987 году и с тех пор она занимается всеми проблемами дома. Инна Яковлевна заявила, что никаких подписей жильцов она не подделывала, и если есть желающие, то пускай несут протокол на экспертизу. По её мнению, большинство жителей дома против ЖЭКа, так как от его работы «никто ничего хорошего не видел». А вот Олег Петрович, по словам пенсионерки, доброй души человек, всем помогает и нет у него плохих и хороших — у него все только хорошие. И крышу он отремонтировал, и трубы поменял и во всём помогает, никогда не отказывает. Правда, как выяснили впоследствии депутатом по данному округу является не Олег Солтыс, а Вячеслав Андрейчук. И как только Олег Петрович успевает всем помогать?

Вопрос о наличии протокола с собрания, на котором Инну Яковлевну избрали «старшей по дому», пенсионерку искренне удивил: зачем, дескать, протокол, когда она без всех этих формальностей с 1987 года «главная»? Далее женщина сообщила, что такого протокола нет.

Пенсионерка также рассказала аналогичную версию, про парня, который жарит шашлыки на крыше дома, а как ключи от чердака у него забрали, он стал сочинять небылицы, чтобы ему вернули доступ.

Позиция руководства ЖЭК «Центральный-1»: конкуренция — это хорошо

«Новости-N» также связались с руководителем управляющих компаний ЖЭК «Центральный-1» и ЖЭК «Забота» Владиславом Чайкой. Он нам рассказал, что на сегодняшний день их предприятие работает на основании дополнительного соглашения к договору на содержание жилищных домов, сооружений и придомовых территорий. Именно до этого времени все жители многоквартирных домов должны провести собрание и определится с тем, с кем сотрудничают: продлевают договор с ЖЭКами, создают ОСМД, или же избирают новую компанию.

-В ситуации, когда людям приносятся непонятные договора, и раздаются уже по факту с их подписями и реквизитами, по которым нужно платить, нужно сразу же обращаться в департамент ЖКХ и писать письмо о том, что не было проведено общее собрание, не избирались представители дома, и что это фальсификация. По нынешнему Закону, только общее собрание жильцов может определить те или иные функции связанные с обслуживанием дома, - сказал Чайка.

Если решение о том, что дом обслуживается другой управляющей компанией законно, то оно должно быть размещено в открытом доступе на сайте Николаевского горсовета.

-На сайте горсовета должны вывесить акт о том, что дом передан другой управляющей компании и все остальные договора аннулированы. Пока этого не произошло, платить нужно тем, с кем заключен договор. А вообще, нужно собирать собрания, выбирать представителей и решать вопрос об обслуживании своего дома, - подытожил руководитель ЖЭКа.

Владислав Чайка отметил, что сейчас создается много управляющих компаний, и конкуренция на рынке услуг ЖКХ — это хорошо. Однако переход дома от одной управляющей компании к другой должен проходить в рамках действующего законодательства. Жители должны самостоятельно определять, кто теперь их будет обслуживать. В ЖЭКе абсолютно ничего не имеют против выбора людей, даже не в их пользу.

 

Руководитель предприятия сообщил, что в «Центральном-1» всем жителям домов, которые обслуживаются в ЖЭКе предлагают бесплатную юридическую помощь, и даже если дом «уходит» от ЖЭКа, им помогут сделать это по Закону.

-На данный момент у нас нет никаких сведений об актах по поводу перехода обслуживаемых нами домов в ту или иную управляющую компанию. Я хочу успокоить всех жителей домов, которых обслуживают ООО ЖЭК «Центральный-1» и ООО ЖЭК «Забота». Мы работаем в штатном режиме, выполняем все работы согласно графику. Все договора и счета, которые разносятся не от наших предприятий на данный момент считайте недействительными. Наши предприятия работают на рынке услуг более десяти лет и несмотря на все трудности, мы стараемся выполнять все работы качественно и ответственно и никогда не занимались популизмом, - успокоил николаевцев Владислав Чайка.

Подводя итоги

Жители не скрывают, что обратились они за помощью в «Новости-N», так как побаиваются депутата. Они уверены, что у него повсюду связи, поэтому и посчитали необходимым придать огласку сложившейся ситуации. Также они надеются, что другие николаевцы прочитав об этой истории будут смотреть, что именно подписывают, не будут безупречно доверять соседям, а главное смогут отстоять свою правоту.

Жители дома Комсомольской, 3 не собираются останавливаться. В дальнейшем, они хотят обратиться в полицию и прокуратуру, вот правда не уверены, что правоохранители займут их сторону, а не «влиятельного депутата».