Народ против бизнес-вумен: у каждого своя правда

 

Вопросы самозахвата, приватизации, аренды земельных участков в Николаеве все так же актуальны. В редакцию «Новостей-N» обратились жители дома 160 по проспекту Ленина с жалобой на салон красоты «Глория». По словам обеспокоенных николаевцев, хозяйка этого салона Татьяна Самсонова хочет расширить площадь на 161 квадратный метр на обе стороны этого дома за счет прилегающей к дому территории цветников и зеленой зоны. Все жильцы дома возражают против застроя придомовой территории и нарушения конструкции дома. Как оказалось, кроме салона «Глория», в этом доме расположены еще несколько магазинов: «Консул» и «Одежда».

Для выяснения обстоятельств этой ситуации наш корреспондент отправился по адресу проспект Ленина, 160, где его встретили большинство недовольных данной ситуацией жителей первого подъезда, на первом этаже которого расположен салон красоты. Каждый из них пытался дополнить их жалобу конкретными примерами. Жильцы рассказали, что несколько лет назад трехкомнатная квартира на первом этаже дома была переоборудована под салон красоты. Люди утверждают, что это было сделано без их согласия.

 

- С нами никто не говорил, - жаловался один из жителей. - Подписи на согласие таких действий никто не давал, хотя она (хозяйка салона. - прим.авт.) во всех службах сказала, что мы согласны. Нас никто не спрашивал даже когда салон только создавался. В жалобе мы все подписались. Если бы мы давали добро на эту «реконструкцию», логически мы бы и не подписывали жалобу. А так весть подъезд подписался против.

В своей жалобе жители дома указали:

«В данный момент она продолжает нарушать законы, расширяя свой салон за счет зеленой зоны двора и цветника: до этого были спилены тополя, орехи, кусты сирени, оголен фасад дома со стороны проезжей части. Самсонова Т.Б. обещала озеленить, но до сих пор там пустырь, а ведь деревья защищали дом от шума такой загруженной транспортом улицы, как проспект Ленина. А сейчас обманным путем она обещает ЖЭКу произвести ремонт канализации в подвале, только для того, чтобы ЖЭК не возражал против расширения ее салона. Одним из немаловажных факторов является и то, что 80% квартир в доме приватизированы и жильцы имеют право на эту землю».

Сама Самсонова, по утверждению жителей дома, не реагирует на требования, утверждая: «У меня большие связи в городе, я все равно расширю салон».

Жители обратились с письменной жалобой в областную прокуратуру, к городскому голове, главному архитектору г. Николаева и в департамент ЖКХ. Они попросили пересмотреть решение и согласовать его с другими службами без задержки, так как на месте уже была предпринята подготовка к строительству (начали выкапывать деревья, кусты, поломали забор). Эти работы были приостановлены по требованию жильцов дома.

- 11 октября я вышла во двор котов покормить, - рассказывает жительница дома 160 Галина. - Смотрю, на нашей клумбочке бригада фирмы «Быстрый дом» начинает выкапывать деревья, кустарники, поломали заборчик, выкопали цветок большой из колеса... Я им говорю: «Что вы делаете?». Тут же вышла соседка и мы подняли шумиху. Эти мужчины нас начали оскорблять, угрожать: «Ломом как дам, и никто не узнает». Мы начали их выгонять, но они уходить не хотели.

Также, по утверждению жильцов, перед нынешним входом в салон росли деревья: орехи, акация, тополя, которые служили своеобразной шумоизоляцией. Ведь проспект Ленина — центр города и поток машин здесь большой. Деревья вырубили.

- Теперь гул стоил страшный с проспекта -, сказал один из жителей. - Татьяна Самсонова обещала озеленить эту территорию, посадила елочки, которые довольно быстро исчезли.

- Наш дом считался аварийным, - рассказали жители дома 160. - Тут в середине 90-х годов на первом этаже нашего дома мальчишки делали бомбочки и доигрались... Помним, тогда даже два человека погибли в результате взрыва... В итоге пришлось выселять всех жителей первого подъезда и делать генеральный ремонт. Долгое время дом считался аварийным, однако по истечению времени это все как-то замялось-забылось. Но проблемы остались. Например, с канализацией в подвале. Тут постоянно по колено воды, в подъездах воняет.

Еще одним вопросом, который волнует людей, стало автономное отопление, не так давно проведенное собственницей салона.

- Мы узнали, что индивидуальное отопление нельзя проводить без согласия жильцов. Нас она не спрашивала. Она просто делает. Она говорит, мол, у меня Чайка друг, вот он дал разрешение и все.

Жители утверждают, что Татьяна Самсонова «плевать хотела на всех жильцов: то, что она задумала, то она и сделает».

- Мы приглашали начальника нашего ЖЭКа ООО «Центральный 1», который нас заверил в том, что мы имеем право на этот цветник, за счет которого она будет расширяться. Там же отдушины дома, - подводя итог, сказали жители. - Их и так позакрывали. Ведь у нас в доме на первом этаже сплошные магазины...

