Скільки років треба працювати, щоб купити квартиру у Миколаєві: підрахунки аналітиків

Аналітики проаналізували скільки років треба працювати, щоб купити однокімнатну квартиру в обласних центрах України. Порівнювали середню вартість житла на вторинному ринку із місцевими зарплатами (медіані дані за квітень 2025 року).

Де найшвидше накопичити на квартиру

Найдоступніше житло - у прифронтових містах, де через війну ціни залишаються найнижчими:

• у Херсоні на квартиру можна заробити менш як за 2 роки;
• у Запоріжжі, Миколаєві та Сумах – за 2-3 роки. Вважається, що в Миколаєві середня зарплатня 19 400 грн. Звичайно, підрахунки ґрунтуються на тому, що на покупку квартири потрібно буде відкладати всю зарплату.

Де найдорожче житло

Найменш доступними залишаються великі міста:

• Київ – майже 10 років відкладання зарплати;
• Львів та Вінниця – близько 8 років;

В Ужгороді, незважаючи на дорожнечу оренди, власне житло коштує 6 років роботи.

Що між цими крайнощами

У Харкові та Дніпрі, де раніше був активний ринок нерухомості, квартира коштуватиме менш ніж 4 роки зарплати. Середній показник по країні – 5-7 років роботи без витрат.

Ці розрахунки показують, наскільки житло реально доступне у різних регіонах. Звісно, ​​у реальному житті витрати, допомога від сім'ї чи кредити змінюють ситуацію. Але співвідношення ціни та доходу – ключовий орієнтир для ринку.