Цены на квартиры в Украине: Николаев третий, но с конца

Рынок недвижимости Украины в 2025 году показывает разительные контрасты. В Киеве и западных городах квартиры остаются очень дорогими, тогда как в прифронтовых регионах жилье можно купить от 14 тысяч долларов.

В Николаеве цена на однокомнатную квартиру составляет в среднем 20 тысяч долларов - это третий по дешевизне результат в стране.

В целом цены на однокомнатные квартиры на вторичном рынке в Украине по состоянию на сентябрь 2025 следующие:

• Киев — 65 000

• Львов — 63 000

• Ужгород — 60 000

• Черновцы — 53 300

• Ровно — 52 000

• Луцк — 49 000

• Житомир — 46 000

• Винница — 45 000

• Одесса — 44 000

• Черкассы — 43 500

• Тернополь — 40 000

• Ивано-Франковск — 38 100

• Хмельницкий — 36 500

• Полтава — 35 500

• Днепр — 34 400

• Кропивницкий — 30 000

• Харьков — 22 000

• Суммы — 22 000

• Николаев — 20 000

• Запорожье — 16 000

• Херсон — 14 300

Киев традиционно удерживает первое место по стоимости недвижимости. Однокомнатная квартира на вторичке в столице, по данным сайтов по поиску недвижимости, стоит в среднем 65 тысяч долларов. На большее жилье цены таковы:

• Двухкомнатная квартира — 100 тыс. долларов

• Трехкомнатная — 150 тыс. долларов

То есть средняя цена на вторичном рынке составляет от 1560 до 1610 долларов за квадратный метр. Естественно, цена разнится в зависимости от района. Чем ближе к центру — тем дороже.

Дороже всего купить жилье традиционно в Печерском районе. Однокомнатная квартира здесь стоит в среднем 123 тысячи долларов — 2 450 долларов за квадратный метр.

Дешевле всего в Деснянском районе. «Однушка» здесь стоит около 42 тысяч долларов. Средняя цена квадратного метра — 1 030 долларов.

В новостройках Киева средняя цена квадратного метра в сентябре 2025 года составляет около 1320 долларов.

Стоимость жилья во Львове

На втором месте по дороговизне — Львов. Однокомнатная квартира здесь стоит в среднем 63 тысяч долларов. «Двушку» можно приобрести за 92 тысячи, трехкомнатную квартиру — за 118 тысяч долларов.

Цена за квадратный метр на вторичном рынке варьируется от 1 360 до 1 510 долларов.

Квадратный метр в новостройках Львова стоит в среднем 1380 долларов.

Цены держатся из-за высокого спроса. Город стал привлекательным для переселенцев и инвесторов, выбирающих более безопасные западные области Украины во время полномасштабной войны.

Квартиры в Ужгороде

На третьем месте — Ужгород. За последние годы цены здесь выросли на 20–30% из-за высокого спроса.

Купить однокомнатную квартиру на вторичном рынке в среднем стоит 60 тысяч долларов. Двухкомнатную — 95 тысяч долларов, трехкомнатную квартиру — 114 тысяч долларов.

В общей сложности квадратный метр на вторичке стоит 1 250-1 320 долларов.

В то же время квадратный метр в новых домах сегодня стоит в среднем 1120 долларов.

ТСН