Как власть в Николаеве к инвесторам относится

 

Тотальная коррупция практически во всех властных структурах Николаева не улучшает инвестиционный климат в городе. Немногочисленные инвесторы, изъявляющие желание вкладывать деньги в развитие инфраструктуры, заслышав о космических суммах откатов бегут из города корабелов в другие регионы страны в поисках лучшего инвестиционного климата.

И все же некоторые инвесторы, на свой страх и риск, готовы вкладывать деньги в строительство в Николаеве. Городские же власти реагируют на них весьма странно — решения нередко затягиваются, начало строительных работ откладывается в долгий бюрократический ящик. Иногда власть и вовсе умудряется инвесторов откровенно (извините за прямоту) кидать. Именно так поступили местные власти с известным николаевским бизнесменом Рафаэлем Горояном. Фактически власть цинично отобрала у бизнесмена арендованный под строительство физкультурно-оздоровительного комплекса земельный участок в угоду политическим дивидендам. Как следствие, бизнесмен понес колоссальные материальные убытки, а отвечать за произошедшее как бы и не кому.

Ты помнишь, как все начиналось

Скорее всего, Рафаэлю Горояну и в страшном сне не могло присниться, какой головной болью для него обернется вложение в строительство физкультурно-оздоровительного комплекса в парке им. 61 коммунара. Начавшаяся бюрократическая волокита по согласованию проектной документации была лишь цветочками, а вот главные проблемы оказались впереди.

- Разрешение на проведение строительных работ от депутатов мы получили в июне 2010 года. Осенью того же года на выделенном нам земельном участке в 2240 квадратных метров строители наткнулись на захоронение античных времен, — вспоминает те события Рафаэль Гороян.

В дальнейшем фирма «Арчи», являющаяся арендатором земельного участка, заключила договор с ГП «НИЦ — Лукоморье» на проведение археологических раскопок.

- Мы могли, конечно, дождаться пока государственные инстанции примут необходимые меры и сами проведут археологические раскопки, но все-таки решили проявить гражданскую инициативу и помочь. Мы пригласили археологов, расходы по их работе мы взяли на себя — они нам обошлись, примерно в 140 тысяч гривен. Все найденные на участке находки, впоследствии были переданы городу — в краеведческий музей, расположенный рядом, в старофлотских казармах, — рассказывает бизнесмен.

А передавать после раскопок было что. Как оказалось на территории парка им. 61 коммунара в четвертом веке до нашей эры находилось поселение Ольвийской хоры.

- Нами было обнаружено 20 захоронений. Там были погребены мужчины-воины, женщины, дети. Определить это смогли по предметам, найденным возле скелетов — это и остатки оружия, и прялицы (приспособления, надевавшиеся на веретено), и многое другое, — рассказал археолог Александр Смирнов.

Археологи закончили работы на земельном участке фирмы «Арчи» в декабре 2010-го. В начале 2011 года были продолжены строительные работы и параллельно были поданы в органы власти документы на продление сроков договора аренда, который истекал в июне 2011. С приходом зимы, учитывая что строить во время морозов невозможно, строительство остановилось до более теплой погоды. Пока ждали на горизонте замаячил новый проект регионалов - «Сердце города». В итоге, когда весной строители принялись за работу, им сначала начали ставить палки в колеса, а затем и вовсе запретили что-либо строить.

Проект с политической подоплекой

Практически сразу после громогласного начала строительства проекта «Сердца города» многим стало понятно, что это завуалированный политический пиар. В соответствии с проектом выходило, что это самое сердце должно было расположиться в двух скверах — Пролетарском и парке им. 61 коммунара. Кто на нем только не пиарился — и Николай Жук, и Артем Ильюк, и даже Азаров засветился в Пролетарском сквере, где как раз изначально и была начата «стройка века». Пока выборы были еще «на носу» обещания регионалов сыпались как из рога изобилия: тогда еще депутат облсовета, а сейчас уже нардеп Николай Жук рапортовал, что «Сердце города» забьется ко дню области. Позже появилась новая дата: окончание выборов. Выборы закончились, а сердце так и не забилось. Не спасла его даже работа в три смены.

На сегодняшний день некогда Пролетарский сквер, а ныне место с гордым названием «Сердце города» имеет печальный вид. Создается впечатление, что после завершения работ в центре города появится еще одна площадь — почти вся территория сквера вымощена тротуарной плиткой. Недостроенный фонтан в центре, который, по видимому, должен был по задумке авторов проекта символизировать то самое сердце, теплых чувств явно не вызывает.

Кстати, в октябре, буквально перед выборами, депутат горсовета Сергей Исаков на пресс-конференции сделал по по поводу данного проекта сенсационное заявление. По данным депутата, в уставной фонд гостиницы «Ингул», расположенной как раз посередине между парком им. 61 коммунара и Пролетарским сквером, внес 3 миллиона гривен на тот момент еще кандидат в народные депутаты Артем Ильюк.

- Может быть, этим и объясняется реконструкция Пролетарского сквера, который находится в десяти метрах от этой гостиницы? – высказал тогда предположение Сергей Исаков.

