Миколаївська область серед регіонів з доступним житлом: скільки коштує приватний будинок у 2026 році

Ринок приватних будинків у Миколаївській області у 2026 році показує неоднозначну динаміку. За рік кількість пропозицій щодо продажу будинків у регіоні зросла на 9%, тоді як інтерес покупців знизився на 3%. При цьому середня вартість приватного будинку зменшилася на 1% і склала 34,8 тисяч доларів.

Такі дані наводить маркетплейс нерухомості DIM.RIA, який проаналізував ситуацію на ринку будинків в Україні у вересні 2026 року.

Що відбувається з пропозицією

За рік кількість оголошень про продаж приватних будинків у різних регіонах України змінювалася неоднаково. У Миколаївській області пропозиція збільшилася на 9% .

Найбільш помітне зростання зафіксовано у Києві — одразу на 628%. У Київській області кількість пропозицій збільшилась на 121%, у Сумській – на 63%, у Херсонській – на 50%.

Водночас у низці регіонів ринок скоротився. У Кіровоградській області пропозицій стало на 31% менше, на Житомирщині — на 23%, на Черкащині — на 20%.

Попит на будинки у Миколаївській області знизився

Незважаючи на збільшення кількості виставлених на продаж об'єктів, інтерес до приватних будинків у Миколаївській області за рік знизився на 3% .

Для порівняння, у деяких регіонах купівельна активність помітно зросла. У Полтавській області попит збільшився на 30%, у Запорізькій – на 23%, у Хмельницькій – на 20%, у Чернівецькій – на 17%.

Найсуттєвіше зниження інтересу зафіксовано на Херсонщині — на 51%. На Сумщині попит скоротився на 20%, на Одещині — на 13%.

 

Скільки коштує будинок у Миколаївській області

Миколаївщина залишається одним із регіонів із відносно доступною вартістю приватних будинків.

У вересні 2026 року середня ціна будинку в області склала 34,8 тисяч доларів, а середня вартість квадратного метра — 373 долари. За рік вартість об'єкта знизилася на 1%.

Для порівняння, значно дорожче приватні будинки продаються у Києві — в середньому за 280 тисяч доларів. На Київщині середня вартість об'єкту становить 150 тисяч доларів, у Закарпатській — 136 тисяч, у Львівській — 119 тисяч.

Зниження цін, окрім Миколаївської області, зафіксовано ще у кількох регіонах. У Чернівецькій області середня вартість будинку склала 89 тисяч доларів і знизилася на 6%, у Кіровоградській — 47,4 тисяч доларів (-21%), у Сумській — 32 тисяч доларів (-16%), у Черкаській — 29,5 тисяч доларів (-13%).

Таким чином, Миколаївська область поєднує зростання пропозиції з невеликим зниженням попиту та практично стабільною вартістю приватних будинків. 

Нагадаємо, раніше ми писали, наскільки зросла вартість будинків на Миколаївщині за роки війни: порівняння цін.