Як виглядає соціальне житло у різних країнах світу (ФОТО)

Як соціальне житло працює у різних країнах світу.

Соціальна та фінансова нестабільність породжують і житлову нерівність. Поки одні скуповують елітну нерухомість у найдорожчих районах світу, інші страждають від завищеної орендної плати і навіть залишаються без даху над головою, передає   24 Канал .

Отже все більше країн працюють над розробкою соціального житла. Тобто такого, що проектується, будується та розподіляється між населенням неприбутковими організаціями. Розповідаємо, як соціальне житло працює у різних країнах світу.

Бельгія

У бельгійському уряді соціальне житло надається як окремим громадянам, і сім'ям з низькими доходами. Сорок років тому система соціального житла була децентралізована у трьох регіонах країни: Брюссельському, Фламандському та Валлонському. Будувати житло для незаможних верств населення можуть муніципалітети, державні компанії, кооперативи чи некомерційні організації.

Бельгія структурувала свій соціальний житловий фонд із двох категорій. «Соціальне житло», що надається тим, хто зазнає матеріальних труднощів та «проміжне житло», яке розподіляється між бельгійцями, які опинилися в менш важкому становищі, але все ще потребують державної допомоги. Соціальне житло становить понад 280 000 одиниць від усіх споруджених об'єктів у країні.

Іспанія

Конституція Іспанії гарантує громадянам декларація про власне житло. Однак зараз країна стикається із серйозною житловою кризою, тому влада все частіше йде на спеціальні виплати та допомогу тим, хто хоче переїхати.

На відміну від багатьох європейських країн, житловий фонд Іспанії закріплений за власниками, тобто 95% орендованих об'єктів належить приватним особам, а не установам. Це лягло в основу проекту громадського житла: іспанці переважно отримують право власності на нерухомість, а не базуються на субсидованих схемах оренди.

Нідерланди

У Нідерландах соціальне житло пропонується громадянам за субсидованими тарифами. Ті, хто живе в субсидованих будинках, платять менше 710,68 євро на місяць, решту вносить уряд. Контроль за орендою означає, що ціни не можуть зростати більш ніж на 4,3% на рік.

Соціальними районами управляють спеціально створені житлові асоціації. Також до їх обов'язків входить контроль порядку на вулицях, запобігання вандалізму та підтримка стану громадських об'єктів.

США

Соціальне житло у Сполучених Штатах часто має форму «субсидованого житла», яким керують федеральні, державні та місцеві установи. Державне житло коштує нижче ринкового, а федеральні програми часто пропонують щомісячні ставки у розмірі 30% доходу домогосподарства.

Право на державне житло у Сполучених Штатах залежить від річного валового доходу, громадянства чи імміграційного статусу, також включає допомогу людям похилого віку, людям з обмеженими можливостями або сім'ям. У той час, як місцеві житлові асоціації управляють соціальним житлом, остаточна відповідальність покладається на Департамент житлового будівництва та міського розвитку.

Чилі

За останні 30 років Чилі зробила значні кроки у сфері доступного житла. Частка сімей та осіб, які не мають житла або житлові умови яких не відповідають стандартам, знизилася з 23% у 1992 році до 10% у 2011 році. Однак низька якість та переповненість житлового фонду залишається серйозною проблемою в країні.

Такі програми, як Subsidios para Acondicionamiento Termico de la Vivienda, також пропонують субсидії відновлення житла для домогосподарств у перших трьох квінтилях розподілу доходу, включаючи ремонт дахів і стін, а також підвищення енергоефективності.

Мексика

У Мексиці житло для незаможних груп забезпечується житловою системою самодопомоги, де сім'ї відіграють у будівництві власного чи соціального житла. За останні десять років було запроваджено кілька програм допомоги. Програми Tu Casa та Vivienda Rural надають гранти на будівництво нових будинків, купівлю готових будинків та ремонт.

У 2007 році було введено програму Esta es tu Casa для допомоги домогосподарствам, чиї доходи становили в п'ять разів менше за мінімальну заробітну плату. Кошти виділяються через органи виконавчої влади (банки та житлові установи). Програма соціального житла спрямована на автономність кожного збудованого або відновленого будинку.