Жилищный кодекс еще страшнее Налогового

«Налоговый Майдан» может оказаться на Украине лишь цветочками. В ближайший четверг, 2 декабря, Верховная рада Украины должна рассмотреть проект Жилищного кодекса во втором чтении. Разработанный документ призван заменить действующий ЖК УССР, принятый еще в 1983 году.

Уже сегодня ЖК окрестили как «Хищный-Жилищный» кодекс, поскольку, среди множества противоречивых норм, он еще и урезает право на жилье. Уже сегодня аналитики и правоведы утверждают, что в случае принятия всех его нововведений, они мгновенно могут увеличить количество палаток на «майданах» страны. Об этом говорит и известнейший на Украине адвокат Татьяна Монтян в своей статье: «Вас ужасает проект Налогового кодекса? Вы еще не читали проект Жилищного!».

Проанализировав документ, она пришла к выводу: «Перед людьми, которые спланировали грандиозную аферу, прописанную в проекте Жилищного кодекса, могут с уважением и завистью снять шляпу вдохновители и затейники, устраивающие игры вокруг государственных, коммунальных или частных денег в стиле «распыление & откат».

И дело тут вовсе не в отчуждении жилья ради мифических «общественных потребностей», и даже не в пене за несвоевременную оплату услуг ЖКХ. «Все эти ужастики служат для забалтывания и сокрытия НАСТОЯЩЕГО ужаса, который подстерегает всех нас с принятием этого Жилищного кодекса в предложенном депутатам варианте, — утверждает Татьяна Монтян. — Настоящая цель на самом деле значительно серьезнее, потому она и «прячется» в нескольких статьях среди 127-страничной отборной бредятины. Эту цель можно сформулировать достаточно коротко: всех граждан хотят сделать крепостными так называемых «исполнителей услуг по управлению жильем». В тексте проекта ЖК также указано, что эти организации должны «... соответствовать специальным квалификационным требованиям, установленным Кабинетом Министров Украины».

Татьяна Монтян объясняет, почему крепостными: «Потому что каждый дом обязан будет выбрать себе такого «исполнителя», и только одного. Тем домам, которые не захотят/не смогут найти себе хозяина-феодала самостоятельно, его в принудительном порядке назначат органы местного самоуправления».

А потому с вероятностью в 99,9% юрист прогнозирует: «Украина будет поделена на «зоны влияния» заинтересованных группировок. Они создадут конторы «Рога и Копыта», которые получат «благословение» Кабмина «грабить караваны», т.е. — заключать договоры на обслуживание домов. При этом, конечно же, эти «блатные» феодальные конторы сами никаким обслуживанием заниматься не будут. Ибо не для того они создаются — «грязную работу» по предоставлению жилищно-коммунальных услуг непосредственно будут делать те же люди и организации, которые и сейчас, но - в порядке субподряда, за откаты и после «заноса».

Вселяют ужас и нормы о переводе жилищ в нежилые помещения. Согласно ст.11 проекта, основаниями для этого являются:

1) признание в установленном законодательством порядке жилого здания, другого жилого помещения непригодным для проживания людей;

2) принятие в установленном законодательством порядке решения об изменении функционального назначения жилого здания.

Пострадают «хрущевки». Точнее, их жильцы. В проекте, даже если 90% из них против реконструкции, дом все равно может пойти под снос. А тем, кто не согласен на условия компенсации, могут предложить жилье согласно закону «О принудительном переселении при общественной необходимости» в пределах города. Тогда как согласным на реконструкцию должны предложить жилье в том же микрорайоне.

Между тем ст.166 о комплексной реконструкции устаревших кварталов «путем реализации инвестиционных проектов» может послужить интересам застройщиков. «Самым устаревшим жилым фондом окажется тот, где самая дорогая земля или хотя бы там, где застройщику не придется вкладываться в строительство городских коммуникаций с нуля, — предполагает Юрий Лебедев. — Термин «компенсация» явно указывает, что речь идет не о полном возмещении стоимости или о выкупе — торгов не будет, ведь выселяться придется в любом случае». Тут нужно отметить, что среднерыночная стоимость квадратного метра жилья не учитывает ни престижность района, ни доступность транспорта, ни экологию.

росбалт украина