Польский опыт для николаевских департаментов ЖКХ

Сегодня, 21 октября, в малом зале горисполкома Львовская общественная организация «Центр исследования местного самоуправления» при помощи Международного фонда возрождения совместно с Николаевской общественной организацией  «Центр инновационного развития региона» в партнерстве с Краковской Ассоциацией администрации муниципального жилья провела практический семинар  на тему: «Польский опыт реформирования жилищно-коммунального хозяйства».

На встрече присутствовали президент Краковской Ассоциации управляющих недвижимостью Мацей  Краковяк, эксперт Краковской Ассоциации управляющих недвижимостью  Ежи Матерек,  глава правления ЛГО «Центр исследования местного самоуправления»  Владимир Бригилевич, эксперт ЛГО «Центр исследования местного самоуправления»  Игорь Бригилевич и николаевский мэр Владимир Чайка.

- На сегодняшний день существует 219 ОСМД, - начал мэр Владимир Чайка. - Но несмотря на это, на домах рисуют -х-,-у-. А почему все это рисуют? Потому, что руки, которые это сделали, не строили тот дом. Многие говорят, вот когда я стану мэром, то этой кучи грязи не будет. А зачем становится мэром, чтобы убирать эту кучу грязи? Можно и сейчас это все сделать и не ждать.

Как рассказали на семинаре, польские реформы органов местного самоуправления и жилищно-коммунального хозяйства были проведены в 1991-1999гг. и в основном опирались на опыт Германии и Франции.  Были приняты ряд важных законов, которые касались права на собственность и владение ею и Закон про местное самоуправление.

Приватизация муниципального жилья была осуществлена в 90-х годах не бесплатно, а за 3% стоимости жилья, но при этом каждому собственнику было передана собственность на часть дома, а позже - на придомовою территорию.

- У нас каждая администрация микрорайонов обслуживала 70-120 тыс. м. кв., - рассказал  Мацей  Краковяк. - Также работали сантехники, монтеры и уборщики.  Но при этом 90% платежей были профинансированы городской администрацией. Не обходились мы и без дотаций на капитальный и текущий ремонт. Но при этом тарифы нам устанавливала городская власть.

И вместо вывода присутствующие выделили три этапа реформирование ЖЭКов в Польше.

1.     Административно-правовые изменения 1989-94 гг. (Закон про местное самоуправление) и ликвидация PGM;

2.     Законодательно закрепление института управляющих и требование создания сообществ жителей;

3.     Введение института сертифицированных управителей - 1997-2000 гг.

Все собственники были поставлены в равные рыночные условия. В 2004 году было введено обязательное страхование гражданской ответственности собственника на 50000 тыс. евро. И на протяжении 1994-2005 гг. был сформирован и отрегулированный рынок собственников. На данный момент в Польше работает около 15 000 лицензионных управляющих.