Аренда сельскохозяйственных земель подорожала: в каких областях самые дороги паи

Средняя стоимость аренды сельскохозяйственных земель в Украине составляет 3 378 грн за гектар. В прошлом году цена по стране выросла на 6,5%.

Среди причин – подготовка к запуску рынка земли, считают в Украинском клубе аграрного бизнеса. 

В некоторых областях средний размер годовой арендной платы составляет более 15% нормативной денежной оценки земель (НДО). Это свидетельствует о достаточно высокой конкуренции за права использования земли, которая, скорее всего, останется и в дальнейшем высокой после старта оборота с/х земель (1 июля 2021 г.).

При этом тенденция к подорожанию наблюдается последние несколько лет. Эксперт по земельным вопросам Эллина Юрченко называет такие причины:

• конкуренция между аграриями;
• проведение всеукраинской нормативной денежной оценки с/х земель в 2018 г.;
• проведение земельной реформы в 2020 г.

На сегодня наибольший размер арендной платы в гривневом эквиваленте наблюдается в центральных областях, в частности, в Киевской области – почти 5 тыс. грн/га. При этом самое стремительное подорожание земель в 2020-м зафиксировано в Черниговской области (+19%).

Самые низкие цены – на юге и востоке. Это объясняется засушливым климатом и низкой производительностью земель.