Оренда забирає майже всі гроші: скільки українці витрачають на житло

Витрати на оренду житла для багатьох українців уже наблизилися до критичного рівня. Особливо гостро проблема стоїть для людей, які після початку повномасштабної війни були змушені переїхати в інші регіони країни.

Наприкінці травня 2026 року провели соціологічне дослідження «Добробут, купівельні звички та житлове питання українців». Результати оприлюднила голова Комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк.

Згідно з опитуванням, орендують житло 17% українців. Водночас серед громадян, які після 24 лютого 2022 року переїхали до іншої області, цей показник сягає 65%. Серед внутрішньо переміщених осіб, які змінили місце проживання в межах своєї області, житло винаймають 35%.

Найбільше занепокоєння викликає рівень витрат на оренду та комунальні послуги. За даними дослідження, 36% орендарів спрямовують на житло від 20% до 50% своїх доходів.

Ще 28% витрачають на оренду від половини до 70% сімейного бюджету. Водночас 16% опитаних віддають за житло та комунальні послуги понад 70% усіх своїх доходів.

На думку Олени Шуляк, проблема потребує системного вирішення. За її словами, житлова політика має передбачати не лише будівництво нового житла, а й розвиток доступної оренди, прозорих договорів та соціального житлового фонду для тих, хто не може оплачувати ринкову вартість житла.

Одним із можливих рішень називають зменшення податкового навантаження для власників житла. Очікується, що це може стимулювати укладення офіційних договорів оренди та підвищити захист як орендарів, так і орендодавців.

На цьому тлі в окремих регіонах країни орендні ставки продовжують зростати. Зокрема, на Сумщині за місяць вартість оренди підскочила на 165%, а середня ціна однокімнатної квартири досягла 14,6 тисячі гривень.