Все дороги ведут в... ЖЭК

 

«На карте Николаева появилась очередная строительная «горячая точка». Такие точки появляются именно там, где все противоречит здравому смыслу. Стройка, появившаяся на пересечении проспекта Мира,13 и улицы Южной, 76, шокировала местных жителей. Безо всякой предварительной информации в этом месте было начато строительство 3 -этажного здания. Хотелось бы знать, кто облагодетельствовал своим вниманием жильцов этого района, и какие «герои»-чиновники разрешили это строительство? От имени жильцов обращаюсь с этим вопросом к журналистам газеты «Наш город», и надеюсь, что они возьмут сложившуюся ситуацию под свой контроль. С уважением – постоянный подписчик газеты Петр Филиппович Шергей».

Столь боевой тон письма заставил незамедлительно связаться с его автором. “ Горячая точка” - это ведь серьезно! Однако в телефонном разговоре пыл Петра Филипповича... куда-то заметно испарился.

«Понимаете... По поводу этой стройки мы уже обратились к депутату горсовета Инге Шаповаловой, так вот ее помощники выяснили, что у застройщика все по закону, у него есть даже наши подписи, что мы не возражаем против данного строительства. Оказалось, что эти списки представитель нашего ЖЭКа№ 15 дал застройщику еще несколько лет назад. А мы узнали об этом только сейчас. И как теперь докажешь, что все эти списки - чистой воды фальсификация? Кто станет слушать нас, простых горожан? Видно, там изначально все, как говорится, было схвачено, за все заплачено! Поэтому мы сейчас думаем, какие пожелания написать застройщику, чтобы нашему дому от него была хоть какая-то польза. Например, чтобы он утеплил нам стены. Дому-то – более 50 лет, в нем живут преимущественно пенсионеры, а пенсии у нас сами знаете, какие...От ЖЭКа ведь все равно ничего не дождешься», - грустно протянул собеседник и за более детальной информацией по данной ситуации посоветовал обратиться к другой жительнице - Ларисе Викторовне Остапенко. Что мы и сделали.

По словам Ларисы Викторовны, сразу после появления строительного забора на углу пр. Мира и ул. Южной, - возле домов № 13 (по пр.Мира), и № 76 (по ул.Южной )-, жильцы написали коллективные жалобы на действия застройщика в несколько официальных инстанций. Как следовало из объяснения Остапенко, жаловались на игнорирование застройщиком интересов жильцов. Другими словами, людей возмутил сам факт, что их никто не поставил в известность о грядущей стройке. Кроме того, жильцы опасались, как бы в результате строительства не пострадали их и без того ветхие дома.

«Свои жалобы мы направили в прокуратуру Ленинского района, в райадминистрацию, исполком, ГАСК, но пока не получили ни единого ответа. Помощники депутата Шаповаловой при встрече с нами сказали, что у застройщика с документами все в порядке, и строит он на законных основаниях. Да вот попытки связаться с самим застройщиком - ООО «Системы КВЕ», успехом, увы, не увенчались».

Лариса Викторовна уточнила: первое разрешение на строительство горсовет выдал застройщику еще в сентябре 2007 году, но в силу каких-то причин, работы были отсрочены. А в марте 2009 года появилось другое решение горсовета, позволившее заказчику строительства приступить к реализации своего проекта: создать на 370 квадратных метрах 3-этажное офисное здание.

Как ни странно, но связаться с исполнительным директором ООО «Системы КВЕ» Дмитрием Александровичем Норенко нам удалось с первой же попытки.

- Документы на строительство, вплоть от буквы «А» до буквы «Я» у нас действительно оформлены в законном порядке. На основании целого пакета документов свой вердикт выдала инспекция ГАСК, и вообще - проект прошел десятки экспертиз! Вы только представьте: последнее согласование у нас подписано заместителем министра экологии! Смею заверить: строительные работы будут осуществлены согласно всех норм и правил, поэтому опасения жильцов не имеют под собой никаких оснований. Беспокоиться о каких-либо негативных последствиях процесса строительства им не стоит. А во избежание недоразумений такого рода мы заблаговременно пригласили комиссию из Департамента ЖКХ составить акт обследования этих двух домов еще до начала стройки. - сказал Дмитрий Александрович.

