К концу лета в Киеве могут резко подешеветь квартиры
Неходовые квартиры в Киеве подешевели до рекордного минимума, в 2013 году они уходили в среднем по $1350–1400 за кв. м. А в июле просели в цене до $1050–1150/кв.м.
Средняя долларовая цена квадратного метра столичной недвижимости на вторичном рынке с начала года упала на 35% — с $1963 до $1293, сообщили в консалтинговой компании SV Development. Самым дешевым районом, по результатам завершенных сделок, остался Дарницкий ($1024/кв.м), самым дорогим — Печерский ($1975/кв.м).
При этом, по данным аналитиков, просела стоимость жилья в самом неходовом сегменте — речь об одно- и двухкомнатных квартирах на первом или последнем этажах в ветхом состоянии. В 2013 году они уходили в среднем по $1350-1400 за кв. м. А в июле, согласно статистике DOM.RIA.com, просели в цене до $1050-1150/кв.м.
«Сейчас средняя цена предложения на вторичке на уровне 1500 у.е, и это исторический минимум с 2009 года. И уже есть сделки, и на квартиры в вполне приличном состоянии, которые заключаются по цене продажи ниже 1000 у.е. А ведь цена в тысячу долларов за квадрат столичной недвижимости еще весной казалась фантастической всем экспертам», — отметил в разговоре с «Вестями» президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.
По мнению риелторов, до конца лета сделки стоимостью около $1000 за квадратный метр станут привычными для столицы. «Это касается, прежде всего, так называемого социального жилья, массовых серий советского периода — хрущевок и панелек, расположенных в отдаленных от метро районах», — уточнил «Вестям» вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников.
По его оценкам, тенденция с медленным снижением цены будет продолжаться как минимум до середины осени. Хотя Александр Рубанов допускает затягивание тренда — как минимум на два года. «Нет никаких предпосылок, чтобы цены начали расти. Нет спокойствия в стране, доходы населения плавно, но верно снижаются, покупательская способность падает», — обосновал Рубанов.
К тому же, по его мнению, вторичка иначе не выдержит конкуренции по сравнению с первичным жильем. Во-первых, цены застройщиков ниже — от 9900 грн за кв.м, во-вторых, они активно борются за лояльность покупателя, предлагая акции и рассрочки.
В Днепре пьяный водитель устроил три аварии за вечер (видео)
В Николаеве подросток разбил монитор в укрытии (видео)
«Амазонки»: николаевцам показали эксцентричную комедию (фото, видео)
Побег в прямом эфире: житель Николаевской области пытался сбежать в Румынию, но его вычислили благодаря дрону (видео)
Chevrolet сбил женщину с собакой на переходе в Николаеве (видео)
Обстрел Николаева: очевидцы рассказали подробности (видео)
Враг атаковал СТО в Николаеве: фото и видео последствий
Пожар в центре Николаева: горел популярный ресторан (фото, видео)
На фронте происходит friendly fire из-за русского языка, — полковник ВСУ (видео)