Кабмін змінив правила малої приватизації: викупити держмайно за копійки через оренду більше не вийде

Уряд України змінив правила малої приватизації, щоб закрити схему дешевого викупу державного та комунального майна через оренду та ремонти.

Про це повідомила прем’єр-міністр України Юлія Свириденко.

Згідно з новими правилами, орендоване державне та комунальне майно, в яке були вкладені кошти на ремонт або модернізацію, тепер можна буде придбати лише через відкриті онлайн-аукціони в системі Prozorro.

Раніше нерідко використовувалася схема неконкурентного викупу:

• об'єкт брали у найм;
• проводили так звані «невід'ємні поліпшення»;
• після цього майно викуповувалося без аукціону та за заниженою вартістю.

Через це держава та місцеві громади втрачали значні кошти. За даними Transparency International Ukraine, вартість об'єктів за такої схеми була в середньому на 45% нижчою, ніж при продажу через відкриті торги.

У Кабміні зазначають, що лише у 2021–2024 роках відкриті аукціони забезпечили понад 3 млрд гривень надходжень, що більш ніж удвічі перевищує прибутки від прямого викупу майна.

При цьому для сумлінних орендарів збережеться механізм захисту інвестицій. Підтверджені витрати на модернізацію та покращення об'єктів компенсуватимуться або враховуватимуться при остаточному розрахунку під час покупки.

Нагадаємо, у рамках оптимізації комунального майна у Миколаєві виставили на продаж близько 150 об'єктів комунальної нерухомості.