У Миколаєві для орендарів, чиї підприємства постраждали від військових дій, хочуть зменшити ставки оренди та податки, проект рішення буде винесено на голосування сесії міськради.
Про це стало відомо під час засідання депутатської комісії з питань прав людини, дітей, сім'ї, законності та гласності Миколаївської міськради.
Як повідомила голова депутатської комісії Олена Кисельова, два проекти рішення, винесені на їх розгляд, доповнюють один одного, тому їх можна затвердити разом:
-Загалом ці два проекти рішення належать до зменшення ставок оренди у місті Миколаєві для певних категорій землекористувачів. Таким чином цими двома проектами рішення для постраждалих суб'єктів ми зменшуємо ставку податку з 3% до 1%. Також зрівнюємо ставку орендної плати до розміру земельного податку. Чому два проекти рішення ви всі знаєте, тому що спочатку був розроблений один проект і він пройшов процедуру, а потім на додаток пішов другий.
Член депутатської комісії Артем Іллюк зазначив, що один із проектів рішення вже двічі був на розгляді сесії та висловив сумніви щодо того, що втретє він набере необхідну кількість голосів. Він запропонував об'єднати ці два проекти та проголосувати за них «пакетом».
Доповідачем виступив перший заступник директора департаменту ЖКГ Ігор Набатов. Він розповів депутатам, що згідно із законом існує три категорії пошкоджень. Перша категорія розділена ще на дві підкатегорії – 1А це 1-20% (пошкодження вікон та дверей) та 1Б 21-40%. Друга категорія – 41-80%, третя категорія – 81-100% (ця категорія передбачає знесення пошкоджених об'єктів). Відсоток визначається під час спеціально створеної комісії, в окремих випадках (при серйозних ушкодженнях) призначається технічне обстеження, щоб визначити рівень ушкодження. Цей проект регулює зменшення ставки податку та оренди лише для постраждалих рівня 1Б та 2.
-Щодо процедури обстеження, на сьогодні ця процедура визначена постановою кабінетом міністрів №473 від 2022 року. Процедура передбачає, якщо є факт пошкодження будь-якого об'єкта, незалежно від того це підприємство чи житлове господарство, відповідна комісія, яка працює в органах місцевого самоврядування, забезпечує обстеження такого об'єкта та складає акт та вносить цю інформацію до РПЗМ. РПЗМ - це реєстр пошкодженого та знищеного майна. Відсоток може бути визначений як у ході комісії, і під час технічного обстеження. Фактично ми з вами зараз ухвалюємо проект рішення в частині категорії 1Б і 2. Чому саме вони? Тому 1 А це, як правило, незначні пошкодження, як правило йдеться про вікна, двері, що вилетіли, і так далі. Третя категорія – це об'єкти, які за законом мають бути демонтовані і на сьогодні вже на рівні податкового кодексу власники цих земельних ділянок і так звільнені від сплати відповідних податків. Ми приймаємо цю невелику частину щодо категорії 1Б та 2, - пояснив Ігор Набатов.
Вислухавши доповідь чиновника, голова депутатської комісії підсумувала, що після обстеження постраждалих об'єктів комісія видає постраждалим відповідні постанови, а землекористувачі вносять зміни до декларації та їм зменшують суму податку.
-У практичній площині застосування цієї норми виглядатиме так, людина, яка розуміє, що в неї на руках є такі два види документів, вносить зміни до своєї декларації. Декларація, після ухвалення, перевіряється органом податкової служби і в даної людини з'являється можливість зменшення цієї ставки (податку). Щодо контролю над можливим зловживанням, він також інструментально прописаний як у податковому кодексі, так і в управлінні нашому, сьогодні вже об'єднаному, є контроль про оплату орендних платежів. Тому, коли вони бачитимуть, що суб'єкти застосували до себе цю норму, вони перевірятимуть, чи є підстави для її застосування, - пояснила Олена Кисельова.
У підсумку депутати комісії підтримали проекти рішень у «пакеті», його буде винесено на голосування сесії Миколаївської міськради.