Лифт на волоске. Жители кооперативных домов и ОСМД оказались заложниками коллективной собственности

О том, насколько изношено коммунальное хозяйство в нашем городе (впрочем, как и во всей стране), хорошо известно. Степень эта крайняя, в некоторых случаях недопустимая. И хотя правительством принимаются решения о реформировании жилищно-коммунального хозяйства, однако примеров действенных мер по замене систем коммуникаций, особенно капитальных, практически нет. Там, где это возможно, жильцы берут эти расходы на себя. А вот как быть, если суммы затрат достигают сотен тысяч гривен?

«Собственники» множества проблем

Именно в такой ситуации оказались жильцы сразу трех обществ совладельцев многоквартирных домов: «Автомобилист», «Северный» и «Солнечный». Прийти в редакцию их заставила неразрешимая на сегодняшний день проблема.

В своем письме жители дома № 24/1 по улице Олейника (ОСМД «Автомобилист») пишут следующее.

«Мы являемся совладельцами многоэтажного дома, который был сдан в эксплуатацию в 1971 году. Модель лифта КМЗ-58, изготовленного на Никопольском заводе строительных машин, давно снята с производства, да и самого завода тоже нет. Понятно, что наши лифты и морально, и физически устарели, прослужив 38 лет вместо максимально допустимого срока экспулатации в 25.

Результатом экспертного заключения, сделанного специалистами Госнадзора охраны труда Украины и предприятия «Николаевлифт» от 5 июня 2009 года стала убийственная фраза: «Лифты находятся в нерабочем состоянии и не могут эксплуатироваться».

Средний возраст большинства жильцов нашего дома равняется 68 годам. Многие из них - с больным сердцем, страдают из-за высокого давления, больных ног. Да и молодым мамам приходится вручную вывозить коляски с верхних этажей. Врачи «скорой помощи» отказываются приезжать, узнав, что лифт не работает. Есть у нас женщина, живущая с искусственным клапаном в сердце, инвалид без обеих ног. Отсутствие лифта создает множество проблем, часто касающихся здоровья и даже жизни людей.

В свое время мы или наши родители за собственные средства построили это жилье, а сегодня во всех инстанциях нам отвечают: «Вы - собственники». Да, это так. Мы за свои деньги приводим в порядок квартиры, ремонтируем канализацию, крышу, платим за землю, которая принадлежит ОСМД. Только где взять огромные средства на новые лифты и оборудование для них?».

Непосильная плата

Как правило, у нас латают все до последнего. В рабочем состоянии лифты поддерживались, насколько это было возможно. Однако ни один механизм не может работать вечно.

В последнее время жильцы заметили, что лифт вдруг начинает двигаться вверх и вниз, не слушаясь команды, становится неуправляемым. Деталей взамен неисправных взять негде, новые - несовместимы с теми, которые установлены. К тому же лифтовые шахты намного уже, чем для более современных моделей. Выход остается один: полная замена устаревших механизмов на новые. По расчетам сотрудников предприятия «Николаевлифт» для покупки трех лифтов для трех кооперативных домов понадобится примерно 250 тыс. грн.! На каждую семью - примерно 4-5 тыс. грн., - сумма, конечно, неподъемная.

С первого сентября сотрудники «Николаевлифта» опечатали лифты, уведомив руководителей ОСМД о том, что в случае каких-либо недоразумений вся ответственность ложится на них.

Надо сказать, что подобная ситуация с лифтами в нашем городе - это прецедент. До сих пор замена лифтов в домах коммунальной собственности производилась за счет бюджета. Теперь же лифты понадобилось заменить в кооперативных домах, да еще и в период тяжелейшего экономического кризиса.

Директор предприятия «Николаевлифт» Владимир Дмитриевич ГАМАНЮК пока считает ситуацию безвыходной. Никто в Украине сегодня не знает, что делать в таком случае. Ведь широко призывая жильцов организовывать ОСМД, правительство не гарантирует им никакой помощи. Поэтому решение нужно искать каждый раз сугубо индивидуальное.

Кстати, в Николаеве «на подходе», кроме этих трех, еще пять лифтов, чей «срок годности» формально приближается к завершению. Находятся они в кооперативе «Здоровье» по улице Дзержинского и сейчас работают. Так что решение проблемы, хочешь - не хочешь, а искать придется.

Выход есть

Поддержку, пока только моральную, жильцам сегодня оказал лишь юрист Ассоциации ОСМД Николаева Михаил Александрович АНТОНЕНКО. Он созвонился с нашими соседями - членами ассоциации ОСМД «Одесский жилищный союз», которые вынуждены были менять лифты несколько лет назад. Одесситы тогда обратились в правительство и добились выделения средств по государственной программе модернизации лифтов (есть, оказывается, такая). На протяжении 2005 - 2007 годов таким образом в Одессе удалось заменить несколько десятков лифтов. Однако в 2008-2009 годах эта программа не финансировалась. Поэтому для николаевцев перспектива вырисовывается весьма туманная.

Впрочем, Михаил Антоненко считает, что непременно нужно использовать возможности государственной помощи. Согласно утвержденной программе, финансирование замены лифтов на 80% осуществляется за счет средств государственного и городского бюджетов. Оставшиеся проценты оплачивают жильцы.

Но прежде нужно учесть эти расходы при формировании госбюджета на следующий год, а значит, дело не терпит отлагательства. Работа над созданием главного финансового документа страны как раз идет в настоящее время. Возможно, следует подключить к решению вопроса депутатов и представителей местной власти, областной и городской департаменты ЖКХ.

Жильцы уже обратились в Николаевскую облгосадминистрацию. Результатом этого обращения должно стать образование межведомственной комиссии, которая и будет работать над решением проблемы. Конечно же, с участием, представителей Ассоциации ОСМД нашего города.