Нацбанк оприлюднив Стратегію з розвитку іпотечного кредитування

Нацбанк України оприлюднив схвалену Радою з фінансової стабільності та Правлінням НБУ Стратегію з розвитку іпотечного кредитування, спрямовану на підвищення доступності житла через розвиток ринкових механізмів.

Про це йдеться у повідомленні НБУ.

Зазначається, що Стратегія з розвитку іпотечного кредитування розроблена відповідно до узгодженої з Міжнародним валютним фондом концепції та передбачає низку інфраструктурних змін для створення ефективного житлового ринку.

Документ визначає три ключові цілі: зниження рівня ризиків через масове страхування воєнних ризиків та вдосконалення законодавства у сфері будівництва; забезпечення доступного кредитування шляхом удосконалення державної підтримки та стандартів розкриття інформації згідно з нормами ЄС; посилення захисту прав кредиторів через оновлення процедур врегулювання проблемної заборгованості.

Крім того, подальший розвиток іпотечного кредитування забезпечить впровадження в українське законодавство механізмів перетворення кредитів у цінні папери та випуску покритих облігацій.

Реалізація передбачених у стратегії заходів покладається на Національний банк, уряд, Національну комісію з цінних паперів та фондового ринку. Важлива роль відводиться Верховній Раді, яка має забезпечити відповідні зміни до законодавства.

Зауважується, що втілення більшості заходів стратегії розпочнеться паралельно, але законодавчі реформи потребуватимуть більше часу. Для деталізації заходів буде розроблено Дорожню карту.

Як відомо, в Україні іпотека була масовим продуктом до фінансової кризи 2007–2008 років.

Започаткована урядом наприкінці 2022 року програма "єОселя" наразі забезпечує понад 96% нової іпотеки, водночас можливості держави субсидіювати іпотеку за чинною моделлю обмежені.