Для выяснения полной картины данной ситуации мы встретились с хозяйкой салона Татьяной Самсоновой и попросили прокомментировать жалобу и дать ответ жителям дома.

Ознакомившись с текстом жалобы, хозяйка салона была в шоке. Она утверждает, что все написанное в данном документе — клевета.

- Тут указано, что у меня большие связи в городе — такого я сказать не могла и не говорила. У меня нет больших связей в городе. Всеми разрешительными документами занимался отдельный человек. С жителями я разговаривала, потому что понимала, что для них есть некоторые неудобства. Предложила сделать что-нибудь для них. В доме большая проблема с канализационными трубами. Я предложила их поменять. Но люди отказались, мотивируя тем, что такого рода работы обязан делать ЖЭК, ведь «мы платим за коммунальные услуги, квартирную плату». Но я ведь знаю, что у ЖЭКа всегда на такие работы не хватает средств. «Нет, мы добьемся и нам все сделают бесплатно», - отвечали мне жители. Они постоянно чего-то добиваются: то чтобы счетчики на отопление им поставили, то еще что-то... Люди привыкли всего добиваться, а не зарабатывать деньги. И чаще всего с помощью скандалов.

Также Татьяна Борисовна отметила то, что ей не нужно было разрешение жителей на расстройку салона:

- У меня есть разрешение на начало работ. В ГАСКе я узнавала, нужно ли мне согласие жильцов. Мне ответили, что не надо, так как это малая форма собственности. У меня есть согласие жильцов о переводе жилого помещения в нежилое. Я тогда обходила всех соседей и мне дали разрешение. И сейчас этого достаточно.

Но жители дома утверждают, что даже когда открывался салон, у них разрешения никто не спрашивал:

- У меня есть это согласие. Жители у меня подписаны, они есть и в Горисполкоме, который бы мне в жизни не дал разрешение на перевод из жилого в нежилое помещение... Еще тогда, когда я только переводила помещение из жилого в нежилое, ко мне подходила женщина с восьмого этажа и попросила посадить цветы в этом палисадничке. Естественно, я не была против. Поэтому когда я начала собирать бумаги на расширение салона, я подошла к той же женщине. Она попросила пересадить цветы куда-нибудь в другое место, так как она сама куда-то уезжала.

По поводу того, что перед домом со стороны проспекта были вырублены деревья, хозяйка сказала: «Мы ничего не вырубали. Соседние магазины — может быть. Но я ни одного дерева не убрала. Наоборот, посадила 12 можжевеловых елочек, которые быстро выкопали. Сейчас там растут цветы. Когда была ситуация с выкапыванием растений, я взяла разрешение на проведение земельных работ в Горисполкоме и ЖЭКе. Хотя это не было обязательным. Еще посоветовали взять разрешение на пересадку цветов. Хотя это уже смешно....

- Мы же никого не беспокоим! - говорила Татьяна Борисовна. - Это не продуктовый магазин с тараканами, это не бар с громкой музыкой... Я показывала жителям документы, но они почему-то считают, что они сделаны задним числом. Но так ведь нельзя. Ведь по закону сначала оформляются все необходимые документы — потом только можно начинать работы. Я не нарушаю конструкцию дома, наоборот, укрепляю ее. Мной не было закрыто ни единой отдушины. Я их просто не имею права трогать. Мы прошли все согласования со всеми необходимыми службами и инстанциями. Документы на расширение собирались около двух лет. Только с землей вопрос решался около года. Все документы делал посредник.

По поводу индивидуального отопления и его незаконного установления в салоне хозяйка ответила так:

- Мы делали проект, нам дали разрешение. Салон ведь нежилое помещение, тут свои нормы, которые позволили нам перейти на автономное отопление.

А пока хозяйка салона остается в недоумении, жители настроены решительно: если положительно не будет решен вопрос, они намерены обратиться в вышестоящие инстанции: в г. Киев, в том числе к вице-Премьер Министру регионального развития по строительству и ЖКХ Анатолию Близнюку.

Этот конфликт не специфический для Николаева. В городе очень часто в жилых домах на первых этажах открывают коммерческие структуры типа продуктовых магазинов, бутиков и салонов красоты. В данной ситуации можно понять обе стороны: хозяйка салона пытается зарабатывать деньги и для ее бизнеса расширение необходимо. Однако жители тоже имеют право на зеленую зону возле своих домов. Так кого же тогда винить в данной ситуации?!

Может, на эту проблему наконец-то стоит обратить внимание городским властям? Чаще всего перевод жилого фонда в нежилой происходит массово, поэтому в детали никто не углубляется. Ведь, в основном, предприниматели пользуются услугами посредников, которые привыкли добиваться разрешений с помощью «дружеских» связей. Тогда куда обращаться жителям? Кто будет защищать их интересы?! Вот и приходится им со своими жалобами оббивать пороги различных инстанций, добиваясь правды.