Крепостные 21-го века: в Николаеве общежитие продали вместе с жителями — суды продолжаются

В среду, 11 февраля, в Хозяйственном суде Николаевской области состоялось заседание по передаче городу Николаеву общежития  по адресу ул. Космонавтов, 128 из собственности ООО «Никонджитстройсервис».

Об этом сообщает корреспондент « Новостей-N », присутствовавший на судебном заседании.

Речь о том самом общежитии, которое в свое время приватизировали вместе с людьми , передав жилое здание в частные руки.

Ход  судебного заседания

Ранее жильцы дома уже выигрывали суд по этому делу и даже одержали победу в апелляционном, но владелица предприятия «Никонджитстройсервис» Елена Иванюк подала жалобу в Верховный Суд, где дело было возвращено на рассмотрение в суд первой инстанции.

Именно подготовительное заседание по иску горсовета к ООО «Никонджитстройсервис» и прошло в среду, 11 февраля, в Хозяйственном суде Николаевской области.

Ответчик Елена Иванюк на нем появилась в онлайн-режиме. А во время судебного действа было рассмотрено ее ходатайство об оставлении иска без рассмотрения, возвращении заявления заявителям, а также удалении из зала суда перечисленных в заявлении лиц — жителей общежития, как "противоправно вмешивающихся в процесс".

"Они не участники, не сторона, не третье лицо. Они являются слушателями. Но почему-то от них, в нарушение процессуальных норм поступают документы и суд на это не реагирует", - заявил ответчик.

Суд указал, что даст оценку другим заявлениям лиц, которые не выступают ни одной стороной и отметил, что нет оснований их рассматривать, поскольку они даже не касаются сути дела.

Как пояснила в комментарии СМИ представитель горсовета, суд первой инстанции и апелляционный удовлетворили иск города и передали общежитие в коммунальную собственность, однако Верховный Суд отменил это решение. Причиной стало то, что в 2021 году Конституционный Суд упразднил норму, на которую опирались истцы.

После этого городской совет изменил предмет иска. Если ранее требование касалось обязательства ответчика передать общежитие в коммунальную собственность, то теперь речь идет об истребовании имущества из незаконного владения в коммунальную собственность.

"Немножко вроде бы игра слов, но юридически это разные вещи. Мы не добавляли новые документы, никакие доказательства и тому подобное, потому что не могли. Мы можем сделать только что-то одно: либо изменить основания, либо предмет. Мы изменили предмет. Доказательства остались те же", - рассказала докладчик.

Объясняя, почему городской совет обратился в суд только сейчас, она подчеркнула, что жители общежития долго пытались самостоятельно отстоять свои права. Впрочем, суд указал, что истцом должно быть заинтересованное лицо – то есть тот, кому имущество должно быть передано, а не его жители.

«То есть пока судились другие органы, поэтому так и получилось, что мы зашли с этим иском только сейчас. Однако это никоим образом не меняет то, что мы имеем право, и второе – что они все это время должны были передать общежитие, но не сделали этого», – пояснила сторона истца.

В конечном итоге заседание было отложено до 11 марта.

Два года без тепла

Между тем, жильцы дома по ул. Космонавтов, ставших заложниками правовой коллизии, жалуются на длительное отсутствие нормальных условий: уже в течение второго отопительного сезона они сидят в холоде, поскольку владелица предприятия Елена Иванюк не предоставляет доступ к узлу коммерческого учета специалистам «Николаевоблтеплоэнерго» и в целом не принимает никаких мер по обеспечению комфорта.

Руководитель заявляет, что "ей отопление в доме не нужно", а жильцы должны разобраться с проблемой самостоятельно и "уплатить долги", которых, по словам жителей, нет, поскольку они, несмотря на такие условия, продолжают платить все платежки.

«У нее сын на первом этаже живет. Она своим детям тепло провела, а мы ее не волнуем. К кому нам обращаться? У меня нет 17-18 тысяч для того, чтобы подготовили дом к отопительному сезону. Хотя мы платим все, долгов у нас нет. Мы предлагали собрать нужную сумму, чтобы она (владелица – ред.) подготовила все. А для чего? Она говорит, что ей это не нужно», – поделилась жительница Алла.

На обращение к «НОТЭ» по поводу отсутствия услуги централизованного отопления, на предприятии ответили: директор не идет на контакт с КП.

В ответе предприятия указывается, что с начала отопительного периода 2021-2022 года в здании не выполняются полноценные работы по подготовке системы к отопительному сезону. Ремонт изоляции на трубопроводах домовой системы отопления не производится начиная с 2021 года, промывка системы – с 2022 года.

Отмечается, что 25 сентября 2024 специалисты «МОТЕ» пытались осуществить контрольную проверку ВКО, сохранности пломб и снять показатели с теплосчетчика. Впрочем, в доступе снова было отказано представителями «Никонджитстройсервис», которые к тому же вызвали правоохранителей, аргументируя это тем, что специалист КП не имеет на это права.

Жители отмечают, что ООО "издевается над людьми".

«У нас забился водосток на крыше, потому что она не готовит ничего к отопительному сезону. Он забился, и все, конечно, начало протекать на 9-й, 8-й, 7-й и 6-й этажи. Она пришла в субботу – выходной день, проверяла счетчики, снимала показания на этажах, выключила в щитке рубильник и ушла, королева. Мы еще и без света остались», – жалуются люди на метод управления руководительницей.

Свои действия Иванюк объяснила тем, что включенное электроснабжение могло привести к короткому замыканию проводки.

Жительница Юлия рассказала, что в ее квартире текут покрытые плесенью стены, на окнах стоит слой льда, а температура в доме доходит максимум до 7 градусов. Семья вынуждена греться бутылками, обернутыми в носки.

"Я каждый месяц мою "Доместосом" стены, потому что они цветут. Утром встаю, вытираю стены махровым полотенцем, вечером прихожу с работы и снова вытираю", – поделилась женщина.

И даже тем, кто уже давно покинул этот дом, продолжают начислять долги и подавать на бывших жителей в суд.

"У нас семья, у них двое детей. Родители приехали забрали вещи из квартиры, потому что каждый месяц насчитывают по 2 тысячи долга", - рассказывают люди.

Они подчеркивают, что долги возникают из-за назначенного им двухставочного тарифа.

"Какая доставка, если нет отопления? У меня в прошлом месяце все долги были закрыты по отоплению. Даже те, которые у меня были за полтора года, пока я отсутствовала – я все выплатила. Сегодня я получила бумажку, у меня уже 3 400 долга. За что? Два года нет отопления", – возмущается житель.

Кроме проблем с теплом, жители вынуждены терпеть угнетение и неуважительное отношение. Они рассказали, что в ООО практиковали продажу на аукционе комнат «вместе с людьми». Поэтому некоторым жителям пришлось судиться с новыми собственниками, чтобы остаться в своем доме.

Некоторых жителей выписывают даже не предупреждая.

«Просто на «Дію» пришло, что мы выписаны. Нет суда, ничего. Нам обещали – если квартиру не получите, то живите в общежитии постоянно. А здесь нас выгоняют, прямо с ноги», - разочарованно говорят жители.

«Люди столько лет прожили и даже приватизацию хотят своих комнат. Очень тяжело. Уже все устали. Нас здесь осталось немного», - рассказывает Юлия.

Сейчас в доме осталось около 60 семей, хотя раньше здесь проживало более 150. Все они выражают искреннее желание, чтобы их дом был передан "под крыло" городского совета.