Покупать квартиру или нет: эксперты рассказали, что будет с ценами на жилье

Карантин в Украине продолжается уже почти три месяца, и за это время многие сферы подверглись немало изменений. Повлияла пандемия и на украинский рынок недвижимости: строительства приостановились, а спрос на жилье упал более чем на 50%. Об этом сообщает Сегодня.

Президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Юрий Пита говорит, что спросом будет пользоваться инвестиционное жилье (с целью сдачи в аренду или перепродажи) в виде одно- и двухкомнатных квартир.

«Запросы на загородную недвижимость безусловно выросли, но реальных сделок не так много, как ожидалось, здесь наблюдаются более психологические решения, такие как реакция на ситуацию. Если взвесить все «за» и «против», загородная недвижимость требует более тщательного изучения и в дальнейшем больше забот и ухода», – говорит Пита.

Он добавил, что задуматься о приобретении недвижимости лучше сейчас, потому что на отложенный спрос есть и отложенное предложение, таким образом выбор будет больше.

В то же время особого снижения цен ждать не стоит. Руководитель проекта Rusaniv Residence Александр Изаров уверен, что в ближайшие два месяца ценовая ситуация на первичном рынке будет оставаться достаточно стабильной: возможны незначительные колебания в пределах 0,5-1% в сторону снижения цен. Эксперт говорит, что для приобретения квартиры на «первичке» потенциальному покупателю необходимо получить ответы на несколько важных вопросов: узнать о репутации застройщика, его финансовые возможности, проверить всю документацию и т.д.

«Конечно, вопросов может быть значительно больше. Но реалии таковы, что для удачной покупки подходят, как это ни парадоксально, объекты на начальных стадиях строительства от системных, опытных компаний, когда цена является наиболее выгодной для покупателя: в среднем на 20-25% ниже, чем на этапе ввода об "объекта в эксплуатацию, а в условиях посткарантинного рынке эта выгода может составить и все 35%», – говорит Изаров.

Экономический эксперт Александр Хмелевский отметил, что пока не стоит торопиться с покупкой жилья, ведь в Украине до сих пор нестабильная ситуация и существует угроза обострения кризиса.

«Существует угроза введения карантина осенью и обострение экономического кризиса. Поэтому сейчас не стоит спешить с покупкой недвижимости. Цены в ближайшие месяцы еще больше упадут», – рекомендует Хмелевский.