Аналитики прогнозируют снижение спроса на офисные помещения
Кризис в Украине повлек снижение спроса и увеличение доли свободных площадей офисных помещений. Рынок офисной недвижимости в регионах перешел в фазу спада, так и не достигнув насыщенности. Такой вывод сделан в «Обзоре рынка коммерческой и жилой недвижимости Украины 2008 г.».
Результатом стал переход от «рынка арендодателя» к «рынку арендатора». Оставшиеся платежеспособные потенциальные арендаторы стали более требовательны к помещениям и более жесткими при согласовании условий аренды. Арендные ставки в среднем по Украине, снизились на 35% состоянием на начало февраля 2009 года.
По прогнозам аналитиков Украинской торговой гильдии с ухудшением экономической ситуации спрос на офисные помещения будет снижаться. В ближайшем будущем объем нового предложения снизится по причине отсутствия финансирования и падения деловой активности. Развитие регионов при отсутствии финансирования вероятно приостановится.
Прогнозируется, что в 2009 году на рынке будет наблюдаться профицит в размере 30-40% от объема спроса. Поэтому более высокие шансы сохранить максимально возможный уровень заполняемости имеют наиболее качественные объекты, которые приняли позицию лояльного ценообразования. В 2009 году снижение ставки ожидается еще на 20-25%.
Toyota столкнулась с трамваем в центре Николаева: движение заблокировано
Два тела вытащили из реки Ингул под Николаевом (видео)
Забил молотком двух односельчан и травмировал своего отца: в Закарпатской области задержали мужчину (видео)
Взрыв и масштабный пожар в Николаеве: появились подробности (видео)
Водитель электроскутера, который насмерть сбил женщину в Николаеве, получил 3 года тюрьмы
В центре Николаева заросли чертополоха цветут пышным цветом: «Николаевские парки» бездействуют
В Одессе российский дрон влетел в квартиру на 11-м этаже (видео)
В Одесской области водитель BMW, находившийся в розыске, сбил пограничника во время попытки побега (видео)
В Одесской области мужчину придавило бетонной плитой в заброшенном здании (видео)