Как социальное жилье работает в разных странах мира.
Социальная и финансовая нестабильность порождают и жилищное неравенство. Пока одни скупают элитную недвижимость в самых дорогих районах мира, другие страдают от завышенной арендной платы и даже остаются без крыши над головой, передает 24 Канал.
Следовательно, все больше стран работают над разработкой социального жилья. То есть такого, которое проектируется, строится и распределяется между населением неприбыльными организациями. Рассказываем, как социальное жилье работает в разных странах мира.
В бельгийском правительстве социальное жилье предоставляется как отдельным гражданам, так и семьям с низкими доходами. Сорок лет назад система социального жилья была децентрализована по трем регионам страны: Брюссельскому, Фламандскому и Валлонскому. Строить жилье для малоимущих слоев населения могут муниципалитеты, государственные компании, кооперативы или некоммерческие организации.
Бельгия структурировала свой социальный жилищный фонд по двум категориям. «Социальное жилье», предоставляемое тем, кто испытывает материальные трудности и «промежуточное жилье», которое распределяется между бельгийцами, которые оказались в менее тяжелом положении, но все еще нуждаются в государственной помощи. Социальное жилье составляет более 280 000 единиц от всех возведенных объектов в стране.
Конституция Испании гарантирует гражданам право на собственное жилье. Однако сейчас страна сталкивается с серьезным жилищным кризисом, поэтому власть все чаще идет на специальные выплаты и помощь тем, кто хочет переехать.
В отличие от многих европейских стран, жилищный фонд Испании закреплен за собственниками, то есть 95% арендованных объектов принадлежат частным лицам, а не учреждениям. Это легло в базу проекта общественного жилья: испанцы в большей степени получают право принадлежности на недвижимость, а не базируются на субсидированных схемах аренды.
В Нидерландах социальное жилье предлагается гражданам по субсидированным тарифам. Живущие в субсидированных домах платят менее 710,68 евро в месяц, остальное вносит правительство. Контроль аренды означает, что цены не могут расти более чем на 4,3% в год.
Социальными районами управляют специально созданные жилищные ассоциации. Также в их обязанности входит контроль порядка на улицах, предотвращение вандализма и поддержание состояния общественных объектов.
Социальное жилье в Соединенных Штатах часто имеет форму «субсидированного жилья», которым управляют федеральные, государственные и местные учреждения. Государственное жилье стоит ниже рыночного, а федеральные программы частенько предлагают ежемесячные ставки в размере 30% дохода домохозяйства.
Право на государственное жилье в Соединенных Штатах зависит от годового валового дохода, гражданства или иммиграционного статуса, также включает помощь пожилым людям, людям с ограниченными возможностями или семьям. В то время как местные жилищные ассоциации управляют социальным жильем, окончательная ответственность возлагается на Департамент жилищного строительства и городского развития.
За последние 30 лет Чили сделала большие шаги в сфере доступного жилья. Доля семей и лиц, не имеющих жилья или жилищные условия которых не отвечают стандартам, снизилась с 23% в 1992 году до 10% в 2011 году. Однако низкое качество и переполненность жилищного фонда остается серьезной проблемой в стране.
Такие программы, как Subsidios para Acondicionamiento Termico de la Vivienda, также предлагают субсидии по восстановлению жилья для домохозяйств в первых трех квинтилях распределения дохода, включая ремонт крыш и стен, а также повышение энергоэффективности.
В Мексике жилье для малоимущих групп обеспечивается жилой системой самопомощи, где семьи играют важную роль в строительстве собственного или социального жилья. За последние десять лет было введено несколько программ помощи. Программы Tu Casa и Vivienda Rural предоставляют гранты на строительство новых домов, покупку готовых домов и ремонт.
В 2007 году была введена программа Esta es tu Casa для помощи домохозяйствам, чьи доходы составляли в пять раз меньше минимальной заработной платы. Денежные средства выделяются через органы исполнительной власти (банки и жилищные учреждения). Программа социального жилья направлена на автономность каждого строящегося или восстановленного дома.