Рынок ипотеки сократился вдвое после кризиса

Доля ипотеки в общем портфеле кредитов, выданных банками населению, к концу первого полугодия сократилась до 32% (61 млрд грн).

Еще в 2009 году доля ипотеки составляла 52%, а ее портфель был в два раза больше — 143 млрд грн, напоминает газета «Капитал».

Главная причина такой низкой доли ипотеки заключается в ее труднодоступности. До кризиса украинцы могли получать дешевые валютные займы, тогда как сейчас по гривневым кредитам нужно платить около 20% годовых.

В то же время банки не могут активизировать выдачу ипотеки из-за отсутствия денег. Сейчас они привлекают депозиты в основном на срок не более чем один год. Межбанковский рынок также работает в очень коротких сроках. Не может обеспечить банки долгосрочным ресурсом и привлечение денег посредством выпуска корпоративных облигаций, потому что ставки по ним сравнимы с депозитными, а сроки составляют два-три года.

Выдавать ипотечные кредиты финучреждения смогут, когда стоимость гривневых депозитов снизится до уровня 5‑7% годовых, считают в Райффайзен Банке Аваль. Сейчас ставки по ним в среднем составляют 15-20%. А чтобы обеспечить наличие длинного денежного ресурса нужно запретить досрочное снятие денег с депозитов, добавляет Эрик Найман из инвесткомпании Capital Times.

Напомним, президент Ассоциации украинских банков Александр Сугоняко советует украинцам не связываться с ипотекой.

 

Источник: Новости.mail.ru