У Миколаєві з порушенням регламенту хочуть продати пам'ятники архітектури, підвали та котельні: понад 100 об'єктів (перелік)

На розгляд сесії Миколаївської міської ради мають намір винести проект рішення «Про затвердження переліку об'єктів малої приватизації комунальної власності Миколаївської міської територіальної громади, які підлягають приватизації шляхом продажу на аукціоні (аукціоні з умовами)». У документі йдеться про продаж шляхом приватизації 114 об'єктів на стартову суму понад 50 мільйонів гривень.

Питання було розглянуте на засіданні депутатської комісії з питань ЖКГ у понеділок, 24 березня. Доповідачем виступила заступник начальника управління комунального майна Миколаївської міської ради Тетяна Дмитрова. Питання було винесено на розгляд комісії «з голосу» - в порядку денному його не було.

Крім того, також, з голосу, його хочуть внести і на розгляд депутатів на сесії міськради вже у четвер, 27 березня. Такий підхід є порушенням регламенту, тому що проекти рішення мають бути розміщені для ознайомлення на сайті міськради щонайменше за 10 робочих днів до їх розгляду.

У переліку з понад 100 об'єктів, які хочуть винести на продаж, значаться будівлі колишніх котельних та насосних станцій, приміщення першого або цокольного поверху, майстерні, підвали, об'єкт незавершеного будівництва кооперативного технікуму та навіть три об'єкти – пам'ятники архітектурної спадщини 1917 року забудови

За словами Дмитрової, це буде перша масштабна приватизація протягом останніх 10 років.

-Як показує практика, ми проводили їх по оренді, це найкращий, прозорий, економічно вигідний спосіб проведення приватизації. Чому саме зараз та яка мета? По-перше, це дозволить збільшити надходження до міського бюджету та до державного. Що дозволить спрямувати кошти на підтримку Сил оборони та Збройних Сил України. Ви знаєте, що ПДФО ми не отримуємо, і якщо ми якось виживали та допомагали ЗСУ, то зараз щомісяця ми витрачаємо близько 3,5 мільйонів гривень на допомогу військовим. По-друге, це залучення інвестицій в об'єкти, що продаються. І по-третє, очищення від активів громади, які стали тягарем для балансоутримувачів, у зв'язку з тим, що вони не використовуються в основній діяльності, але потребують додаткових коштів для їх утримання, – розповіла Тетяна Дмитрова.

За її словами, управління проаналізувало всі пропозиції, надані комунальними установами, комунальними підприємствами та організаціями щодо можливості включення майна, що перебуває у них на балансі, до переліку об'єктів малої приватизації. Таким чином, в даний час управління пропонує виставити на продаж 51 об'єкт - колишні котельні, насосні станції, пошкоджені приміщення овочевої бази, лікарні, які не використовуються.

-З них 15 об'єктів мають нульову вартість, шість перебувають у аварійному стані. Також ми пропонуємо для продажу на аукціоні приміщення першого та другого поверхів – 43 об'єкти, підвальні та цокольні приміщення – 21 об'єкт. З них три об'єкти пам'ятника архітектурної спадщини 1917 року забудови: Фалєєвська 15/4, 2-га Екіпажна, 4/2 та Маріупольська, 11/5. Тобто, те, що не використовується громадою, а для відновлення потрібні значні кошти, - розповіла Дмитрова.

Варто зазначити, що на вул. 2-га Екіпажна знаходиться будівля старої міської лікарні.

Також у проекті рішення йдеться про чотири переліки об'єктів малої приватизації. У першому переліку йдеться про 46 об'єктів нерухомого майна, які перебувають на балансі КП, установ та організацій, але не використовуються у їхній виробничій діяльності. Вказані у переліку об'єкти виставлять на аукціон без додаткових умов. Орієнтовна стартова ціна, за якою управління виставлятиме ці об'єкти на аукціон, становить 12 мільйонів гривень.

У другому файлі перераховано 65 об'єктів нерухомого майна, переданих в оренду, які підлягають приватизації шляхом аукціону з урахуванням збереження чинних договорів оренди для нового власника приватизованого майна. Орієнтовна стартова ціна – 36 мільйонів гривень.

Третій перелік складається із двох об'єктів нерухомого майна, переданих в оренду, які підлягають приватизації шляхом продажу за умови компенсації орендарям вартості невід'ємних покращень та збереження договорів оренди. Стартова ціна – 1,1 мільйонів гривень. Чиновниця зазначила, що ця сума не враховує суму компенсацій.

До четвертого файлу входить об'єкт незавершеного будівництва, його виставлять на аукціон без додаткових умов. Це один об'єкт площею  1463 м. кв., що розташований на вулиці Архітектора Старова, 2 – мова про недобудовану будівлю кооперативного технікуму. Стартова ціна складає 2 мільйони гривень.

-За попередніми розрахунками, орієнтовна стартова ціна приватизації становить 51 мільйон гривень. Точну суму буде визначено за результатами проведених аукціонів. Зазначений проект рішення схвалено юридичним департаментом міськради, департаментом протидії корупції, управління з питань культури та охорони культурної спадщини. Є певні пропозиції та зауваження від цих структур, – пояснила чиновниця.