Набережная подождет? Лодочному кооперативу в Николаеве продлят срок аренды

В среду, 24 февраля, в малом зале Николаевского горисполкома представители лодочных кооперативов «Дикий сад» и «Нептун» встретились с представителями городской власти. Выслушать их пришли мэр Николаева Александр Сенкевич, его заместитель Юрий Андриенко, секретарь городского совета Дмитрий Фалько, начальник управления градостроительства и архитектуры — главный архитектор города Андрей Цымбал, начальник управления земельных ресурсов Мария Горишня.

Интересы кооперативов на встрече представлял Валерий Ветров — член общественного совета при Государственной регуляторной службе Украины. Он пытался добиться от чиновников ответа, какова дальнейшая судьба этих кооперативов, учитывая планы городских властей построить между Ингульским и Варваровским мостами длинную набережную.

Мэр Николаева Александр Сенкевич спрашивал, откуда возникло опасение, что лодочникам что-то угрожает. И задавал недоуменные вопросы: «Вам кто-то запрещает там находиться? Вам создают проблемы за то, что вы там находитесь? Вам говорят, чтобы вы убирали эллинги и капитальные здания, которые вы там построили?».

Но Ветров объяснил, что членам лодочного кооператива уже два года не продлевают договор аренды. Это приводит к тому, что у них в кооперативе нет света и в начале года им не откроют навигацию. Такое бездействие со стороны властей лодочники трактуют как намек на то, что им пора убраться с берега.

- К нам приходят службы и говорят: «Пока у вас аренды не будет, мы вам навигацию не откроем».

- Какие службы? Городские?

- Нет, государственные. Но нам-то какая разница? У нас документ должен быть.

- Для того, чтобы вам сделать документ, нам нужно сделать ряд документов наших, общегородских, к которым относятся генеральный план города, проект, который касается водозащитных полос. Вы говорите, что столько лет там находитесь и вами никто не занимался. Именно поэтому у вас сегодня проблемы, потому что законодательство в сфере контроля усиливается, а за все это время, за эти 20-30 лет, никто палец о палец не ударил, чтобы сделать законным ваше там нахождение. Сегодня мы занимаемся этим. А вы, вместо того, чтобы подождать утверждения Генплана, водозащитных полос, разработки детального плана территории от Варваровского моста и Ингульского, начинаете собирать людей и прессовать нас…

Ветров говорил, что ни о каком прессинге речь идет, и что присутствующие просят одного — продлить им договор аренды. На это городской голова отвечал, что продлить договор в горисполкоме могут, но он «разобьется прокуратурой на ближайшем заседании суда».

Главный архитектор города Андрей Цымбал сослался на положения договора 2013 года, по которому Николаевский горсовет передал в аренду обществу «Дикий сад» земельный участок для обслуживания временно размещенного лодочного причала №14 по ул. Набережной. В договоре говорится, что участок передан до начала реализации Генплана г. Николаева и без права оформления свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество. Однако, отступив от него, некоторые члены кооператива начали строить капитальные сооружения и получать на них право собственности.

Слово взял юрист объединения «Дикий сад». Он признал, что факты оформления недвижимости есть. Но обратил внимание присутствующих на то, что в выписках из Государственного реестра нигде не фигурирует объединение «Дикий сад» как такое, которое приобрело право собственности на какое-то из строений. То есть, вопросы могут быть к отдельным лицам, а не к обществу в целом. И отказывать обществу в продлении договора аренды только лишь потому, что на территории кто-то что-то построил, оснований нет.

Начальник управления земельных ресурсов Мария Горишня озвучила упрек конкретно в адрес кооператива.

- Право на строения имеют лица, которым на праве собственности или пользования принадлежит земельный участок. То есть право на строительство на этих земельных участках имело общество («Дикий сад», - прим. авт.). В случае, если на земельном участке, переданном вам в пользование, был выявлен факт застройки, вы должны были сообщить об этом в органы государственного надзора и контроля. Вами этого сделано не было. Хотя по договору именно вы обязались исполнять его условия. А у вас в договоре — без права собственности. В случае, если это условие было нарушено другими лицами, вы тоже должны были обратиться, но вы не обратились, - говорила чиновница.

В итоге, после словесных перепалок, вариант решения проблемы предложил сам Сенкевич. Юридический департамент Николаевского горсовета подаст в суд на отмену права собственности, и когда ситуация будет приведена в исходную точку, вопрос будет вынесен на сессию городского совета. Мэр обещал содействовать тому, чтобы договор аренды был продлен кооперативу на тех же условиях и на тот же срок. Присутствующих устроило такое предложение.

Что же касается обещанной городскими властями набережной, Сенкевич заверил: это будет нескоро.

- Стоимость строительства этой набережной огромная, и денег сегодня нет даже на питание детское… Если это когда-то состоится, то оно будет происходить от Варваровского моста в сторону Ингульского. Это перспектива такая, что до вас еще надо дойти, - успокоил лодочников мэр.