Новое обещание от власти: ипотека для населения опять подешевеет

 Ипотечные кредиты для украинцев могут стать дешевле – с подобным заявлением выступил руководитель Государственного ипотечного учреждения Валентин Рыбачук. По словам чиновника, ГИУ через уполномоченные банки финансирует кредиты физлицам на приобретение недвижимости. Насколько именно уменьшится стоимость займа для граждан, пока точно не определено, передают "Вести".

"Ставка рефинансирования зависит от стоимости привлеченных на рынке ценных бумаг ресурсов (ГИУ привлекает деньги через размещения облигаций с госгарантией – ред.). Если будет снижаться она, то станет сокращаться и процент рефинансирования. Например, наше прошлое размещение произошло под 14,3% годовых, что позволило нам опустить ставку с 18% до 15,3% годовых", – пояснила глава управления по связям с общественностью ГИУ Анна Волобуева.

Неофициально финансисты ожидают новой доходности на уровне 12,5-13,5% годовых. "Обычно облигации ипотечного учреждения размещают в том же коридоре, что и гособлигации внутреннего госзайма, с которыми работает Минфин. Коль скоро банки выкупали последние выпуски ОВГЗ под 12–14% годовых, думаю, ГИУ может рассчитывать на гривну в среднем под 13% годовых (скорее всего, мы увидим два размещения). И в итоге учреждение сможет опустить свои проценты для банков на 1–1,5% годовых, и на те же 1–1,5% снизят ставки для населения кредиторы", – разъяснил глава казначейства одного из киевских банков.

Отметим, что падение ставок произойдет только по новым кредитам и не затронет ранее выделенные займы. Финансисты, которые предоставляют ипотечные кредиты по программе ГИУ, обещают уменьшить ипотечные проценты почти сразу после изменения ставок ипотечным учреждением.

"Конечно, мы приветствуем уменьшение стоимости кредитов, но 1–1,5% — это не очень много. Ведь есть еще и банковская комиссия: сейчас, получая ресурсы ГИУ под 15,3%, мы, добавляя свои 2–3% годовых, выдаем ипотеку заемщику под 17,3–18,3% годовых. Если ставка немного просядет, то процент для клиентов опустится на 1–1,5%, но все равно он останется достаточно высоким", – рассказал газете первый замглавы правления Укргазбанка Станислав Шлапак. Стоит добавить, что ощутимого возрастания спроса на кредиты эксперты ожидают только при значительном падении стоимости ипотеки.

Напомним, на снижение стоимости ипотечных кредитов в 2013 году из госбюджета будет выделено 300 млн гривен.

Государственная целевая программа "Доступное жилье" предусматривает долевое участие инвесторов и государства в оплате стоимости жилья. Согласно условиям программы строительства (приобретения) доступного жилья на 2010-2017 годы, государство компенсирует 30% стоимости жилья, а остальные средства граждане оплачивают самостоятельно.

В течение 2010-2011 годов государственную поддержку по этой программе получили свыше 1350 семей. В 2012 году в Госбюджете на эти цели было предусмотрено 200 миллионов гривен, что позволит привлечь к участию в программе 1600 семей.

Программа снижения стоимости ипотечных кредитов начала выполняться с июня 2012 года.

newsru.ua