Таким образом, можно предположить, что Рафаэля Горояна убрали из парка им. 61 коммунара как невыгодного конкурента, используя при этом админресурс и бюджетные деньги.

Палец в рот не клади, по локоть откусят...

- Нам тогда так и заявили: Вы здесь строить ничего не будете, поскольку этот парк включен в проект «Сердце города». Скажите: это нормально?, - негодует бизнесмен.

И если вначале это были лишь слова, то на апрельской сессии городского совета депутаты окончательно выдворили бизнесмена со стройплощадки. Формальной причиной для запрета строительных работ стал протест прокуратуры на решение сессии о продлении срока аренды земельного участка ООО «Арчи». В соответствии с этим документом выходило, что фирма нарушила условия договора и не подала вовремя документы в органы власти. Однако, как отмечается в документе, Николаевский городской совет все же принял решение о продлении договора аренды на основания заявления, поданного «Арчи» спустя четыре месяца после фактического прекращения действия договора.

В итоге, несмотря на все доводы Рафаэля Горояна, депутаты большинством голосов обязали ООО «Арчи» прекратить все строительные работы на данном участке.

В свою очередь, юрист фирмы застройщика заявляет, что на самом деле «Арчи» подавало документы на продление аренды земельного участка вовремя, но в горисполкоме попросту тянули время.

- Договор аренды у нас был до 3 июня 2011-го, а по условиям договора мы должны были обратиться для его продления за три месяца в органы власти с заявлением. Мы обратились намного раньше – 14 февраля нами уже был передан пакет документов в управление архитектуры. В архитектуре нам предложили получить позитивный ответ у управления культуры. В итоге, после всей беготни по кабинетам, мы получили из архитектуры позитивный ответ лишь 20 июня. Срок аренды нам был продлен на сессии горсовета в октябре до ноября 2012 года, — пояснил позицию фирмы-застройщика юрист ООО «Арчи».

Сам Рафаэль Гороян уверен в своей правоте на все сто и намерен добиваться справедливости в суде.

- Скажите, почему я должен дарить кому-то деньги? У нас есть все основания подать иск в суд. Я уверен, что мы обязательно выиграем. Сумма ущерба составляет 4 миллиона гривен. Это и деньги за проведение археологической экспертизы, и средства за разработку проектной документации, и за аренду земли и многое другое. Вместо того чтобы сделать дороги и помочь людям, городской бюджет пострадает на 4 миллиона. Пусть чиновники, которые допустили такую глупость, несут потом ответственность перед людьми, — говорит Рафаэль Гороян.

А там хоть трава не расти...

Видимо вдоволь напиарившись на «Сердце города» на сегодняшний день николаевские власть имущие как-то подзабыли о своем грандиозном детище. Причем, реакция чиновников на ситуацию с фактическим, извините за прямоту, кидком бизнесмена весьма неоднозначная.

К примеру, вице-мэр Владимир Гуллер считает, что горсоветом был выделен земельный участок, бизнесмен получил все разрешительные документы, понес затраты, а значит нужно искать какой-то компромисс в создавшейся ситуации.

- По моему мнению, там ничего строить нельзя. Это парк, туда люди должны приходить отдыхать, дышать свежим воздухом. Но нужно понимать и то, что человек понес материальные затраты, и затраты немалые. Фактически получается, что если там нельзя строить, то нужно вернуть деньги, но это ляжет тяжелым ярмом на городской бюджет. Ведь, насколько, я понимаю сумма там немалая. Думаю, что здесь нужно искать компромиссное решение и, возможно выделить этому бизнесмену другой земельный участок под застройку, - заявил Владимир Гуллер.

Кстати, в истории Николаева это уже не первый подобный случай. Аналогичная ситуация произошла при строительстве около церкви по улице Кирова. Тогда депутаты, правда прошлого созыва, дали разрешение на строительство увеселительного заведения, а когда прихожане церкви расположенной неподалеку начали «бунтовать» отменили его. В итоге предпринимателю таки выделили альтернативный земельный участок в другом месте.

Мэр города Владимир Чайка и вовсе занял позицию страуса, по сути, спрятав голову в песок. Городской голова считает, что если он выделит Рафаэлю Горояну альтернативный участок земли, то его тут же обвинят в коррупции. Посему, он сейчас ждет окончания судебных тяжб. В случае проигрыша горсовета, возможно, начнет помогать бизнесмену.

Главный николаевский регионал Николай Круглов в телефонном разговоре с корреспондентом был, мягко говоря, немногословным, заявив, что стройки на месте парка им. 61 коммунара не будет. По мнению Николая Петровича, на месте древнего некрополя должен быть лишь сквер и никаких других сооружений.

И, вот теперь, после всего вышесказанного на повестке дня остается риторический вопрос: найдется ли после подобных скандалов инвестор, готовый вкладывать деньги в инфраструктуру Николаева? Или все-таки нашей городской власти плевать на интересы рядовых николаевцев, как в песне Высоцкого, «с верхушки чиновничьих кресел»?!