Он также отметил, что дважды встречался с жителями, и во время этих встреч выяснил следующее: люди просто побаивались, что вместо офисного здания застройщик «втулит» возле их домов какое-нибудь развлекательное заведение.

«Я четко объяснил им, что никакого увеселительного заведения здесь не будет, и что наша компания готова выслушать все конструктивные предложения жильцов. Естественно, в рамках разумного. Например, позаботиться о благоустройстве двора, его освещении. И если говорить начистоту, то были и такие предложения, которые можно назвать одним словом: вымогательство. Например, одна женщина просто заявила: ага, раз вы тут собрались строить, тогда купите мне квартиру на Советской, а не купите, то я тут такой бунт подниму – мало не покажется! Это ли не шантаж, скажите?»- задал риторический, по сути, вопрос Дмитрий Александрович.

А насчет утепления стены дома № 13 по пр. Мира, о котором упомянул в разговоре с нашим корреспондентом Петр Филиппович Шергей, исполнительный директор резонно заметил: утеплять стену при текущей крыше дома просто нецелесообразно. И добавил: «Да, мы можем за свои средства купить необходимые для утепления стен материалы, но для начала ЖЭК должен позаботится о ремонте крыши данного дома, иначе от такого “ утепления” не будет никакого толку».

В этом он действительно прав. Жаль, что при сборе подписей жильцов в 2007 году, никто в ЖЭКе -15 не вспомнил о своих прямых обязанностях, касающихся содержания вышеназванных домов, а там ремонт, как говорится, «аж пищит»! В этом мы убедились, выехав на место – по сути - “дутого” конфликта. Во-первых, будущему объекту земля отведена в прямом смысле на углу - на пересечении проспекта Мира и улицы Южной. Во-вторых, подъездные пути и пешеходные дорожки к обеим домам совершенно открыты. В -треьтих, претензии по убогому состоянию своих домов жильцам следовало бы адресовать руководству Департамента ЖКХ, ответчающего за работу ЖЭКов. Разумеется, это отнюдь нелегко, можно даже сказать, равносильно тому, что биться головой об стену. Проще ведь, по чьему-то “умному” нашептыванию” насесть на застройщика и выдвинуть ему целый ряд работ, выполнение которых от родных ЖЭКов жильцы ждут десятилетиями, и не факт, что дожидаются. Согласитесь: одно дело, когда претензии и требования совершенно обоснованны, и совсем другое, когда появление стройки возле своих домов некоторые из жильцов расценивают как уникальную возможность утолить исключительно свои, то бишь, корыстные интересы. Увы, и такие примеры нам известны...

Так что, судя по всему, в этой ситуации правда все- таки на стороне застройщика. А отсюда напрашивается главный вопрос: для чего нам ЖЭКи в том виде, в каком они существуют? Разве только для того, чтобы собирать деньги с жильцов. Себе на зарплату. Или – подписи, сулящие им какую-нибудь выгоду....А предъяви им кто претензию насчет ремонта подъездов, крыш, благоустройства дворов, что сразу несется в ответ? Правильно: ответ один: “денег нет”. Или другой: не нравиться вам ЖЭК? Объединяйтесь в ОСМД и сами хозяйничайте. Только в этом случае предпочитают умалчивать главнейший факт: прежед, чем передать дом из коммунальной собственности в ОСМД, город обязан произвести в нем капремонт...Но это уже другая тема для разговора.

А в завершение этой жильцам хочется посоветовать: трясите свои ЖЭКи, коль все дороги ведут к ним. Потому как строительные «войны», им, похоже, выгодны в первую очередь...

P.S. В Законе Украины «О планировании и застройке территории» четко прописана процедура проведения общественных слушаний. Когда она соблюдается «от» и «до», то потребность в сборе подписей отпадает сама по себе. Проводились ли слушанья в данной ситуации - не упомянула ни одна из сторон. Жители уже настроились «получить хоть какую -то пользу» от заказчика строительства, он, в свою очередь, располагая всеми разрешительными документами, заявил о готовности учесть разумные пожелания жильцов. Мы можем констатировать одно: если бы застройщик не включил в пакет документов протокол проведения общественных слушаний, то никакого разрешения на проведение работ он бы не получил. В том же ГАСКе.