Сделка «с душком»

Жительница Николаева Ольга Волкова, приобретая помещение под офис в центре Николаева, даже не могла предположить, что недвижимость окажется «с душком». Женщина уверяет, что бывшая владелица Светлана Ласурия - законопослушный нотариус - скрыла информацию о текущей на голову канализации. Обо всем этом отчаявшаяся Ольга рассказала «Новостям-N», так как просто не знает, что ей делать дальше.

 

Ольга Николаевна рассказала, что приобрела подвальное помещение по ул. Фалеевской, 1/1 год назад. Женщина является представителем международной страховой компании, работает официально, платит налоги. Со слезами на глазах Ольга делится, что на то, чтобы купить свое помещение под офис, она копила деньги 10 лет. Покупала недвижимость у известного в городе нотариуса — Светланы Ласурии.

 

- Понимаете, я даже предположить не могла, что она проявит какую-то непорядочность, она ведь сама — нотариус. Тем более, что я спросила, как женщина женщину, по-человечески: «Светлана, есть ли у помещения какие-то проблемы?». Она заверила, что нет, - рассказывает Ольга.

 

В результате ударили по рукам, сделку оформляла сама нотариус Ласурия.

 

- Помещение было оформлено на ее брата, и она сделала не договор купли-продажи, а дарственную на меня. Сказала, что так выгоднее. В документе указала стоимость помещения 100 тысяч гривен, хотя на самом деле я заплатила за него 50 тысяч долларов, и этому есть свидетели, - рассказывает Ольга Николаевна.

 

Въехав в долгожданный офис, новые хозяева, конечно, начали с ремонта. Когда вывезли мебель, на одной из стен обнаружили плесень. Ольга обратилась с вопросами к прежней владелице, однако та заверила, что ничего страшного — влага возникла из-за того, что забыли закрыть окно, и стену залило дождем.

 

- Я просила ее: скажи, есть ли какие-то скрытые проблемы, пока я не начала ремонт, я смогу их сразу устранить. Но она продолжала утверждать, что все в порядке, - говорит Ольга.

 

Ольга Волкова сделала ремонт, приобрела мебель и оргтехнику. На все это ей уже пришлось брать кредит, так как денег после покупки помещения не осталось. А когда ремонт был закончен, и женщина наконец решила начать работу, она пришла в свой офис и обомлела — помещение из пяти комнат практически по колено было залито фекальными водами. Мебель, техника, занавеси, документы — все это плавало на поверхности удушающе-вонючего потока, а из-под гипсокартона на стене продолжала хлестать зловонная жижа. В ужасе Ольга с мужем стали лихорадочно звонить во все аварийные службы, побежали в ЖЭК «Центральный». Там возникшей неприятности не удивились: «А вы что, когда покупали помещение, не знали?», но при этом и от устранения проблемы отстранились, мол, ваше имущество, что хотите, то и делайте. Уже после произошедшего, рассказывает Ольга, они с мужем начали наводить справки, и все, включая жителей дома, в подвале которого находится помещение, подтвердили — проблема с текущей канализацией была и раньше. Несмотря на это, Светлана Ласурия продолжала утверждать, что у нее было все в порядке.

 

Отчаявшаяся Ольга с мужем как могли пытались решить проблему своими силами: меняли трубу, установили специальный насос для откачивания фекальных вод. Более того, они предложили ЖЭКу за свои деньги купить новую трубу, попросив лишь предоставить грамотных сотрудников, однако ЖЭК не идет вообще ни на какие уступки и отказывается даже на время перекрыть воду, чтобы заварить поврежденные коммуникации.

 

В результате Ольга оказалась в тупике: помещение для работы непригодно, потопы продолжаются, в ЖЭКе на все отвечают — нет денег.

 

Во всех злоключениях Ольга Николаевна винит Светлану Ласурию, которая, по ее мнению, прекрасно знала о проблеме, но утаила ее.

 

В то же время нотариус Ласурия, к которой мы обратились за комментарием, подобные обвинения категорически опровергает. По ее словам, за семь лет пребывания в указанном помещении у нее небольшие подтопления были максимум три раза. Но это, считает Светлана Анатольевна, дела житейские — и квартиру бывает топит, а тут, все-таки, подвальное помещение.

 

В подтверждение своих слов нотариус демонстрирует мебель, перевезенную в новый офис из старого, на которой нет абсолютно никаких следов.

 

- Если бы меня постоянно топило, наверное, на мебели остались бы следы, а их нет, - приводит свои доводы Светлана.

 

По ее мнению, проблемы у купившей ее прежний офис Ольги начались, скорее всего, из-за некачественной работы проводивших ремонт строителей.

 

- Я же не знаю, что они там могли нарушить, разрушить. У меня было все нормально, - говорит Светлана Ласурия и приводит пример: если вы продали квартиру, сделали ремонт, и ее спустя год начало затапливать, разве это ваши проблемы?

 

Что касается того, что жители дома могут подтвердить факты постоянного затопления прежнего офиса, то Светлана уверена, что этого не может быть: откуда им знать, что происходит в выкупленном подвале?

 

Относительно не совсем корректного оформления сделки, на которое также пожаловалась Ольга, то, по словам нотариуса, именно Ольга попросила вписать в договор дарения меньшую сумму, чтобы уйти от налогов.

 

Кроме того, юридически Ласурия не является стороной в данной сделке — недвижимость принадлежала ее двоюродному брату, а она лишь как нотариус оформила документы.

 

Теперь Ольга Волкова осталась с проблемным помещением, в долгах и без работы — из-за того, что она, погрязнув в проблемах с помещением, не выполняла своих должностных обязанностей, женщину уволили.

 

И еще. Наверное совершенно случайно на помещение нотариус Светлана Ласурия оформила именно договор дарения, который невозможно оспорить в суде и вернуть деньги.